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• 131****2671

  我聽說40年產(chǎn)權(quán)公寓的契稅大概是3%-5%，但具體還得看當(dāng)?shù)卣?，可能有所不同?/span>

  查看全文↓ 2025-07-05 23:03:45
• 184****3258

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，40年產(chǎn)權(quán)公寓的契稅普遍在3%-5%。但需注意，不同城市和地區(qū)可能存在差異，且政策調(diào)整會影響稅率。

  查看全文↓ 2025-07-01 14:22:50
• 131****3356

  40年產(chǎn)權(quán)公寓的契稅，我的經(jīng)驗(yàn)是通常在3%-5%之間。具體要看當(dāng)?shù)卣?，首套房可能更低?/span>

  查看全文↓ 2025-06-30 19:02:29
• 184****4044

  40年產(chǎn)權(quán)公寓的契稅，根據(jù)中國現(xiàn)行的稅收政策，一般按照房屋交易價格的3%-5%征收。具體稅率可能因城市、地區(qū)政策差異而有所變化。此外，首套房和非首套房的契稅稅率也可能不同，首套房通常享受較低的稅率。在實(shí)際交易中，還需考慮其他稅費(fèi)如個人所得稅、增值稅等。建議在交易前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師，以獲取最準(zhǔn)確的稅率信息。

  查看全文↓ 2025-06-30 18:20:10

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)契稅是多少
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的房子在繳納契稅的時候，主要是以下幾種情況，需要區(qū)別對待。1、一般商業(yè)性質(zhì)的住房，也就無法享受普通住房的優(yōu)惠政策，一般是按照房屋總額的3%來收取。2、如果是二次購房或者說所購買的是別墅，契稅為房屋總額的4%。3、所購買的房屋如果是普通住房，面積在90平米以下，并且是首次購房，契稅按照房屋總額的1%收取。4、所購買的房屋是普通住房，面積在144平米以下，是購房人的首次購房，契稅按照房屋總額的1.5%收取。40年產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)：1、大多數(shù)40年產(chǎn)權(quán)的房子往往處在市中心較好的位置，地段稀缺，都在城市的商業(yè)區(qū)內(nèi)，有些項(xiàng)目本身就是寫字樓，可以注冊成為公司，如果用于投資的話也是可以的，可以將房子出租給小公司，租金收益遠(yuǎn)大于普通住宅。2、40年產(chǎn)權(quán)的房子門檻比較低，對比于其他同類型的住宅來說，總投入的費(fèi)用并不是特別多，比較適合于初次置業(yè)的年輕人或者是投資者，而且很多房子都是不限購的。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)公寓的契稅是多少？公寓與住宅有何區(qū)別？
  答

  聽說40年產(chǎn)權(quán)公寓契稅大概3%-4%，公寓和住宅產(chǎn)權(quán)年限不同，具體還得看政策。

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• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)公寓過戶稅費(fèi)是多少費(fèi)用？
  答

  1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。 3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅（1）個人轉(zhuǎn)讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，適用稅率0.05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。（2） 個人所得稅：按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計算繳納，應(yīng)納稅額＝(轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費(fèi)用)*20%（3）土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價格的5%核定征收。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)公寓維修基金多少
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。契稅的定義：契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)公寓過戶稅費(fèi)是多少錢？
  答

  1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。 3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅（1）個人轉(zhuǎn)讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，適用稅率0.05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。（2） 個人所得稅：按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計算繳納，應(yīng)納稅額＝(轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費(fèi)用)*20%（3）土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價格的5%核定征收。

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