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• 158****7393

  解除合同需遵循合同法。雙方協(xié)商一致可解除；若違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。建議咨詢專業(yè)律師，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-08 07:09:43
• 185****3905

  解除合同前，需評(píng)估貸款影響。若已放貸，需與銀行協(xié)商提前還款事宜，避免違約。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:26:22
• 151****3027

  解除房屋買賣合同需考慮市場(chǎng)趨勢(shì)和合同條款。若市場(chǎng)下行，買家可協(xié)商解除；若合同有解除條款，按條款執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-06-07 21:58:37

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同無效的情形有哪些，如何解除房屋買賣合同
  答

  法律應(yīng)明確規(guī)定出賣人于出賣標(biāo)的物前負(fù)有將出賣意圖通知優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)，同時(shí)對(duì)優(yōu)先購買權(quán)行使期限予以明確規(guī)定。一般而言，該期限過長(zhǎng)不利于交易迅速進(jìn)行和維護(hù)交易安全，也容易增加遭受情勢(shì)變更的機(jī)會(huì)；期限過短又不利于先買權(quán)人權(quán)衡利弊，不利于其利益的保護(hù)。將來立法可考慮依優(yōu)先購買權(quán)之標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)而規(guī)定不同的行使期限，比如可規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)先買權(quán)人應(yīng)自收到通知之日起十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，動(dòng)產(chǎn)先買權(quán)人應(yīng)自收到通知之日起五日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)事人可以事先約定行使的具體期限，但不得少于前述法定期限。如果出賣人不履行通知義務(wù)，就將財(cái)產(chǎn)賣給了第三人或者出賣人履行了通知義務(wù)，但在先買權(quán)人行使權(quán)利期間內(nèi)，在先買權(quán)人尚未作出是否購買之意思表示之前就將財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，先買權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有向人民法院申請(qǐng)撤銷出賣人與第三人買賣關(guān)系的期間，即所謂的除斥期間，對(duì)于該期間，國(guó)外民法規(guī)定不一，有的5年，有的2年考慮到我國(guó)《合同法》第55條已規(guī)定對(duì)可撤銷合同的撤銷權(quán)，其除斥期間為一年，故將來立法可以規(guī)定行使優(yōu)先購買權(quán)的除斥期間為一年，自先買權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其先買權(quán)被侵害之日起計(jì)算，逾此期限，優(yōu)先購買權(quán)即歸于消滅。

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• 問 如何解除房屋買賣訂金合同？
  答

  雙方好好協(xié)商,不行,就找個(gè)房產(chǎn)律師

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• 問 房屋買賣合同如何解除？?什么情況下可以解除合同?
  答

  如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。(四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

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• 問 如何合法解除房屋買賣合同？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，解除房屋買賣合同需考慮合同條款、法定條件及市場(chǎng)環(huán)境。建議在專業(yè)律師指導(dǎo)下，合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，采取合法途徑解決。

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• 問 怎么解除房屋買賣合同？
  答

  二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

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