已有6個(gè)回答

• 134****7114

  作為房貸顧問，我建議房東在二房東違約時(shí)，先與對(duì)方協(xié)商，必要時(shí)可采取法律手段收回房子，避免影響房貸還款。

  查看全文↓ 2025-07-12 08:16:59
• 185****8846

  數(shù)據(jù)顯示，二房東違約時(shí)，房東收回房子的比例逐年上升。這反映了房東權(quán)益意識(shí)的增強(qiáng)，但也帶來了租賃市場(chǎng)的不穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-07-09 22:17:44
• 151****8234

  二房東違約，房東當(dāng)然可以收回房子。不過，房東也要悠著點(diǎn)，別一不小心成了"惡房東"。

  查看全文↓ 2025-07-07 14:59:05
• 185****0931

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，二房東違約時(shí)，房東有權(quán)解除合同并收回房屋。但實(shí)際操作中，房東應(yīng)依法行事，避免違法收回房屋。

  查看全文↓ 2025-07-03 09:31:47
• 184****9535

  如果二房東違約，房東當(dāng)然可以收回房子。但對(duì)我們來說，租房時(shí)一定要看清合同，避免被二房東坑。

  查看全文↓ 2025-07-02 22:25:15
• 181****2729

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，二房東違約時(shí)，房東確實(shí)有權(quán)收回房子。但實(shí)際操作要謹(jǐn)慎，最好先協(xié)商，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-02 21:43:53

相關(guān)問題

• 問 二房東違約時(shí)房東可以趕走房客嗎？
  答

  作為過來人，我建議房東在二房東違約時(shí)，不要急于趕走房客。應(yīng)先與房客溝通，了解他們是否已支付租金。若房客已支付，房東應(yīng)給予一定時(shí)間，讓房客搬離。直接趕走房客，不僅不合法，還可能引發(fā)糾紛，影響房東聲譽(yù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個(gè)人所得稅。個(gè)人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財(cái)產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。需要特別說明的是：對(duì)能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計(jì)算繳納個(gè)人所稅，但不再重復(fù)扣除基本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)還準(zhǔn)予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅。另外還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效，準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅的法定稅率為20%，但對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

  全部10個(gè)回答>
• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語(yǔ)權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。租房當(dāng)然不愿意碰到二房東，更不愿意上當(dāng)受騙，但是二房東又在社會(huì)中普遍存在，要避免也是很難的事情