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• 150****3055

  購(gòu)房稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等，具體比例受地區(qū)政策影響。

  查看全文↓ 2025-06-17 12:47:02
• 131****8588

  買房要交契稅、維修基金和物業(yè)費(fèi)。契稅是房?jī)r(jià)的1-3%，維修基金和物業(yè)費(fèi)看小區(qū)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-16 23:30:34
• 131****4941

  購(gòu)買商品房時(shí)，您需要支付的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣?。個(gè)人所得稅和增值稅主要針對(duì)二手房交易，印花稅則為購(gòu)房合同金額的0.05%。此外，還需繳納維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。具體稅費(fèi)比例和金額，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-06-16 22:44:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買新房子要交哪些稅費(fèi),買商品房需交哪些稅費(fèi)
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問(wèn) 買商品房需要交哪些費(fèi)用？
  答

  （四）辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，購(gòu)房者需要交納：1、契稅2、買賣合同印花稅3、房屋所有權(quán)證印花貼稅4、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，包括《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)與《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等。6、房屋維修基金。這里提醒購(gòu)房者。未來(lái)居住時(shí)都可能遇到大型維修，如果不繳納這個(gè)費(fèi)用可能會(huì)影響您的權(quán)益維護(hù)，這筆費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商代政府收的，所以不必?fù)?dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)亂用。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手商品房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  購(gòu)買二手房的稅費(fèi)，直接去地稅局窗口受理繳納即可，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；二、營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 買新商品房需要交哪些稅
  答

  費(fèi)？1. 契稅：即買房者在房屋買賣合同簽訂后，需要按照購(gòu)房?jī)r(jià)款的1%向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。2. 營(yíng)業(yè)稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買建筑材料并銷售商品房時(shí)，應(yīng)按照營(yíng)業(yè)稅法征收的稅款，即營(yíng)業(yè)稅。3. 城市維護(hù)建設(shè)稅：即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買建筑材料銷售商品房時(shí)，應(yīng)按照城市維護(hù)建設(shè)稅法征收的稅款。4. 房產(chǎn)稅：買房者每年根據(jù)房屋價(jià)值的1.2%向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款，稱為房產(chǎn)稅。5. 土地使用稅：房屋所在地的土地使用權(quán)屬于地方政府，按照土地使用稅法征收的稅款，即土地使用稅。

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• 問(wèn) 商品房需要交哪些費(fèi)用? 買首套商品房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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