已有4個回答

• 155****3977

  普通住宅購買后即可出售，但政策性住房如經(jīng)濟適用房等需滿足特定年限后方可交易，具體年限依據(jù)當?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-23 08:50:54
• 180****8428

  普通住宅無限制，政策性住房有年限要求。具體年限因城市而異，需參考當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-19 07:31:26
• 132****8394

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，普通商品房購買后無出售時間限制。政策性住房如經(jīng)濟適用房等，需滿足一定年限后方可上市交易。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:23:02
• 155****3236

  在中國，購買的普通住宅沒有限制出售的時間，即購買后可以立即出售。但是，如果涉及到經(jīng)濟適用房、限價房等政策性住房，可能會有5年的限售期。此外，不同城市可能會有不同的政策，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或查閱相關(guān)政策文件以獲取最準確的信息。

  查看全文↓ 2025-06-18 19:37:31

相關(guān)問題

• 問 購買新房后幾年可以出售？
  答

  買房就像種樹，剛種下就想挖出來賣，肯定不劃算。至少得等樹長高了，果子熟了，再賣也不遲。

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• 問 買房后幾年可以出售
  答

  從法律意義上來說，只要買房之后，完成了房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，并且拿到了新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以繼續(xù)上市交易，但是在現(xiàn)實的生活當中，因為受到手續(xù)稅費等多種因素的影響，一般在買房之后兩年之內(nèi)，才能夠出售，而且國家對于二手房在出售的時候有著嚴格的要求，就是為了打擊一些炒房的人，所以針對于一些低于兩年產(chǎn)權(quán)的房子，在交易的時候繳納的稅費是比較多的。有一些城市也相繼出臺了買房和賣房的限制時間，大部分限制的時間就是兩年或者是5年，如果所購買的房屋是經(jīng)濟適用房，必須要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后5年才能夠上市交易，否則就不符合上市交易的原則，經(jīng)濟適用房在交易的時候還需要補齊土地出讓金，才能夠到房管局進行備案，按照正常的流程完成房屋的出售。

• 問 房屋購買后幾年內(nèi)可以退房
  答

  就目前情況來看，您和銀行之間還沒有成立合同關(guān)系，所以，現(xiàn)在退房，手續(xù)還是比較簡單的。假如您想退房，且希望將損失減少到**少，那么可以從以下三個方面著手：1、了解開發(fā)商取得預售證的時間，判斷這套房子在當時的買賣行為是否合法；2、了解合同簽訂后，開發(fā)商有沒有對小區(qū)或樓盤的功能進行調(diào)整，因為根據(jù)《商品房買賣合同》第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 ”，不論開發(fā)商是否書面通知你，你都可以選擇退房。而且，開發(fā)商必須退還**款并賠償利息。3、仔細研究或請律師幫助研究《商品房買賣合同》上其他條款，找出有利自己的部分，作為有力的談判工具。一旦跟開發(fā)商溝通好，接下來就是一些簡單的申請手續(xù)而已！希望能得到你比較滿意的結(jié)果。附：《商品房買賣合同》示范格式中：第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 ”內(nèi)容：經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

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• 問 購買二手房后幾年可以再次買賣?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 上海離婚后幾年可以買房
  答

  在上海離婚之后，一般要求半年以上才能夠購房，但因為上海的限購政策比較嚴格，有一些銀行為了避免假離婚，要求夫妻雙方離婚之后需要間隔半年或一年以上的時間才能夠購房，而且需要滿足當?shù)氐馁彿空?，如果說是上海本地人的話，單身后是可以購房的，但如果說是外地戶籍的購房者單身之后，可能就不再具備有購房的資格。在買房的時候除了要符合當?shù)氐馁彿空咧?，還需要先認真了解一下購房的注意事項，現(xiàn)如今很多人比較注重于首套房，所謂的首套房指的是個人和整個家庭名下都沒有住房或者是沒有住房抵押貸款的記錄，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，像是這種離過婚的情況，有可能就沒有辦法再享受首套房的優(yōu)惠政策，因為如果之前共同貸款買過房子，即便是離婚之后也有貸款記錄，就不再屬于首套房的范圍。