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• 131****8431

  房改房貸款在法律上是允許的，但需確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，且符合當?shù)胤扛恼?。購房者?yīng)審慎評估貸款合同條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-08 12:46:05
• 181****1855

  房改房可以申請貸款，但需滿足銀行的貸款條件，包括房屋評估價值、貸款人的信用記錄和還款能力。具體貸款政策和利率，請咨詢當?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:30:42
• 150****1665

  房改房，即房改政策下出售的公有住房，是可以申請貸款的。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我可以告訴您，房改房貸款需要滿足一定的條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、符合當?shù)卣咭?guī)定、房屋結(jié)構(gòu)安全等。貸款流程涉及評估、審批、抵押登記等環(huán)節(jié)。具體貸款額度、利率和期限會根據(jù)銀行政策和您的信用狀況有所不同。建議您準備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等，以便順利申請貸款。

  查看全文↓ 2025-06-07 22:34:00

相關(guān)問題

• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房可以抵押貸款嗎
  答

  可以進行抵押貸款

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• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房如何抵押貸款
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物?！　【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 房改房可以貸款嗎？
  答

  可以的。 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物; 2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物; 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況; 4、具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi); 5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年; 6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。 具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房能在銀行貸款嗎？
  答

  **主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。房改房產(chǎn)權(quán)證過戶所需材料：1、舊產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、權(quán)屬申請登記表2、賣方：身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等）、戶口本、授權(quán)委托公證書（在賣方不能到場時可授權(quán)他人代辦） 3、買方：身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或未婚證明等）、戶口本、一張委托書（在買方不能到場時可授權(quán)他人代辦）

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• 問 房改房可以交**貸款嗎?
  答

  按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。房改房能按揭貸款。　　相關(guān)知識延伸：房改房按揭貸款操作流程　　房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括：　　1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;　　2、測繪圖原件及復(fù)印件;　　3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見;　　4、單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復(fù)印件，一式一份);　　5、單位加蓋公章的《繳款明細表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請調(diào)檔，需支付一定的費用);　　6、《公有住房購房協(xié)議》;　　7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;　　8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;　　9、戶口簿正本及復(fù)印件;　　10、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。

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