已有6個(gè)回答

• 131****7095

  我聽說，如果貸款批不下來，首付能不能退要看合同。好像是因?yàn)殂y行不批貸款的話，首付可能退不了。但如果是開發(fā)商的問題，應(yīng)該能退。

  查看全文↓ 2025-06-18 11:02:47
• 133****9392

  首付能否退還受多種因素影響，包括合同條款、貸款未獲批原因等。數(shù)據(jù)顯示，因購房者個(gè)人原因?qū)е沦J款未獲批時(shí)，首付退還比例較低；而因開發(fā)商或銀行原因?qū)е聲r(shí)，首付退還比例較高。

  查看全文↓ 2025-06-15 17:06:33
• 166****5793

  首付能不能退，得看是誰的鍋。如果是你的問題，那可能就懸了。但如果是開發(fā)商或銀行的問題，那應(yīng)該能退。

  查看全文↓ 2025-06-13 12:53:20
• 181****3038

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，因購房者原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，開發(fā)商可不予退還首付款。若因開發(fā)商原因?qū)е沦J款無法辦理，購房者有權(quán)要求退還首付款。具體情況需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-06-10 15:23:16
• 158****1211

  首付能不能退，得看合同怎么說。如果是因?yàn)殂y行不批貸款，那可能退不了。但如果是開發(fā)商的問題，應(yīng)該能退。

  查看全文↓ 2025-06-09 18:49:08
• 158****1180

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我必須告訴您，購房貸款辦不下來的情況下，首付是否能退取決于您與開發(fā)商簽訂的合同條款。通常情況下，如果貸款未能獲批是由于購房者個(gè)人信用問題，首付可能不予退還。但如果是因?yàn)殚_發(fā)商或銀行方面的原因?qū)е沦J款無法辦理，購房者有權(quán)要求退還首付。建議您仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-06-09 17:02:37

相關(guān)問題

• 問 買房貸款辦不下來，首付可以退嗎？
  答

  我聽說，如果貸款辦不下來，首付能不能退要看合同。合同里有寫就可以退，沒有寫可能就退不了。具體還是要看合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款辦不下來首付退嗎
  答

  這個(gè)得看實(shí)際情況了，具體如下：①如果自己的貸款下午來，是因?yàn)殂y行放款過慢或者是額度不足等原因造成的，那么在這種情況下，首付款是可以退還的。因?yàn)榉僧?dāng)中是有明確規(guī)定的，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情，而導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的話，那么當(dāng)事人是可以要求解除合同的，同時(shí)賣方必須要把已經(jīng)收的購房款本金以及利息返還給對(duì)方。②如果是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款下不來的話，那此時(shí)賣家就不會(huì)退還這個(gè)首付款了。比如說有些人是因?yàn)樽约核峤坏牟牧喜徽鎸?shí)，或者是因?yàn)樽约旱男庞脝栴}而導(dǎo)致貸款被拒，那這其實(shí)并不是開發(fā)商的責(zé)任，所以在這種情況下開發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當(dāng)然，在遇到這種情況之后，也可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 貸款辦不下來**退嗎? 銀行貸款辦不下來，**款可以退嗎
  答

  一般來說可以退。按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  全部5個(gè)回答>