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• 158****3100

  買房前，五證是底線，缺一不可。這是多年經(jīng)驗的總結(jié)，也是避免糾紛的保障。

  查看全文↓ 2025-06-14 07:29:49
• 180****8189

  五證：土地、規(guī)劃、建設(shè)、施工、預(yù)售。

  查看全文↓ 2025-06-10 10:29:46
• 134****1015

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，合法開發(fā)商的五證齊全率與房產(chǎn)糾紛率呈負相關(guān)，五證是降低投資風險的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-06-08 10:55:44
• 185****0562

  買房前，記得問開發(fā)商要“五證”，不然可能買到“空中樓閣”哦。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:15:41
• 188****1451

  投資房產(chǎn)時，要檢查開發(fā)商的五證：土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證。這些是合法銷售的前提。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:12:23

相關(guān)問題

• 問 買房選擇開發(fā)商時需要注意什么？
  答

  聽說選開發(fā)商挺重要的，得看他們有沒有名氣，蓋的房子質(zhì)量怎么樣，還有服務(wù)好不好。我聽說有經(jīng)驗的人都會先查查開發(fā)商的背景和評價。

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• 問 與開發(fā)商簽約時需要注意哪些事項？
  答

  簽約前，了解貸款政策，評估還款能力，選擇適合的貸款方案，確保資金安全。

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• 問 購買寫字樓需要注意開發(fā)商的哪些證件?
  答

  主要是業(yè)主交的稅費吧，契稅3%，非住宅轉(zhuǎn)移手續(xù)費1%，維修基金（按當?shù)貥藴剩┻@是**大的三種費用，其他的都很少啦。即便買一棟**好也分割，因為買一棟的目的可能多樣，如果考慮對外出租的話，有分割的產(chǎn)品便于收取租金和收取物業(yè)管理費，對于企業(yè)小額融資來說也方便，不需要一次性拿個大本給人家。在二次轉(zhuǎn)賣部分物業(yè)的時候也相對靈活，不至于一賣就的事一棟樓，可以部分持有，部分轉(zhuǎn)賣！開發(fā)商肯定喜歡你就一個證，或者按層分割，他們工作量減少很多的。個人建議還是能分割就分割。辦理房產(chǎn)證的流程和一般產(chǎn)品一樣，就是產(chǎn)品竣工驗收完成以后，辦理整個建筑的大產(chǎn)權(quán)證，然后再辦理小的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??交房需要哪些證件?交房時,開發(fā)商應(yīng)該提供哪些證件?
  答

  交房的時候開發(fā)商要提供的資料：1、《商品房質(zhì)量保證書》：從名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用說明書》：從名字就知道是干嘛的了。3、《竣工驗收備案表》：這東西說明房子是經(jīng)過檢查，工程、配套等各方面合格，政府準予交付使用的憑證。4、《商品房面積實測表》：這東西說明了每套房子實際建造出來的面積是多少，房子補差價的憑證就是這個了，以后辦產(chǎn)權(quán)證，也用的是這上面的數(shù)字。其他還有很多東西，不是必須提供的了，比如：《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)管理合同》、《裝修公約》……

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• 問 收房時開發(fā)商需要提供哪些證件？
  答

  聽說收房時，開發(fā)商要給我們一些證件，像是保證書、說明書、驗收備案表、面積報告和所有權(quán)證。這些都是為了證明房子沒問題，我們可以放心住進去。不過具體細節(jié)我也不是很清楚，還得問問專業(yè)人士。

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