已有5個(gè)回答

• 133****6516

  我的經(jīng)驗(yàn)是，第二套房首付至少三成，但各地政策不同，建議提前咨詢。

  查看全文↓ 2025-06-19 07:07:53
• 132****3236

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購買第二套房首付比例不低于30%。但具體比例還需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-16 22:50:12
• 158****8769

  首付比例受政策影響大，目前多數(shù)城市第二套房首付比例在30%-40%。

  查看全文↓ 2025-06-13 09:12:11
• 151****1911

  首付至少三成，但各地政策不同，可能更高。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行或房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2025-06-12 23:28:49
• 130****1375

  作為投資者，首付比例通常在30%-40%。具體看當(dāng)?shù)卣吆豌y行評估。

  查看全文↓ 2025-06-12 23:24:09

相關(guān)問題

• 問 購買第二套房需要交多少**
  答

  購買第2套房屋，**比例都會大幅度的提升，比如在一線城市不管是否已經(jīng)結(jié)清第1套房屋的貸款，二套房屋的**比例都在50%以上，北京地區(qū)二套房**比例為60%，深圳地區(qū)二套房**比例為70%。除此以外貸款的利率也會隨之上調(diào)，是以往利率的1.3倍，如果使用的是公積金貸款，會比首套房的公積金利率上浮10%左右。除了**比例有所提高之外，買第2套房所繳納的契稅，按照**高標(biāo)準(zhǔn)3%收取。因?yàn)?*比例的提高，所以不少購房者在購買二套房時(shí)，會遇到**款不夠的情況，可以考慮將第1套房屋抵押出去，用于支付第2套房的**。這種方式比較適合于收入較高且工作穩(wěn)定的人群，除此之外可以利用公積金，把公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來，解決目前的燃眉之急。

• 問 購買第二套房需要交多少稅
  答

  1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。2、還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同。3、個(gè)人所得稅1%，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用。4、如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。

• 問 購買第二套房的首付是多少？
  答

  買第二套房首付一般要40%-60%。不過各地政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)中介，了解最新政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買第二套房交多少**？
  答

  購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個(gè)城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二套房要交多少稅? 購買第二套房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個(gè)人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。拓展內(nèi)容：購房稅費(fèi)印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取；

  全部3個(gè)回答>