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• 155****7389

  購買高層樓房時(shí)，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃許可等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。同時(shí)，注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-15 18:36:32
• 188****1190

  買高層樓房？記得選個(gè)好視野，別被前面的樓擋住了。還有，電梯質(zhì)量要過硬，不然天天爬樓梯可夠嗆。

  查看全文↓ 2025-06-14 18:48:02
• 130****4768

  作為投資者，買高層樓房要關(guān)注地段、交通、配套設(shè)施。地段好，升值空間大；交通便利，易出租；配套完善，居住舒適。

  查看全文↓ 2025-06-14 16:58:34

相關(guān)問題

• 問 購買高層樓房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說買高層樓房要注意電梯、采光、噪音，還有價(jià)格，但我也不太懂，還得多問問。

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• 問 購買高層樓房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  高層樓房：地段、設(shè)施、安全、合同。

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• 問 如何選擇高層樓房？購買高層樓房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  高層選房，重視野、安全、電梯效率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購買高層樓房要注意什么？
  答

  一、觀察電梯設(shè)備在選擇超高層住宅時(shí)，購房者要觀察整棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，以及電梯的大小、質(zhì)量與運(yùn)行速度。對于超高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運(yùn)行速度慢，早晚上下班時(shí)間會(huì)給人造成很多困擾。而且在裝修的時(shí)候，電梯如果不夠?qū)挸?，很多大的建材和家具家電搬運(yùn)都會(huì)很費(fèi)勁。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行，而且**好有一部專門的貨梯。此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。二、咨詢水電設(shè)施購房者還要向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般超高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使超高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證短暫停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、重視物業(yè)管理另外，選擇超高層住宅，還要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安定時(shí)巡視，因?yàn)槌邔訕怯顦歉叩貜V通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。而且好的物業(yè)會(huì)讓你今后住進(jìn)小區(qū)后，省去不少煩惱，因?yàn)楹玫奈飿I(yè)會(huì)及時(shí)反饋你提的問題并幫助解決，并且不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)等現(xiàn)象。四、注意房屋密度部分購房者選擇超高層住宅的原因之一，可能認(rèn)為超高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠(yuǎn)。事實(shí)上，并不是所有的超高層都能看到景觀。超高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高。在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。某些房子在銷售時(shí)能看到不錯(cuò)的景觀，但是因?yàn)楹笃谟旨咏藰欠?，景觀可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。此外，選擇超高層住宅，要考量車位問題，看下有沒有足量的停車位。因?yàn)楝F(xiàn)在有車族越來越多，停車問題也只會(huì)越來越突出，因此在購房時(shí)，即使目前是無車族的購房者也應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，避免將來因停車問題而住得不開心。六、做好樓層選擇在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便。如果樓盤附近有不錯(cuò)的景觀，可選擇高一點(diǎn)的樓層，一般來說，8～20層室內(nèi)通風(fēng)采光好，視野也較好，但是價(jià)格通常比低層貴。而21層以上的住宅，占有高度的優(yōu)勢，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀，通風(fēng)、采光也占有絕對的優(yōu)勢，可以降低周圍環(huán)境對其進(jìn)行干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)

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• 問 購買高層樓房要注意什么？
  答

  1、根據(jù)景觀布局說，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買4-6層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果較好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。2、如果在南方生活，因?yàn)槌睗?，盡量不買底層，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無論北方、南方，頂層能不買就不買，因夏天熱、冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般越高越貴。5、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。6、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。7、久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。8、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更易出現(xiàn)頭疼癥狀。總普遍認(rèn)為6、7層的位置較好。但購買房子時(shí)要結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)自身實(shí)際情況出發(fā)。

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