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• 133****0024

  賣二手房涉及多個法律環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。作為房產(chǎn)律師，我們提供專業(yè)的法律咨詢和文書起草服務(wù)，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-20 15:37:28
• 180****5230

  賣二手房時，如果買家需要貸款，我們會提供專業(yè)的貸款咨詢和辦理服務(wù)。我們會根據(jù)買家的信用狀況、收入情況等因素，為其推薦合適的貸款產(chǎn)品，并協(xié)助完成貸款申請和審批流程。

  查看全文↓ 2025-06-16 07:34:26
• 134****1619

  賣房就是先定個合適的價格，然后和買家談好，簽個合同。之后就是辦過戶，交稅，最后把鑰匙交給買家。這個過程挺復(fù)雜的，但只要跟著房產(chǎn)中介的指導(dǎo)一步步來，就不會太麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-15 15:17:54
• 158****6762

  賣二手房的流程涉及多個環(huán)節(jié)，首先進(jìn)行市場評估，確定房屋合理售價。接著，與買家進(jìn)行價格談判，簽訂買賣合同。隨后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費、辦理過戶登記等。最后，完成房屋交接，包括鑰匙、水電煤等過戶。整個流程需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)指導(dǎo)和協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-15 13:46:18

相關(guān)問題

• 問 賣二手房的流程是什么？
  答

  聽說賣二手房要先掛牌，然后和買家談價格，簽個合同。之后好像要去房產(chǎn)交易中心辦過戶手續(xù)。具體流程我也不太清楚，可能還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 賣二手房的交易流程是什么？
  答

  賣房要掛牌、談價、簽合同、辦過戶，注意合同細(xì)節(jié)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

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• 問 中介賣二手房流程是什么呢？
  答

  賣房流程？這個很簡單?。?。到房屋所在地附近中介去掛牌出售，確認(rèn)好價格、面積、樓層、位置、產(chǎn)權(quán)人、戶口問題2。中介找到的客戶，安排時間給他們來看房子！3。中介找到合適客戶，大家做下來談?wù)剝r格！當(dāng)價格你同意，客戶也同意的時候就差不多了！這個時候一般客戶會付給你定金的！一般1萬到50萬之間（房屋總價1%左右），到時約定簽買賣合同時間，讓客戶給你付**款，然后客戶去貸款，貸款合同審批下來的時候，約定時間去交易中心過戶繳稅，之后等新的房產(chǎn)證出來，銀行拿到它項證后放款給你，你拿到錢后通知客戶，約定交房事宜（交房就是交鑰匙，核對水電煤啥的）

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• 問 買二手房子的流程是什么? 買二手房詳細(xì)流程。
  答

  一、二手房一次性付清和按揭在流程的區(qū)別在于：按揭還需要去銀行辦理按揭手續(xù)，一次性不用。二、二手房交易流程：1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同：如果看中的房子還在按揭中，定金不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管；如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”；如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。3、贖樓：贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費，但買家需要提前供樓。4、付首期及資金監(jiān)管5、簽訂買賣合同：簽訂書面協(xié)議時，**主要要關(guān)注四個方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔(dān)。6、選銀行和辦按揭：如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

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• 問 如何賣二手房?? 二手房怎么出售？出售的具體流程是什么？
  答

  現(xiàn)在有的人不想通過中介，自己來出售二手房。只是現(xiàn)在二手房出售的手續(xù)比較復(fù)雜一些，自己出售二手房就需要自己多來了解一下二手房的出售政策，這點是每一個賣房子的人必看得，還有許多應(yīng)該看得知識。那么，小編就說一說，個人出售二手房必看？出售二手房的注意事項？個人出售二手房必看？1、首先是要考慮政策的變動，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的迅速發(fā)展，近幾年的房地產(chǎn)已經(jīng)處于一個飽和狀態(tài)，各個城市的庫存都比較大，為了解決房地產(chǎn)的庫存問題，政府出臺了很多政策，例如再次放寬購房指數(shù)、鼓勵農(nóng)民工買房等等政策，各地的房價又有所回升，售房者要了解自己所處城市的售房政策才會獲得較佳的利潤回收。2、其次是房地產(chǎn)的行情，這方面可以多看看房地產(chǎn)的報紙、電視廣告、中介的出售牌子、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，根據(jù)房地產(chǎn)的時時行情來制定自己房屋出售的價值。3、再有就是關(guān)注股市的行情，購房首先需要資金，如果購房人的錢都被股票套牢或是虧損，自然交易的人就少了。中國人有句話不是常說，有錢就買房，又保價，要比其他的來的還要快嗎。所以股市比較低迷，房地產(chǎn)交易就會降溫，這時出售房屋勢必要受到影響，有可能還要低價才會有人購買。4、國際的經(jīng)濟(jì)情況也是比較重要的，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時候，房價的下跌可是一落千丈的，那個時期100萬的房子60萬就出售了。所以在時期的時候出售房屋勢必會有損失，所以要選擇在房地產(chǎn)交易比較平穩(wěn)的時期進(jìn)行交易，才有利潤可言。

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