已有5個(gè)回答

• 185****7646

  同省不同市買房，算二套房。

  查看全文↓ 2025-06-18 18:47:08
• 158****7096

  同省不同市買房算二套房，貸款利率和首付比例可能更高，提前做好資金規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-06-14 07:29:16
• 158****3615

  根據(jù)中國房地產(chǎn)政策，同省不同市購房算作二套房。具體政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-06-12 15:37:45
• 184****8207

  同省不同市買房算二套房，影響貸款利率和首付比例，要提前規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-06-11 20:29:01
• 166****9200

  同省不同市買房，算二套房。投資時(shí)，注意貸款政策和稅收影響。

  查看全文↓ 2025-06-11 20:11:29

相關(guān)問題

• 問 ??不同省算二套房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  算二套房。異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個(gè)省份?！岸追俊笔堑?套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。二套房的要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 請問不同省巿分別購房算二套政策嗎？
  答

  就銀行貸款而言，全國范圍有效。就購房限購政策，通常局限在地方。簡單說，如果你都是用現(xiàn)金購房，無所謂一次二次，只要有準(zhǔn)購資格即可（這個(gè)問題各地有差異）；如果你要用貸款買房，無論哪個(gè)省，有一次算一次。

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• 問 國家政策怎樣算二套房?在同省的不同兩地各有一套房,交契稅時(shí)算二套房嗎?
  答

  首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款。給大家總結(jié)幾種常見的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫

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• 問 清遠(yuǎn)怎樣是二套房?在同省的不同兩地各有一套房,交契稅時(shí)算二套房嗎?
  答

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是貸款方式的話 那么 第二套無論是用你的名字或者你老公的名字 這樣都算做 二套房 二次貸款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次貸款 屬于第一次 因?yàn)?有過貸款的話 銀行將有你貸款記錄 而且所有銀行都會聯(lián)網(wǎng) 一下就可以看到 隱瞞不了你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟幾套房子就沒關(guān)系了OK追問：究竟二套房子有什么影響，請全面闡述回答：有3個(gè)影響第一，增加了你購買第二套房子時(shí)候貸款所產(chǎn)生利息，要增加不多可以忽略。第二，購買第二套房子，**款將提高，例如正?？梢?0%**，那么第二套將會40%**。第三，如果你第一套 或者 購買第二套房屋之后出現(xiàn)還款不及時(shí)或者不還款，銀行拍賣你的房產(chǎn)，那么將在你個(gè)人信貸信息那里產(chǎn)生不良記錄，你以后 如果要 貸款做這個(gè)做那個(gè) 的時(shí)候，那么銀行將不會給你任何錢款，以后銀行金融方面都是要看個(gè)人信貸記錄的，如果你有良好記錄，銀行會首先對你產(chǎn)生信任，愿意與你合作，對你以后會有幫助。

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• 問 請問不同城市買房算第二套房嗎?
  答

  不在一個(gè)城市買房算二套房么？在兩個(gè)不同的城市買房，算第二套房的。二套房界定主要有以下幾個(gè)方面：1、異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2、目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。3、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。城市買房算二套房么？什么情況下認(rèn)定為二套房？什么情況下認(rèn)定為二套房？1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房。4、個(gè)人貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、頭次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再貸款購房。

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