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• 166****3710

  我聽說“三條紅線”是政府對房地產(chǎn)企業(yè)的一種監(jiān)管措施，具體包括資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比三個指標(biāo)。好像是為了控制房企的債務(wù)風(fēng)險，讓我們買房更安全。不過具體細(xì)節(jié)我還不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-06-10 17:35:47
• 166****1511

  “三條紅線”是政府對房企融資的限制，主要是為了控制房企的負(fù)債水平。這三條線分別是資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比。對我們購房者來說，這意味著房企的資金鏈更穩(wěn)健，買房風(fēng)險降低了。

  查看全文↓ 2025-06-09 22:00:41
• 185****9041

  房地產(chǎn)行業(yè)的“三條紅線”是中國監(jiān)管部門為控制房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險而設(shè)定的三個財務(wù)指標(biāo)限制。具體包括：1. 剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%；2. 凈負(fù)債率不得大于100%；3. 現(xiàn)金短債比不得小于1倍。這些政策旨在引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)降低杠桿，防范金融風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-06-09 13:39:41

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)三條紅線指的是什么
  答

  房地產(chǎn)三條紅線指的是：1、剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%。2、凈負(fù)債率不超過100%。3、現(xiàn)金短債比小于1倍。三道紅線市住建部對房地產(chǎn)開發(fā)商融資提出的三個標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)出現(xiàn)的情況不同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被分為紅、橙、黃、綠四擋，不同的檔次執(zhí)行的借債標(biāo)準(zhǔn)不太相同。觸線3條，開發(fā)商的有息負(fù)債就不能夠再次增加，觸線2條的話，有些負(fù)債的規(guī)模年增速不能夠超過5%，觸線1條的話，增速不得超過 10%，也就意味著只要三條全部符合標(biāo)準(zhǔn)，只能夠等著資金鏈斷裂破產(chǎn)，無法再次融資。房地產(chǎn)三條紅線的意義：1、是為了幫助現(xiàn)在市場上的房地產(chǎn)企業(yè)，形成穩(wěn)定的金融格局，合理安排自己的經(jīng)營活動和融資行為。2、可以矯正企業(yè)一些盲目擴(kuò)張的行為，并且能夠提提升企業(yè)自身的抵抗風(fēng)險的能力。

• 問 ??房地產(chǎn)是什么行業(yè)？
  答

  屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。主要包括；土地開發(fā)、房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、房地產(chǎn)的抵押貸款，以及由此形成的房地產(chǎn)市場。在實際生活中，人們習(xí)慣于上將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。

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• 問 房地產(chǎn)抵押指的是什么?
  答

  抵押人就其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)按期履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)具有不可移動、價值大、使用時間長、保值增值等特點(diǎn)，是較為理想的抵押物?？梢栽O(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)主要有：依法獲得的出讓土地使用權(quán)；依法獲得所有權(quán)的房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；依法獲得的房屋期權(quán)；依法獲得的可以抵押的其他房地產(chǎn)等。

• 問 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營? 房地產(chǎn)行業(yè)到底屬于什么行業(yè)?
  答

  1、房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2、業(yè)務(wù)：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設(shè)計、媒體計劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回攏資金等。擴(kuò)展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團(tuán)隊，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營銷，有專門的營銷團(tuán)隊，也有品牌定位、策劃推廣的團(tuán)隊。

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• 問 房地產(chǎn)4321指的是什么？
  答

  房地產(chǎn)4321是購房資金分配策略：40%首付，30%貸款，20%裝修，10%其他。

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