已有6個(gè)回答

• 185****8346

  聽說二手房核驗(yàn)就是檢查房子的產(chǎn)權(quán)和狀況，防止買到問題房，具體流程我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-06-14 08:19:26
• 131****9264

  二手房核驗(yàn)，就是先查房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，再看房子有沒有問題，最后評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，確保安全交易。

  查看全文↓ 2025-06-12 16:47:47
• 185****5338

  核驗(yàn)二手房，查產(chǎn)權(quán)，看房子，防風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-10 10:02:20
• 188****5607

  二手房核驗(yàn)流程包括產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、房屋狀況檢查等，旨在保護(hù)買賣雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-06 19:54:07
• 180****2260

  二手房核驗(yàn)流程涉及產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、房屋狀況檢查、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，數(shù)據(jù)表明，規(guī)范核驗(yàn)?zāi)芙档徒灰准m紛率。

  查看全文↓ 2025-06-05 20:40:10
• 150****9625

  二手房核驗(yàn)，就是查查房子有沒有問題，能不能買，簡(jiǎn)單說就是“驗(yàn)貨”。

  查看全文↓ 2025-06-05 20:25:10

相關(guān)問題

• 問 二手房房屋核驗(yàn)在哪查詢
  答

  二手房房屋核驗(yàn)是在該地區(qū)的房管局進(jìn)行查詢的，我們?cè)诙址康慕灰走^程當(dāng)中，需要首先明確房屋的所有權(quán)是否正常，如果房子存在由法院查封或者是抵押的情況，是無法進(jìn)行流程正常產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。需要在進(jìn)行合同簽署之前，檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人的身份和產(chǎn)權(quán)證上的身份是否一致，可以到當(dāng)?shù)氐椒抗芫诌M(jìn)行核查，避免在交易過程當(dāng)中出現(xiàn)錢財(cái)兩失的情況。申請(qǐng)二手房的房屋核驗(yàn)需要房屋所有產(chǎn)權(quán)人或者是委托其他的人員到主管部門的辦事大廳進(jìn)行申請(qǐng)，現(xiàn)在一些城市也開通了網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)的流程，可以委托中介的相關(guān)人員進(jìn)行申請(qǐng)，正常情況之下，在受理申請(qǐng)之后，會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成房源的核驗(yàn)相關(guān)的人員，可以憑借當(dāng)時(shí)申請(qǐng)時(shí)的編號(hào)和驗(yàn)證碼，自行前往查詢相關(guān)的檢查結(jié)果。

• 問 二手房房屋核驗(yàn)在哪查詢
  答

  二手房房屋核驗(yàn)可以在該地區(qū)的存量房交易平臺(tái)進(jìn)行查詢，在網(wǎng)絡(luò)上搜尋當(dāng)?shù)卮媪糠拷灰灼脚_(tái)，在進(jìn)入頁(yè)面之后就會(huì)有房屋核驗(yàn)一欄，找到相應(yīng)的小區(qū)和樓層就能夠查詢到所購(gòu)買房屋的相關(guān)信息。除了進(jìn)行二手房的核驗(yàn)之外，也可以要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件，確保賣方人的個(gè)人信息真實(shí)有效，同時(shí)也是房屋的所有產(chǎn)權(quán)人。在進(jìn)行房屋交易之前，也需要向相關(guān)的部分去查驗(yàn)所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)有效，特別是二手房，會(huì)存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，要注重與產(chǎn)權(quán)的比重以及所擁有的形式。在相關(guān)部門進(jìn)行核查時(shí)，還能夠比較清楚的了解到房屋目前的狀態(tài)是否存在有抵押或者是凍結(jié)，以免在日后的交易過程當(dāng)中造成不必要的損失。

• 問 2018二手房交易流程是什么？ 二手房買賣的交易流程是什么
  答

  第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶流程是什么?
  答

  ①達(dá)成交易意向，購(gòu)房者先要找房，找到合適的房子和賣方進(jìn)行溝通，②買賣雙方查檔 ，買賣中雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)查檔，③簽訂買賣合同交錢。④繳稅過戶及物業(yè)交割，交易雙方要按照合同的約定，進(jìn)行物業(yè)交割以及水電等物品的交割。房屋交易就算完成了

• 問 買二手房借款流程是什么? 買二手房商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  一、提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。買方攜帶材料見下圖：賣方攜帶材料見下圖：二、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋進(jìn)行估價(jià)一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般是600元。三、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過戶給購(gòu)房人。四、繳稅過戶，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證審批通過后，買賣雙方就可以過戶了。繳稅過戶到領(lǐng)新的房產(chǎn)證，各區(qū)縣時(shí)間不一樣，具體以實(shí)際操作為準(zhǔn)。五、將產(chǎn)權(quán)證給銀行做抵押抵押登記，將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，出房屋他項(xiàng)權(quán)利證。六、銀行放款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入賣方在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>