聽說提前還款可以省利息,但具體怎么操作不太清楚,建議咨詢專業(yè)人士。
全部6個回答>房貸45萬提前還10萬后,合同需要重簽嗎?
132****1212 | 2025-06-06 10:33:14
已有3個回答
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180****7653
我聽說提前還房貸,合同好像不用重簽。銀行會調整剩余貸款,但合同條款應該還是原來的。不過最好還是問問銀行,確認一下具體流程。
查看全文↓ 2025-06-07 11:17:04 -
180****8857
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》,提前還款后,銀行會重新計算剩余本金和月供,但原貸款合同繼續(xù)有效,無需重簽。不過,提前還款可能涉及手續(xù)費,具體以合同約定為準。
查看全文↓ 2025-06-06 21:37:11 -
132****1526
提前還房貸10萬,合同一般不用重簽。銀行會調整剩余貸款金額和月供,但合同條款不變。記得提前聯(lián)系銀行,了解具體流程和費用。
查看全文↓ 2025-06-06 12:31:47

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提前還款可以減少未來的利息支出,但具體節(jié)省的金額需要根據(jù)剩余本金、剩余還款期數(shù)和新的月供計算。提前還款可能涉及手續(xù)費,具體金額和條件需咨詢貸款銀行。作為借款人,您有權了解提前還款的詳細條款,包括手續(xù)費、剩余還款計劃等,以保護您的權益。
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用戶選擇提前還款時,與貸款選擇等額本金償還和等額本息還款方式有關。
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按剩余金額重新計算新的等額本息還款方案。余額就是新的貸款金額,50萬減20萬,再減以前還的本金總和即可,剩余期數(shù)就是新的貸款期數(shù),利率不變,重新計算即可。提前還貸屬于違約行為,借款人需要向銀行支付一定的違約金。大部分銀行都要求還款期限未滿三年的情況下,借款人提前還貸需要支付違約金。如果借款人的還款期限還未滿三年,提前還貸就是不劃算的,支付的違約金可能要比貸款利息還要多。
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調整后五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/1210萬,10年(120個月), 月還款額:100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元利息總額:1046.05*120-100000=25526
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