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• 134****1619

  賣房就是先定個(gè)合適的價(jià)格，然后和買家談好，簽個(gè)合同。之后就是辦過(guò)戶，交稅，最后把鑰匙交給買家。這個(gè)過(guò)程挺復(fù)雜的，但只要跟著房產(chǎn)中介的指導(dǎo)一步步來(lái)，就不會(huì)太麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-15 15:17:54
• 158****6762

  賣二手房的流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，首先進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，確定房屋合理售價(jià)。接著，與買家進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂買賣合同。隨后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理過(guò)戶登記等。最后，完成房屋交接，包括鑰匙、水電煤等過(guò)戶。整個(gè)流程需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)指導(dǎo)和協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-15 13:46:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣二手房的流程是什么？
  答

  聽說(shuō)賣二手房要先掛牌，然后和買家談價(jià)格，簽個(gè)合同。之后好像要去房產(chǎn)交易中心辦過(guò)戶手續(xù)。具體流程我也不太清楚，可能還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 賣二手房的交易流程是什么？
  答

  賣房要掛牌、談價(jià)、簽合同、辦過(guò)戶，注意合同細(xì)節(jié)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

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• 問(wèn) 中介賣二手房流程是什么呢？
  答

  賣房流程？這個(gè)很簡(jiǎn)單?。?。到房屋所在地附近中介去掛牌出售，確認(rèn)好價(jià)格、面積、樓層、位置、產(chǎn)權(quán)人、戶口問(wèn)題2。中介找到的客戶，安排時(shí)間給他們來(lái)看房子！3。中介找到合適客戶，大家做下來(lái)談?wù)剝r(jià)格！當(dāng)價(jià)格你同意，客戶也同意的時(shí)候就差不多了！這個(gè)時(shí)候一般客戶會(huì)付給你定金的！一般1萬(wàn)到50萬(wàn)之間（房屋總價(jià)1%左右），到時(shí)約定簽買賣合同時(shí)間，讓客戶給你付**款，然后客戶去貸款，貸款合同審批下來(lái)的時(shí)候，約定時(shí)間去交易中心過(guò)戶繳稅，之后等新的房產(chǎn)證出來(lái)，銀行拿到它項(xiàng)證后放款給你，你拿到錢后通知客戶，約定交房事宜（交房就是交鑰匙，核對(duì)水電煤啥的）

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• 問(wèn) 買二手房子的流程是什么? 買二手房詳細(xì)流程。
  答

  一、二手房一次性付清和按揭在流程的區(qū)別在于：按揭還需要去銀行辦理按揭手續(xù)，一次性不用。二、二手房交易流程：1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同：如果看中的房子還在按揭中，定金不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管；如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”；如果沒(méi)有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。3、贖樓：贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓。4、付首期及資金監(jiān)管5、簽訂買賣合同：簽訂書面協(xié)議時(shí)，**主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。6、選銀行和辦按揭：如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

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• 問(wèn) 如何賣二手房?? 二手房怎么出售？出售的具體流程是什么？
  答

  現(xiàn)在有的人不想通過(guò)中介，自己來(lái)出售二手房。只是現(xiàn)在二手房出售的手續(xù)比較復(fù)雜一些，自己出售二手房就需要自己多來(lái)了解一下二手房的出售政策，這點(diǎn)是每一個(gè)賣房子的人必看得，還有許多應(yīng)該看得知識(shí)。那么，小編就說(shuō)一說(shuō)，個(gè)人出售二手房必看？出售二手房的注意事項(xiàng)？個(gè)人出售二手房必看？1、首先是要考慮政策的變動(dòng)，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的迅速發(fā)展，近幾年的房地產(chǎn)已經(jīng)處于一個(gè)飽和狀態(tài)，各個(gè)城市的庫(kù)存都比較大，為了解決房地產(chǎn)的庫(kù)存問(wèn)題，政府出臺(tái)了很多政策，例如再次放寬購(gòu)房指數(shù)、鼓勵(lì)農(nóng)民工買房等等政策，各地的房?jī)r(jià)又有所回升，售房者要了解自己所處城市的售房政策才會(huì)獲得較佳的利潤(rùn)回收。2、其次是房地產(chǎn)的行情，這方面可以多看看房地產(chǎn)的報(bào)紙、電視廣告、中介的出售牌子、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，根據(jù)房地產(chǎn)的時(shí)時(shí)行情來(lái)制定自己房屋出售的價(jià)值。3、再有就是關(guān)注股市的行情，購(gòu)房首先需要資金，如果購(gòu)房人的錢都被股票套牢或是虧損，自然交易的人就少了。中國(guó)人有句話不是常說(shuō)，有錢就買房，又保價(jià)，要比其他的來(lái)的還要快嗎。所以股市比較低迷，房地產(chǎn)交易就會(huì)降溫，這時(shí)出售房屋勢(shì)必要受到影響，有可能還要低價(jià)才會(huì)有人購(gòu)買。4、國(guó)際的經(jīng)濟(jì)情況也是比較重要的，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，房?jī)r(jià)的下跌可是一落千丈的，那個(gè)時(shí)期100萬(wàn)的房子60萬(wàn)就出售了。所以在時(shí)期的時(shí)候出售房屋勢(shì)必會(huì)有損失，所以要選擇在房地產(chǎn)交易比較平穩(wěn)的時(shí)期進(jìn)行交易，才有利潤(rùn)可言。

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