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• 150****7131

  開發(fā)商在售樓處展示五證是法定義務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)要求查看。若開發(fā)商拒絕或無法提供，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎交易，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-07-02 17:03:54
• 151****8903

  售樓處不展示五證，就像餐廳不掛衛(wèi)生許可證，你敢吃嗎？

  查看全文↓ 2025-07-01 14:27:00
• 188****7555

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，開發(fā)商在售樓處必須公示五證，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。這些證件是開發(fā)商合法銷售商品房的前提，購(gòu)房者有權(quán)查看，以確保交易的合法性。

  查看全文↓ 2025-07-01 12:43:40

相關(guān)問題

• 問 在售樓處如何看開發(fā)商是否“五證”俱全？
  答

  這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；(2)國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》；(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)；(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》；(5)國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目，同時(shí)，購(gòu)買期房時(shí)還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，其施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間是否已確定。

• 問 ??怎么能看到房產(chǎn)開發(fā)商售樓情況？流程是怎么樣的呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商是房產(chǎn)的直接投資人，一般情況都是房地產(chǎn)開發(fā)商直接銷售，但一定要有房產(chǎn)預(yù)售許可證；售樓部通常只是開發(fā)商公司的一個(gè)部門還有的開發(fā)商和房產(chǎn)中介合作，由中介來銷售，這種情況下**好不要買，因?yàn)橹薪榭赡軙?huì)從中賺取貓膩也有的開發(fā)商和專門的營(yíng)銷公司合作，讓營(yíng)銷公司策劃、宣傳、銷售，這時(shí)就應(yīng)該注意宣傳內(nèi)容水分有多大，不過只要有預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)一般不會(huì)有問題，可以放心購(gòu)買任何情況下，第一條就要看預(yù)售許可證，另外就是認(rèn)真閱讀合同條款，自己不懂**好能有專業(yè)人士陪同

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• 問 售樓處是開發(fā)商嗎
  答

  開發(fā)商設(shè)立售樓處很正常。如果說開發(fā)商開發(fā)出來的樓盤交由銷售代理商公司銷售的話。案場(chǎng)你可以派自己公司的銷售人員駐場(chǎng)。關(guān)鍵是前期你們合作的合同上，有沒有條文說你們是總代負(fù)責(zé)整個(gè)樓盤的銷售工作，或者說開發(fā)商不允許設(shè)立自己的售樓處，只能由你們代理公司銷售

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• 問 售樓處是開發(fā)商的嗎？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，90%以上的售樓處由開發(fā)商直接運(yùn)營(yíng)，作為其銷售渠道的一部分，對(duì)促進(jìn)房產(chǎn)銷售具有顯著影響。

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• 問 旭輝正榮首府開發(fā)商咋樣，是不是地鐵盤，售樓部電話多少
  答

  旭輝集團(tuán)是上海的一家上市房企，進(jìn)入鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，打造純住宅小高層，品質(zhì)保證，永升物業(yè)（全國(guó)排名15，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)），一般公寓會(huì)打造純地鐵盤，旭輝是住宅，在地鐵9號(hào)線的沿線

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