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• 181****9477

  按合同約定，逾期天數(shù)乘以房價比例。

  查看全文↓ 2025-07-01 07:07:52
• 158****1489

  違約金計算基于合同條款，通常與逾期天數(shù)和房價比例相關(guān)，需結(jié)合市場利率和法律標準。

  查看全文↓ 2025-06-30 23:14:21
• 184****3093

  違約金通常按合同約定算，比如每天萬分之幾的房款。具體看合同，別忘問律師。

  查看全文↓ 2025-06-30 20:43:43

相關(guān)問題

• 問 房子延期交房違約金怎么算
  答

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定

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• 問 延期交房違約金怎么算?
  答

  當(dāng)雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實有效，開發(fā)商沒有按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金由已付房款、利率和逾期時間三部分組成。需要認定的是逾期時間，開發(fā)商未能按期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期時間應(yīng)該從雙方簽訂的交房日期，直至開發(fā)商通知驗收的日期，由此不難得出**終的違約金，即：已付房款×利率×逾期時間。

• 問 延期交房違約金怎么算
  答

  在違約金賠償?shù)臉藴噬希紫劝凑针p方合同約定的標準來支付。如果合同約定的標準不足以彌補給購房者造成的損失，根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院予以增加?！笨梢韵蛉嗣穹ㄔ荷暾堄枰栽黾樱詮浹a給自己造成的實際損失。在違約金計算比例約定不明確或者沒有約定時，可以參照同地段、同類房屋的平均租金為標準來計算。

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• 問 延期交房違約金怎么算？
  答

  按照合同約定的來

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• 問 ??期房延期違約金是多少？期房延期交房違約金怎么算？
  答

  　期房延遲交付計算違約金的問題，在購房合同中有約定的按合同約定辦理。在購房合同中沒有約定的，參考《合同法》的有關(guān)條款處理。　　**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條：　　根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。　　第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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