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• 132****8495

  從市場趨勢看，緊湊、多功能的戶型更受歡迎。關(guān)注戶型是否符合市場需求，影響房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-06-20 16:40:53
• 155****9152

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，合理戶型應(yīng)滿足居住、使用、安全等要求。關(guān)注戶型是否符合規(guī)范，保障居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-06-15 07:50:12
• 166****4483

  看戶型圖，要關(guān)注房間大小、布局是否合理，以及采光和通風(fēng)。想象一下日常生活，是否方便舒適。

  查看全文↓ 2025-06-13 13:01:47
• 131****8741

  看戶型圖，關(guān)注布局合理性、采光通風(fēng)和改造潛力。好的戶型能提高房產(chǎn)價(jià)值和租金回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-06-12 22:32:51
• 130****1954

  在查看戶型圖時(shí)，首先應(yīng)關(guān)注房屋的整體布局，包括房間數(shù)量、朝向、面積等。注意客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間的位置關(guān)系，以及是否合理。檢查是否有浪費(fèi)空間，如過道過長或面積過大。同時(shí)，關(guān)注采光和通風(fēng)情況，南北通透的戶型更受歡迎。此外，還要考慮戶型的可改造性，以適應(yīng)未來可能的需求變化。最后，結(jié)合樓層平面圖，了解鄰居戶型對您所選戶型的影響。

  查看全文↓ 2025-06-12 21:58:52

相關(guān)問題

• 問 戶型圖應(yīng)該怎么看？
  答

  聽說戶型圖很重要，但我還不太懂，是不是就是看房子里面怎么分布的？

  全部5個(gè)回答>
• 問 戶型圖應(yīng)該怎么看 看戶型圖要注意哪些方面
  答

  看戶型圖是購房者必學(xué)功課，通過戶型圖可以直觀的看清房屋的走向布局，制定裝修細(xì)則。除了知道戶型圖的符號各自代表什么意思外，還要注意哪些方面呢? 一、面積標(biāo)注是否等于實(shí)際面積 購房者人要注意的是戶型圖上標(biāo)注的建筑面積不等于實(shí)際面積。 絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。   二、戶型圖什么朝向 看戶型圖要注意戶型的朝向，如今的戶型圖都會(huì)依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來制定。戶型圖的觀看方向與平時(shí)看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設(shè)計(jì)中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。   三、房間布局怎樣合適 動(dòng)、靜分區(qū)明確，具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。 1、餐桌的擺放空間是否足夠 2、衛(wèi)生間的門恰好打開時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)看見馬桶 3、衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn) 4、廚房的進(jìn)出是否方便 5、客廳與臥室的位置要相對固定。   四、忽略色彩和家具 某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯(cuò)覺，而忽略了實(shí)際的開間和尺寸。 同樣，戶型圖上的家具比例是實(shí)在不能輕信的!一些戶型圖把家具尺寸變小適應(yīng)房間大小，顯得房間很大。購房者只要看房間尺寸，估量實(shí)際面積，判斷能否安放圖中所知的家具。

• 問 請問怎么看房子的戶型圖？買房時(shí)怎么看懂戶型圖和樓層平面圖?
  答

  如果你是剛?cè)胭I房行列的新人，那么你可以遵照以下幾點(diǎn)來進(jìn)行戶型的選擇。挑好戶型1——位置良好如果你要買房，那么首先第一步，你得先把整個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。PS：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。挑好戶型2——房型甄別接下來，定位房子門口?？垂賯?，此處留個(gè)心眼，在這個(gè)樓層轉(zhuǎn)一圈，甄別一下房型。所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張臉面：塔樓、板樓、蝶狀。PS：盡量選東面和南面的房子，采光好、空氣流暢、南北通透挑好戶型3--戶型方正推開門，東西南北跑一遍，再回到原點(diǎn)，了解一下開間和進(jìn)深，看戶型是否方正。開間：房屋東西墻面之間的寬度尺寸。進(jìn)深：與面寬垂直方向的深度尺寸。戶型方正指戶型進(jìn)深與開間之比合理，戶型較為規(guī)則，**好是正方形或?qū)ΨQ戶型，整套房子看起來也大致是個(gè)矩形。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，影響了采光和通風(fēng)，房間則又暗又潮又悶；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。挑好戶型4——南北通透推開門，東西南北再去跑一遍，感受下兩面的采光和通風(fēng)，看是否南北通透。一般來說，南北通透的戶型**好。其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房、廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。PS：南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)、客廳在陰面、北面有2個(gè)房間都不算是南北通透）挑好戶型5——?jiǎng)泳€合理接下來，你要按照下面這個(gè)動(dòng)線線路在這個(gè)房間里遛上又大又繞的一圈，看動(dòng)線是否合理。主要線路：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。次線路1：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁。次線路2：臥室—浴廁、臥室—餐廳、臥室—書房。次線路3：廚房—廁浴、餐廳—廁浴。動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。shqianyy

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  "從戶型圖上看承重墻其實(shí)是比較簡單的，尤其是在圖紙上畫出粗線的部位，也就是房屋的承重墻兒，這個(gè)部位是房屋的框架結(jié)構(gòu)核心，所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候，不能對于出現(xiàn)位置進(jìn)行擅自的改動(dòng)，否則很有可能會(huì)造成一些安全隱患。除了在戶型圖上鑒別承重墻之外，還可以通過聲音來判斷是否是承重墻用力砸墻，如果聽到一種回音，而且有一種很空的感覺是那么這就并不是承重墻，如果聲音是比較低沉的，而且非常的充實(shí)，那么這類墻就是承重墻。"

  全部2個(gè)回答>
• 問 戶型圖怎么看
  答

  戶型圖主要看這些內(nèi)容：①不要讓色彩干擾判斷，主要是因?yàn)榇蟛糠謽潜P的戶型頁是彩色的，戶型圖彩色顏色的搭配，不僅會(huì)更加的吸引購房者的眼球，還會(huì)帶來一種干擾，造成心理上的錯(cuò)覺，容易讓人忽略掉房屋實(shí)際的開間進(jìn)深比以及實(shí)際可用的面積。②戶型圖上標(biāo)注的尺寸，一般有兩種情況，一種是非常精簡，另一種又特別專業(yè)，讓人無法看懂。一般尺寸標(biāo)注非常精簡的戶型圖會(huì)大大省略很多數(shù)據(jù)，只保留客廳、臥室等主要開間進(jìn)深的數(shù)據(jù)，購房者在看戶型圖時(shí)，由于很多人不咨詢清楚，就只能大致估算一下其他空間的面積。③戶型圖上的圖注，會(huì)在空白位置說明的很清楚，但是肯定有些購房者會(huì)分辨不清除。一般情況下，正規(guī)的戶型圖上，窗戶是用兩面墻的看線中夾了兩個(gè)窗框線來顯示的，鋼筋結(jié)構(gòu)墻的承重墻通常是粗黑的實(shí)線。