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在買房時(shí)交了2萬定金，如果因?yàn)橘彿空咦陨淼脑虿幌胭I定金是無法退還的。而且在一般情況之下，只有訂金才能退，訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)。定金作為保證金，如果合同已經(jīng)正式簽訂并且履行了合同，另外一方是無法要求返還定金的。并且收取定金的一方，如果沒有按照合約履行相應(yīng)的義務(wù)，需要雙倍返還定金。建議在購房時(shí)簽訂合約的過程當(dāng)中要明確定金的相關(guān)事宜，并且對(duì)違約的情況做出詳細(xì)的解釋。此外針對(duì)于二手房交易的過程當(dāng)中，在交納定金之前，還要檢查房屋所有權(quán)是單人所有還是多人共同所有。需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人都同意出售，才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易。否則共有人中，如果以不知情為由拒絕房產(chǎn)出售，會(huì)干擾買房的進(jìn)度。
買房交了2萬定金后不想買了，能退回嗎？
150****0222 | 2025-06-15 09:42:05
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180****5681
定金一旦支付，通常很難退回。除非合同有特殊條款，或者你能和賣方協(xié)商。
查看全文↓ 2025-06-15 21:28:27 -
166****5232
作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我必須告訴您，定金通常是作為購房意向的保證，一旦支付，除非合同中有特殊條款，否則很難退回。根據(jù)合同法，定金支付后，若買方違約，賣方有權(quán)不退還定金。建議您仔細(xì)閱讀合同條款，了解定金退還條件。如果合同中有相關(guān)條款，或者您能與賣方協(xié)商一致，可能有機(jī)會(huì)退回部分或全部定金。
查看全文↓ 2025-06-15 18:27:09
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作為銀行房貸顧問，我建議購房者在支付定金前充分考慮個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和購房需求。若已支付定金，建議與開發(fā)商協(xié)商，看是否可將定金轉(zhuǎn)為其他用途，如抵扣房款或轉(zhuǎn)為其他項(xiàng)目。
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您好，如果簽訂《商品房認(rèn)購書》時(shí)，該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話，并且認(rèn)購書條款中對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于有效協(xié)議，退房就屬于違約行為，不能要求開發(fā)商退還定金。在簽訂《商品房認(rèn)購書》后，以下兩種情形購房者可以退房。1.簽訂《商品房認(rèn)購書》時(shí)，所買房源還沒有取得預(yù)售許可證，簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于無效協(xié)議，購房者是可以要求開發(fā)商退還定金的（開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下收取定金，本身也是違反相關(guān)規(guī)定的）。2.簽訂《商品房認(rèn)購書》時(shí)，買的房源雖已經(jīng)取得預(yù)售許可證，但是《商品房認(rèn)購書》中沒有注明房號(hào)、面積、價(jià)格等主要條款內(nèi)容，簽訂的《商品房認(rèn)購書》，，也是可以要求開發(fā)商退還定金的。定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載"
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樓盤預(yù)售許可證出來沒有？如果在你起訴時(shí)預(yù)售許可證還沒有出來，是可以退的
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不能退回，不想買了退定金屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載
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