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• 180****1862

  新手選小區(qū)，先看地段，再比價(jià)格，配套要全，環(huán)境要好，未來潛力也要考慮。

  查看全文↓ 2025-07-16 17:32:50
• 181****6847

  選小區(qū)：位置、交通、配套、環(huán)境、價(jià)格。

  查看全文↓ 2025-07-15 22:20:26
• 180****8887

  選小區(qū)？看綠化，聽噪音，聞空氣，嘗周邊美食，最后別忘了，價(jià)格得合適，不然只能“望房興嘆”。

  查看全文↓ 2025-07-15 21:06:53

相關(guān)問題

• 問 新手怎樣買房,應(yīng)該如何選擇比較合適
  答

  現(xiàn)在，因?yàn)榫幼∮玫鼐o張，所以住宅樓層的設(shè)計(jì)越來越高。那么作為購房者又該怎樣選擇樓層？下面總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。 第一、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。 第二、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。 第三、灰塵。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。第四、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。第五、風(fēng)水。按照五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。所以要了解高層住宅風(fēng)水，選擇與自己屬性相同的樓層居住，才有利于自己的工作。 第六、國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 對(duì)于高層來說，一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從高層住宅風(fēng)水考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。

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• 問 新手買房如何選擇 有哪些步驟技巧
  答

  隨著房價(jià)的不斷攀升，買房不再是像買衣服一樣隨便決定的事兒，因此新手買房一定要熟悉買房流程。從下決心買房到簽訂合同準(zhǔn)備貸款，這個(gè)過程可以說是買房的前期準(zhǔn)備，那么這些準(zhǔn)備都包括哪些內(nèi)容呢？ 一、確定買房需求 所謂買房需求就是買房的目的，也就是說你買房時(shí)為了干什么？投資？還是自?。窟@二者的關(guān)注點(diǎn)有所不同。如果是自住，則一定要考察該小區(qū)的周邊配套，包括交通、教育、環(huán)境等因素，一般來說自住房要求配套要相對(duì)成熟，不要等入住后才發(fā)現(xiàn)周邊沒有超市沒有幼兒園；而對(duì)于要投資的房屋，則重點(diǎn)考慮該房屋未來幾年的**空間，盡管可能某小區(qū)周邊配套并不完善，但是未來一兩年是政府大力發(fā)展的區(qū)域，那么這種情況下的投資房則是不錯(cuò)的選擇。 當(dāng)然了除了投資和自住，有的買房時(shí)為了學(xué)區(qū)，有的是為了養(yǎng)老，對(duì)于購買這些房子，也要重點(diǎn)考慮這些房子是否滿足了需求。 2、預(yù)算買房投入 一旦確定了買房需求，那么接下來就來計(jì)算自己手里的資金能夠買什么位置，多大面積的房子了。關(guān)于資金的計(jì)算可以考慮三個(gè)因素：一是手里的現(xiàn)存資金；二是可以通過親戚朋友家人借到的資金；三是自己的還貸承受能力。將這三個(gè)問題考慮妥當(dāng)，那么就可以計(jì)算出自己能夠承擔(dān)的房屋總價(jià)，通過房屋總價(jià)找出合適地段和大小的房子就不是難事了。這里要提醒大家的是，買房時(shí)一定不能太過保守，比如不肯借銀行的錢，其實(shí)根據(jù)目前的通貨膨脹速度以及負(fù)利率的現(xiàn)狀，借銀行的錢還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，尤其使用公積金貸款的購房者則更劃算；當(dāng)然，另外一個(gè)方面，也要考慮家庭收入和支出以及還貸能力，否則如果房貸壓力過大，也會(huì)影響一家人的生活質(zhì)量。 3、考察小區(qū)配套 當(dāng)確定可購買的房屋總價(jià)之后，一般會(huì)在所在城市選出幾個(gè)可以承受的地段以及小區(qū)，而如何篩選這些小區(qū)，就要通過實(shí)地考察配套來決定了，尤其是以自主為目的的購房，周邊配套是否完善直接影響小區(qū)業(yè)主生活水平。一般來說，一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)配有幼兒園、會(huì)所、泳池和健身設(shè)施等那是再好不過啦，遇到這樣的小區(qū)，購買優(yōu)先級(jí)要提高哦。 4、確定房屋的合法性 一旦對(duì)某小區(qū)產(chǎn)生興趣后，不要著急購買，還有一件重要的事情要做，就是要查驗(yàn)該房屋是否合法，對(duì)于期房而言就是看看該建筑是否五證齊全。所謂“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。“五證”齊全是房產(chǎn)證申辦的基礎(chǔ)和前提，需要注意的是查驗(yàn)“五證”時(shí)**好是原件，復(fù)印件容易作假，如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)“五證”，至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性?！拔遄C”是否齊全相當(dāng)重要，**壞的結(jié)果是錢房兩空，一定要留心。除了查看“五證”，還要查驗(yàn)“兩書”。“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要，它相當(dāng)于房屋的保修卡，日后房屋建設(shè)質(zhì)量問題可由開發(fā)商保修。 5、簽訂認(rèn)購書和購房合同 在選定了購房目標(biāo)后，就進(jìn)入了和開放商進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判階段。這一階段通常包括三個(gè)過程：談判內(nèi)容、簽認(rèn)購書、簽訂合同; 其一談判。談判主要包括房子的價(jià)格、付款方式、裝修交工標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、入住時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)用等等必須涉及的內(nèi)容。其中房價(jià)的談判**為重要，你應(yīng)該爭取到**大限度的優(yōu)惠價(jià)格，保護(hù)自己的利益。 其二簽訂《房屋認(rèn)購書》。買房先簽《房屋認(rèn)購書》并交納定金是現(xiàn)在售樓過程中的習(xí)慣性做法，但簽《房屋認(rèn)購書》并不是正式簽約的必要前提，因?yàn)槲覈嚓P(guān)法律和法規(guī)并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂《認(rèn)購書》。 其三簽訂購房合同。簽訂合同時(shí)，應(yīng)該帶著簽訂合同所需的身份證、手章等資料在約定的時(shí)間來開發(fā)商的售樓處簽合同。簽訂購房合同是購房過程中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一旦簽訂即受法律的制約。 合同備案。一般地說，雙方自簽訂合同之日起30日內(nèi)，開發(fā)商會(huì)持商品房銷售許可證、合同，到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。需辦理銀行貸款購房的，合同備案后還應(yīng)到銀行、房地產(chǎn)管理部門、保險(xiǎn)及公證部門辦理貸款手續(xù)。這時(shí)，您的房屋購買流程就算告一段落啦，接下來就是關(guān)于貸款的流程，將來房屋交付時(shí)收房的流程等等內(nèi)容。希望您關(guān)注搜房網(wǎng)購房指南，了解更多買房知識(shí)。

• 問 新手如何買房？
  答

  聽說要先看地段，再比價(jià)格，還要考慮貸款，我還在學(xué)呢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 剛需買房該如何選擇
  答

  聽說買房要看地段、價(jià)格、交通和學(xué)校，但我也不太懂，還是得多問問別人的意見。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房時(shí)樓層該如何選擇呢？誰能說說呢？
  答

  7.樓層選擇32高層住宅幾層**好,高層住宅幾層**好1）居住南方1-3層不選，潮濕且伴有下水管道污染問題。2）9-11層不選，灰塵帶。3）頂層不選。4）居住12-18層，或者4-8層是32高層住宅的**好選擇。

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