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• 185****0931

  根據《合同法》規(guī)定，二房東違約時，房東有權解除合同并收回房屋。但實際操作中，房東應依法行事，避免違法收回房屋。

  查看全文↓ 2025-07-03 09:31:47
• 184****9535

  如果二房東違約，房東當然可以收回房子。但對我們來說，租房時一定要看清合同，避免被二房東坑。

  查看全文↓ 2025-07-02 22:25:15
• 181****2729

  作為房產投資者，我的經驗是，二房東違約時，房東確實有權收回房子。但實際操作要謹慎，最好先協(xié)商，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-02 21:43:53

相關問題

• 問 二房東交房產稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。根據個人所得稅法的規(guī)定，應當按“財產租賃所得”征收個人所得稅。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉租過程中實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財產租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執(zhí)行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。租房當然不愿意碰到二房東，更不愿意上當受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情

• 問 如何開始成為二房東？作為二房東需要注意哪些細節(jié)？
  答

  聽說成為二房東要先了解相關法律，和原房東簽好合同，還要合理定價，不能亂來。

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