已有5個回答

• 131****1222

  購買尾盤房產，關鍵是要有耐心和眼光。多比較、多考察，找到性價比高、有增值潛力的尾盤。同時，要關注開發(fā)商的信譽和項目的質量，避免后期出現(xiàn)質量問題。購買時，盡量爭取優(yōu)惠，降低購房成本。

  查看全文↓ 2025-06-24 10:36:34
• 180****9846

  購買尾盤房產，購房者需注意合同條款的合法性、合理性，避免開發(fā)商設置不合理的附加條件。同時，購房者應要求開發(fā)商提供完整的產權證明、竣工驗收備案等文件，確保房產權屬清晰。如遇糾紛，購房者可依法維權，保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-06-22 13:05:44
• 184****8089

  購買尾盤房產，需關注尾盤的性價比、區(qū)位優(yōu)勢和未來發(fā)展?jié)摿?。通過對比分析尾盤與周邊房產的價格、品質、配套設施等，評估尾盤的投資價值。同時，考慮市場供需關系、政策調控等因素，預判尾盤價格走勢，為購買決策提供數據支持。

  查看全文↓ 2025-06-19 10:08:51
• 181****5379

  根據《商品房銷售管理辦法》，購買尾盤房產需遵循相關法律法規(guī)。購房者應關注尾盤項目是否具備預售許可證、竣工驗收備案等合法手續(xù)，確保交易合法有效。同時，購房者應了解當地購房政策，如限購、限貸等，合理規(guī)劃購房行為。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:17:11
• 131****4803

  購買開發(fā)商的尾盤，首先需要了解尾盤的定義，即開發(fā)商在項目銷售接近尾聲時剩余的房產。作為房產經紀人，我建議您首先進行市場調研，了解尾盤的地理位置、配套設施、價格走勢等信息。其次，實地考察尾盤項目，評估其實際價值和潛在風險。接下來，與開發(fā)商進行價格談判，爭取最優(yōu)惠的購買條件。最后，簽訂購房合同，辦理貸款和產權過戶手續(xù)。在整個過程中，我會為您提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保您的權益得到保障。

  查看全文↓ 2025-06-18 17:59:28

相關問題

• 問 開發(fā)商尾盤是怎么處理的
  答

  ①降價處理：尾樓其實也是分為兩種的一種尾，樓是戶型較差或者是樓層較差的，這種房子除了降價其實并沒有太多更好的辦法。另外一種為樓，其實是那種面積比較大的頂層復式樓，這種尾樓降價的效果并不是特別的好，更多的時候會選擇采用其他的方式來處理。②尋找新的營銷方式：有的時候降價并不一定能夠見效，而且有一些樓盤的價格本身就已經降的很低了，即便打了很多廣告依舊是無人問津，所以這個時候需要找一些新的營銷方式來進行促銷。③重新定義市場，并且要改進產品：對于大部分的尾盤來說，除了可以降價處理以外，最重要的還是得重新去定義一下樓盤的市場，并且要重新界定客戶。在情況允許的時候可以對房子進行改進，這其實是一個非常不錯的辦法。

• 問 開發(fā)商的尾盤質量怎么樣，能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">也不一定全是質量比較不好的，有的可能是一些銷售方案的失誤，有的可能是太大或太小的戶型。當然也不排除有一定的質量問題！不過，只要確定質量上沒太大的瑕疵，尾盤的房子還是比較實惠的！

• 問 開發(fā)商尾盤在哪兒買
  答

  其除了市場變化大層面的因素（如經濟危機或不景氣等）之外，主要來源于技術層面，如項目的前期定位、開發(fā)周期、開發(fā)節(jié)奏、規(guī)劃設計、戶型設計、配套檔次、市場推廣是否偏離市場的方向，尤其是整體規(guī)劃布局是否合理而產生的朝向差別、暗房、對視等嚴重問題，還有戶型內部設計是否協(xié)調，功能分區(qū)是否合理。再者出現(xiàn)尾盤的可能性原因是開發(fā)商因某些環(huán)節(jié)處理不當，或產權問題、資金問題等糾紛，導致項目停工、打官司或延遲入伙、貨不對板等不良的社會口碑而導致銷售滯緩。

  全部3個回答>
• 問 買開發(fā)商尾盤好不好？過程中需要注意什么嗎？
  答

  因為尾盤數量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發(fā)商頭疼的一件事。隨著房地產市場發(fā)展的日益完善，營銷手段多樣，在當下的房地產市場，尾盤的數量并不多。房子的質量并不差，但在價格上開發(fā)商往往能給出優(yōu)惠，在此種背景下，尾盤作為特價新房的特點就顯現(xiàn)出來。

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何從開發(fā)商那里爭取好的尾盤？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般來說，尾盤都不是很好，價格也有一些優(yōu)惠，因為很好的也不會變成尾盤。奸商比百姓精明多了，不過因為優(yōu)惠，很多房子性價比還是不錯的。

  全部5個回答>