已有6個回答

• 185****8346

  聽說二手房核驗就是檢查房子的產(chǎn)權(quán)和狀況，防止買到問題房，具體流程我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-06-14 08:19:26
• 131****9264

  二手房核驗，就是先查房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，再看房子有沒有問題，最后評估交易風險，確保安全交易。

  查看全文↓ 2025-06-12 16:47:47
• 185****5338

  核驗二手房，查產(chǎn)權(quán)，看房子，防風險。

  查看全文↓ 2025-06-10 10:02:20
• 188****5607

  二手房核驗流程包括產(chǎn)權(quán)核驗、房屋狀況檢查等，旨在保護買賣雙方權(quán)益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2025-06-06 19:54:07
• 180****2260

  二手房核驗流程涉及產(chǎn)權(quán)核驗、房屋狀況檢查、交易風險評估等，數(shù)據(jù)表明，規(guī)范核驗能降低交易糾紛率。

  查看全文↓ 2025-06-05 20:40:10
• 150****9625

  二手房核驗，就是查查房子有沒有問題，能不能買，簡單說就是“驗貨”。

  查看全文↓ 2025-06-05 20:25:10

相關(guān)問題

• 問 二手房房屋核驗在哪查詢
  答

  二手房房屋核驗是在該地區(qū)的房管局進行查詢的，我們在二手房的交易過程當中，需要首先明確房屋的所有權(quán)是否正常，如果房子存在由法院查封或者是抵押的情況，是無法進行流程正常產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。需要在進行合同簽署之前，檢驗產(chǎn)權(quán)人的身份和產(chǎn)權(quán)證上的身份是否一致，可以到當?shù)氐椒抗芫诌M行核查，避免在交易過程當中出現(xiàn)錢財兩失的情況。申請二手房的房屋核驗需要房屋所有產(chǎn)權(quán)人或者是委托其他的人員到主管部門的辦事大廳進行申請，現(xiàn)在一些城市也開通了網(wǎng)上申請核驗的流程，可以委托中介的相關(guān)人員進行申請，正常情況之下，在受理申請之后，會在5個工作日內(nèi)完成房源的核驗相關(guān)的人員，可以憑借當時申請時的編號和驗證碼，自行前往查詢相關(guān)的檢查結(jié)果。

• 問 二手房房屋核驗在哪查詢
  答

  二手房房屋核驗可以在該地區(qū)的存量房交易平臺進行查詢，在網(wǎng)絡上搜尋當?shù)卮媪糠拷灰灼脚_，在進入頁面之后就會有房屋核驗一欄，找到相應的小區(qū)和樓層就能夠查詢到所購買房屋的相關(guān)信息。除了進行二手房的核驗之外，也可以要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件，確保賣方人的個人信息真實有效，同時也是房屋的所有產(chǎn)權(quán)人。在進行房屋交易之前，也需要向相關(guān)的部分去查驗所購買房屋的產(chǎn)權(quán)是否真實有效，特別是二手房，會存在有多個共有產(chǎn)權(quán)人，要注重與產(chǎn)權(quán)的比重以及所擁有的形式。在相關(guān)部門進行核查時，還能夠比較清楚的了解到房屋目前的狀態(tài)是否存在有抵押或者是凍結(jié)，以免在日后的交易過程當中造成不必要的損失。

• 問 2018二手房交易流程是什么？ 二手房買賣的交易流程是什么
  答

  第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

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• 問 二手房過戶流程是什么?
  答

  ①達成交易意向，購房者先要找房，找到合適的房子和賣方進行溝通，②買賣雙方查檔 ，買賣中雙方應到房地產(chǎn)交易管理部門申請查檔，③簽訂買賣合同交錢。④繳稅過戶及物業(yè)交割，交易雙方要按照合同的約定，進行物業(yè)交割以及水電等物品的交割。房屋交易就算完成了

• 問 買二手房借款流程是什么? 買二手房商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  一、提出申請，準備面簽買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。買方攜帶材料見下圖：賣方攜帶材料見下圖：二、銀行對申請貸款的房屋進行估價一般，銀行會交由專業(yè)的機構(gòu)進行評估。評估費一般是600元。三、銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。四、繳稅過戶，領新產(chǎn)權(quán)證審批通過后，買賣雙方就可以過戶了。繳稅過戶到領新的房產(chǎn)證，各區(qū)縣時間不一樣，具體以實際操作為準。五、將產(chǎn)權(quán)證給銀行做抵押抵押登記，將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，出房屋他項權(quán)利證。六、銀行放款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入賣方在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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