已有6個(gè)回答

• 158****1217

  普通住宅隨時(shí)可賣，政策性住房如經(jīng)適房等需滿足一定年限，具體年限各地不同，需咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-27 23:30:41
• 184****2146

  普通住宅無限制，政策性住房有年限要求。

  查看全文↓ 2025-06-26 17:11:15
• 155****3977

  普通住宅購買后即可出售，但政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房等需滿足特定年限后方可交易，具體年限依據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-23 08:50:54
• 180****8428

  普通住宅無限制，政策性住房有年限要求。具體年限因城市而異，需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-19 07:31:26
• 132****8394

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，普通商品房購買后無出售時(shí)間限制。政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房等，需滿足一定年限后方可上市交易。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:23:02
• 155****3236

  在中國(guó)，購買的普通住宅沒有限制出售的時(shí)間，即購買后可以立即出售。但是，如果涉及到經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房，可能會(huì)有5年的限售期。此外，不同城市可能會(huì)有不同的政策，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或查閱相關(guān)政策文件以獲取最準(zhǔn)確的信息。

  查看全文↓ 2025-06-18 19:37:31

相關(guān)問題

• 問 購買新房后幾年可以出售？
  答

  買房就像種樹，剛種下就想挖出來賣，肯定不劃算。至少得等樹長(zhǎng)高了，果子熟了，再賣也不遲。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房后幾年可以出售
  答

  從法律意義上來說，只要買房之后，完成了房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，并且拿到了新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以繼續(xù)上市交易，但是在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中，因?yàn)槭艿绞掷m(xù)稅費(fèi)等多種因素的影響，一般在買房之后兩年之內(nèi)，才能夠出售，而且國(guó)家對(duì)于二手房在出售的時(shí)候有著嚴(yán)格的要求，就是為了打擊一些炒房的人，所以針對(duì)于一些低于兩年產(chǎn)權(quán)的房子，在交易的時(shí)候繳納的稅費(fèi)是比較多的。有一些城市也相繼出臺(tái)了買房和賣房的限制時(shí)間，大部分限制的時(shí)間就是兩年或者是5年，如果所購買的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，必須要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后5年才能夠上市交易，否則就不符合上市交易的原則，經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時(shí)候還需要補(bǔ)齊土地出讓金，才能夠到房管局進(jìn)行備案，按照正常的流程完成房屋的出售。

• 問 房屋購買后幾年內(nèi)可以退房
  答

  就目前情況來看，您和銀行之間還沒有成立合同關(guān)系，所以，現(xiàn)在退房，手續(xù)還是比較簡(jiǎn)單的。假如您想退房，且希望將損失減少到**少，那么可以從以下三個(gè)方面著手：1、了解開發(fā)商取得預(yù)售證的時(shí)間，判斷這套房子在當(dāng)時(shí)的買賣行為是否合法；2、了解合同簽訂后，開發(fā)商有沒有對(duì)小區(qū)或樓盤的功能進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)楦鶕?jù)《商品房買賣合同》第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 ”，不論開發(fā)商是否書面通知你，你都可以選擇退房。而且，開發(fā)商必須退還**款并賠償利息。3、仔細(xì)研究或請(qǐng)律師幫助研究《商品房買賣合同》上其他條款，找出有利自己的部分，作為有力的談判工具。一旦跟開發(fā)商溝通好，接下來就是一些簡(jiǎn)單的申請(qǐng)手續(xù)而已！希望能得到你比較滿意的結(jié)果。附：《商品房買賣合同》示范格式中：第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 ”內(nèi)容：經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買二手房后幾年可以再次買賣?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海離婚后幾年可以買房
  答

  在上海離婚之后，一般要求半年以上才能夠購房，但因?yàn)樯虾５南拶徴弑容^嚴(yán)格，有一些銀行為了避免假離婚，要求夫妻雙方離婚之后需要間隔半年或一年以上的時(shí)間才能夠購房，而且需要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如果說是上海本地人的話，單身后是可以購房的，但如果說是外地戶籍的購房者單身之后，可能就不再具備有購房的資格。在買房的時(shí)候除了要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空咧?，還需要先認(rèn)真了解一下購房的注意事項(xiàng)，現(xiàn)如今很多人比較注重于首套房，所謂的首套房指的是個(gè)人和整個(gè)家庭名下都沒有住房或者是沒有住房抵押貸款的記錄，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，像是這種離過婚的情況，有可能就沒有辦法再享受首套房的優(yōu)惠政策，因?yàn)槿绻肮餐J款買過房子，即便是離婚之后也有貸款記錄，就不再屬于首套房的范圍。