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• 184****1196

  買(mǎi)房定金合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，約定定金數(shù)額、支付方式及時(shí)限。合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，保護(hù)雙方權(quán)益。如遇糾紛，可依據(jù)合同條款依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-10 12:15:40
• 131****4840

  在簽訂買(mǎi)房定金合同時(shí)，建議購(gòu)房者考慮貸款預(yù)批情況，合理安排定金支付比例。同時(shí)，了解不同銀行的貸款政策，選擇最優(yōu)貸款方案，確保資金流動(dòng)性和購(gòu)房計(jì)劃的順利實(shí)施。

  查看全文↓ 2025-06-08 13:31:22
• 184****5666

  買(mǎi)房定金合同應(yīng)基于市場(chǎng)趨勢(shì)和數(shù)據(jù)分析制定。關(guān)注當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)、供需關(guān)系，合理設(shè)定定金比例和支付條件。同時(shí)，分析購(gòu)房者信用狀況，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-07 20:02:23
• 166****0076

  在撰寫(xiě)買(mǎi)房定金合同時(shí)，需包含以下要素：合同雙方信息、物業(yè)詳細(xì)描述、定金金額及支付方式、定金支付時(shí)間、違約責(zé)任、合同生效條件等。合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，使用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，確保條款清晰、合法。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，確保合同符合法律規(guī)定，保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-07 14:02:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何寫(xiě)買(mǎi)房合同
  答

  各位朋友在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，應(yīng)該注意購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1、貸款辦不下來(lái)的違約責(zé)任大多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)房都會(huì)采用貸款的方式，但是如果銀行不同意對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。2、開(kāi)發(fā)商的承諾我們?cè)诳捶繒r(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)購(gòu)房者許下承諾，例如，這個(gè)房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈(zèng)送面積等等。這些都可以寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。3、關(guān)于不可抗力比如由于國(guó)家或者政府新出臺(tái)的一些政策，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。4、房產(chǎn)證辦理時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，但是如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金合同范本包括哪些內(nèi)容 如何寫(xiě)購(gòu)房訂金合同
  答

  買(mǎi)房定金合同范本：雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 以下是范本正文： 出售方（甲方）： 買(mǎi)受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 1.1類(lèi)型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他 1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車(chē)位； 1.3建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶(hù)型：室廳衛(wèi)； 1.4權(quán)利人； 1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第號(hào)； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：； 1.6室內(nèi)裝修情況：； 1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：； 1.8是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱(chēng)轉(zhuǎn)按揭） 1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□否□是 1.10其他約定事項(xiàng)：； 二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買(mǎi)房條件： 3.1房?jī)r(jià)款：人民幣元整。 3.2房?jī)r(jià)款的支付方式： 3.2.1首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒(méi)有抵押，**款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。 3.2.2第二期房?jī)r(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶(hù)日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 3.2.3尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶(hù)口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶(hù)口遷出日付清尾款。 3.3其他： 3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話(huà)初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 3.3.5、如3.2.2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶(hù)后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶(hù)： 戶(hù)名：；開(kāi)戶(hù)銀行：；賬號(hào)：； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)賣(mài)方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： 日期：日期： 定金收款收據(jù) 本人，身份證號(hào)碼為 是上海市區(qū)路弄號(hào)室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買(mǎi)上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整（大寫(xiě)）。 立此為據(jù)。 收款人： 年月日

• 問(wèn) ??購(gòu)房預(yù)付款合同該如何寫(xiě)？
  答

  買(mǎi)方（受讓方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）賣(mài)方（轉(zhuǎn)讓方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、 房屋具體情況：1. 位置： 區(qū)2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，用途 。3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。二、 乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：三、 房屋四界：房 屋 四 界東：西：南：北：四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元的定金或 元的預(yù)付款，其余 %，計(jì) 元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、 乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、 其他決定事項(xiàng)：1.2.3.4.九、 本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)存 份，乙方執(zhí)存 份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。十、 買(mǎi)賣(mài)雙方情況買(mǎi)方姓名（簽章）現(xiàn)戶(hù)籍所在地身份證號(hào)工作單位電話(huà)號(hào)碼登記人共有人代理人賣(mài)方登記人共有人代理人甲方（簽字） 乙方（簽字）簽定時(shí)間:二0 年 月 日

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與孫子該如何寫(xiě)合同
  答

  第一，訂立書(shū)面協(xié)議，即房屋贈(zèng)予合同，該合同中應(yīng)包括當(dāng)事人的姓名和住址；是否為附義務(wù)的贈(zèng)予約定；撤銷(xiāo)贈(zèng)予的條件；贈(zèng)予房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及責(zé)任人；稅務(wù)負(fù)擔(dān)等主要條款。第二，就贈(zèng)予合同辦理公證手續(xù)。經(jīng)公證的贈(zèng)予合同不得撤銷(xiāo)，辦理公證，既符合法律規(guī)定，也能避免日后產(chǎn)生糾紛。第三，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或者將房產(chǎn)交給受贈(zèng)人占有使用。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)；身份證件；原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)，契稅收據(jù)。依照相關(guān)的流程辦理即可。也可找律師幫忙見(jiàn)證，同樣具有法律效力。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)共同買(mǎi)房合同應(yīng)該如何寫(xiě)？
  答

  這種情況不僅僅是寫(xiě)共同買(mǎi)房協(xié)議，而是應(yīng)當(dāng)房產(chǎn)證辦成產(chǎn)權(quán)共有人，也就是三個(gè)人都有產(chǎn)權(quán)，占比可以商量，**好就是按照所出的資金數(shù)額進(jìn)行占比計(jì)算。這樣，大家都是產(chǎn)權(quán)人，不簽訂合同也沒(méi)事

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