已有6個(gè)回答

• 181****1473

  我聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)可能是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題，但具體我也不太清楚。希望有經(jīng)驗(yàn)的人能多指點(diǎn)一下。

  查看全文↓ 2025-06-27 11:44:11
• 188****6339

  我遇到過(guò)產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)的情況，主要是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全或者房子質(zhì)量有問(wèn)題。提醒大家買(mǎi)房時(shí)一定要仔細(xì)核查，避免后期麻煩。

  查看全文↓ 2025-06-25 21:56:33
• 158****0831

  產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)可能影響貸款審批。如果房子手續(xù)不全，銀行可能不會(huì)放貸。建議先解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，再申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2025-06-23 19:39:17
• 184****4314

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)可能因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)不合法、房屋建設(shè)手續(xù)不齊全、開(kāi)發(fā)商未繳納相關(guān)稅費(fèi)或存在權(quán)屬糾紛。政策規(guī)定明確，只有滿(mǎn)足所有條件，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2025-06-19 22:14:54
• 155****2530

  產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)可能是因?yàn)榉孔邮掷m(xù)不全，或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)交夠錢(qián)。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，就是住得不踏實(shí)，可能影響孩子上學(xué)和房子買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:45:27
• 181****4634

  產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)的原因可能包括：1. 土地使用權(quán)問(wèn)題，如土地性質(zhì)不符合規(guī)定；2. 房屋建設(shè)手續(xù)不全，如缺少規(guī)劃許可證或施工許可證；3. 房屋質(zhì)量不合格，未通過(guò)驗(yàn)收；4. 開(kāi)發(fā)商未繳納相關(guān)稅費(fèi)；5. 房屋存在權(quán)屬糾紛；6. 法律法規(guī)變更導(dǎo)致無(wú)法辦理。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)幫助客戶(hù)詳細(xì)核查這些因素，確保產(chǎn)權(quán)證順利辦理。

  查看全文↓ 2025-06-18 22:23:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)的原因有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)可能是因?yàn)榉孔邮掷m(xù)不全，或者開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題。還有可能是稅費(fèi)沒(méi)交清。具體原因我也不太清楚，最好還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證為什么辦不下來(lái)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)搞定手續(xù)，或者是房子有問(wèn)題，我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)怎么辦？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，如果產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，可能是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。你可以先問(wèn)問(wèn)他們，看看能不能解決。如果不行，可能要找律師幫忙。不過(guò)，具體情況我也不太清楚，你最好還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，應(yīng)采取哪些措施，有哪些補(bǔ)救方法？
  答

  產(chǎn)權(quán)證辦理受阻時(shí)，房貸申請(qǐng)可能受到影響。建議與銀行溝通，了解貸款政策和可能的解決方案。同時(shí)，可考慮其他融資渠道，如親友借款、民間借貸等。在產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題解決前，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦?房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因有哪些?
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋并辦理入住以后，**關(guān)心的就是何時(shí)能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因?yàn)橹挥性撟C書(shū)才能證明購(gòu)房者是房屋合法的所有人，其權(quán)益才能受到法律的保護(hù)。實(shí)踐中，許多購(gòu)房者從入住到取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，都經(jīng)過(guò)了很長(zhǎng)時(shí)間，有的甚至一拖幾年都辦不下來(lái)。分析其原因，大致可分為以下四種情況： 一．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因。根據(jù)開(kāi)發(fā)商不同的情況又可分三種情形： 1．開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售樓房的時(shí)候根本就沒(méi)有取得完整的“五證”，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)售許可證。如果該五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。有的開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售的時(shí)候五證不齊，對(duì)購(gòu)房者說(shuō)正在辦理過(guò)程中，購(gòu)房者**好不要買(mǎi)這樣的房屋。如果一定想買(mǎi)的話(huà)，就要到房屋管理部門(mén)調(diào)查開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的是否屬實(shí)。要是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理或者是被房管部門(mén)拒絕了的話(huà)，購(gòu)房者**好不買(mǎi)這種房，因?yàn)閷?lái)很可能辦不下產(chǎn)權(quán)證。如果遇上什么意外的話(huà)，您的權(quán)益將得不到保障，風(fēng)險(xiǎn)太大。 2．開(kāi)發(fā)商雖已取得五證，但私自更改了房屋的使用性質(zhì)。例如，房管部門(mén)批準(zhǔn)的是住宅樓，而開(kāi)發(fā)商卻當(dāng)作商業(yè)樓銷(xiāo)售，去辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)候，當(dāng)然是辦不下商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)了。此時(shí)開(kāi)發(fā)商想重新申報(bào)更改房屋用途是很困難的，受損失的自然是購(gòu)房者。 3．開(kāi)發(fā)商取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開(kāi)發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。購(gòu)房者要是購(gòu)買(mǎi)了這種房屋，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話(huà)，購(gòu)房者肯定是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有了，**后購(gòu)房者只能是通過(guò)訴訟來(lái)要回所付的房?jī)r(jià)款，能不能要回還另當(dāng)別論。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前要充分了解房屋狀況。二．購(gòu)房者自身的原因。分兩種情形： 1．購(gòu)房者沒(méi)有交足應(yīng)付的房?jī)r(jià)款，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房者也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書(shū)了。 2．購(gòu)房者沒(méi)有及時(shí)提供應(yīng)交的文件材料，例如，購(gòu)房者拿著購(gòu)房合同，始終不交給開(kāi)發(fā)商，自然也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書(shū)了。三．房屋管理部門(mén)的原因。由于各方面的因素，房屋管理部門(mén)有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購(gòu)房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿(mǎn)意或者沒(méi)有作用的話(huà)，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。四．主要是房改時(shí)，單位職工購(gòu)買(mǎi)公房以后，遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況。如果職工已經(jīng)交納了房?jī)r(jià)款和提供了文件材料，辦不下產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原因，如果不是房管部門(mén)辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中**主要的原因可能就是售房單位沒(méi)有把所售房?jī)r(jià)款存入住房專(zhuān)用賬戶(hù)上去。根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，房管局給房改房辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的前提條件是售房單位必須把售房款存入指定賬戶(hù)，否則不予辦理。職工如果遇上這種情況，應(yīng)向其單位的上級(jí)主管部門(mén)或者其他政府職能部門(mén)反映，及時(shí)糾正單位挪用房款的錯(cuò)誤行為，早日辦下房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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