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• 188****5762

  買房還款能力，我的經(jīng)驗是，房貸月供別超過月收入的40%，這樣生活壓力小，還有余錢應對突發(fā)情況。

  查看全文↓ 2025-06-18 07:12:12
• 134****1757

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，個人住房貸款月還款額不得超過月收入的50%。同時，銀行會根據(jù)借款人的信用狀況、收入證明等因素綜合評估還款能力。建議購房者合理規(guī)劃財務，確保貸款可持續(xù)性。

  查看全文↓ 2025-06-14 13:17:13
• 185****0133

  買房還款能力，我覺得就是看每月還完房貸后，還能不能正常過日子。房貸別超過收入的一半，這樣生活壓力小，住得也舒心。

  查看全文↓ 2025-06-12 19:24:41
• 155****2473

  買房還款能力，主要看月供與收入比。我的經(jīng)驗是，月供最好不超過月收入的30%，這樣壓力小，生活也更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-06-11 17:28:20
• 134****1204

  判定買房還款能力，需綜合考量購房者的收入水平、負債狀況、信用記錄及未來收入預期。首先，評估月收入與月還款額的比例，一般建議不超過月收入的40%。其次，考慮負債比率，即總負債與總資產(chǎn)的比例，理想狀態(tài)應低于70%。此外，良好的信用記錄有助于獲得更低的貸款利率。最后，評估未來收入增長潛力，確保長期還款能力。建議購房者使用貸款計算器，結(jié)合個人情況，進行詳細測算。

  查看全文↓ 2025-06-11 17:05:03

相關(guān)問題

• 問 買房還款能力如何評估？
  答

  月供不超月收入40%。

  全部5個回答>
• 問 如何評估買房的還款能力？
  答

  我聽說，評估還款能力要看收入、負債和信用，具體怎么算還得問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 如何判斷買房的還款能力？
  答

  確保合同中明確貸款條件，包括利率、期限和還款方式，保護購房者權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 如何證明房貸還款能力？
  答

  房貸還款能力？簡單說，就是銀行看你能不能按時還錢。別光看房子，先看看自己的錢包夠不夠鼓。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房需遵循什么原則 如何計算自己的還款能力
  答

  如果你正打算貸款買房，那么掌握以下貸款的六大原則是十分必要的：   1.對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估。 在購房借款時，你一定要對自己的經(jīng)濟實力有一個綜合評估，主要考慮存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)這兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換。只有通過對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力做好綜合評估，才能確定合理的購房首期付款和價款比例。 2.對家庭未來的收入及支出作合理的預期。 謹慎可靠的收入預期，要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學業(yè)、工作的單位性質(zhì)、行業(yè)前景以及宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢等。個體經(jīng)營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主等應該對經(jīng)營風險有合理預期，謹慎制定貸款和還款計劃。每個購房貸款家庭，還應考慮未來的大額支出，如結(jié)婚、生育、子女教育、健康、出國或購買大額消費品等。如果在購房貸款時，未考慮到未來的家庭支出，或雖考慮了，但超過預期較大時，將大大削弱還款能力。 3.學會計算自己的還款能力。 還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額來計算的。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。尤其是搬入新居，家庭日常開支比過去要高。 4.盡可能用足公積金貸款。 擁有住房公積金的市民，一定要盡可能的用足使用公積金貸款。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款優(yōu)惠。 5.首期付款的寬松原則。 **款支付的越少越好，不能把手頭的現(xiàn)金都用完，而應該留有一筆適當?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。 6.借款期限可以盡可能長。 按照**近中國人民銀行公布的個人住房貸款利率，5年(不含5年)以上貸款期限的利率是一樣的，因此，借款期限可以盡可能長，**長可達到30年。 建議貸款購房的人群，應多方面的考慮，了解銀行政策及利率，謹慎辦理貸款手續(xù)。