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• 131****3506

  商品房產(chǎn)權(quán)到期后，土地出讓金的計(jì)算需要考慮土地剩余使用年限和市場價(jià)值。這可能會影響您的貸款條件和額度。建議您在產(chǎn)權(quán)到期前咨詢專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，以便準(zhǔn)確了解所需支付的土地出讓金，并評估對您貸款的影響。

  查看全文↓ 2025-06-07 12:14:34
• 132****0582

  產(chǎn)權(quán)到期后，土地出讓金的計(jì)算比較復(fù)雜，主要看土地的剩余使用年限和當(dāng)?shù)卣?。簡單來說，就是根據(jù)土地的當(dāng)前價(jià)值和剩余年限來計(jì)算你需要支付的費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用可能會影響你的居住成本，所以最好提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-06-06 21:10:28
• 132****1902

  商品房產(chǎn)權(quán)到期后，土地出讓金的計(jì)算涉及多個(gè)因素。首先，需要根據(jù)土地使用權(quán)的類型（如住宅、商業(yè)等）和剩余年限來確定。通常，土地出讓金會參考當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)值、土地使用性質(zhì)、剩余使用年限以及政策規(guī)定。具體計(jì)算方法可能包括評估土地當(dāng)前市場價(jià)值，然后根據(jù)剩余年限進(jìn)行折算。此外，還需關(guān)注當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地續(xù)期的政策，因?yàn)椴煌貐^(qū)可能有不同的規(guī)定和計(jì)算方式。建議咨詢專業(yè)評估機(jī)構(gòu)或當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2025-06-06 18:35:00

相關(guān)問題

• 問 商鋪房到期后土地出讓金有多少?
  答

  1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期屆滿的，自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

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• 問 ??商鋪房到期后土地出讓金有多少?
  答

  國家的政策不好說

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地證到期土地出讓金怎么算
  答

  土地證到期，自動續(xù)期不需交費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地出讓金怎么計(jì)算? 土地出讓金怎么算
  答

  按土地級別收取，重慶地區(qū)一級地為80元每平米，每個(gè)地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級為**高，等級越高，價(jià)格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。土地出讓金有兩種征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”優(yōu)售“字樣，按成交總價(jià)的1%征收；2、其它劃撥地交易，按土地級別系數(shù)*建筑面積征收。土地級別系數(shù)在國土局有具體的分級。

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• 問 土地出讓金怎么計(jì)算? 土地出讓金怎么算 國有土地出讓金繳納的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

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