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• 131****2930

  40年房產(chǎn)變化大，地段和質(zhì)量是關(guān)鍵。選好地段，注重建筑質(zhì)量，長期持有可抵御市場波動。

  查看全文↓ 2025-06-21 08:38:33
• 150****8698

  40年后公寓房市場受人口結(jié)構(gòu)、城市發(fā)展影響。關(guān)注城市規(guī)劃，預(yù)測未來需求，可為投資決策提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-06-19 16:26:18
• 131****9828

  40年后，公寓可能需要翻新，但生活便利性是關(guān)鍵。選擇設(shè)施完善、交通便利的公寓，居住體驗會更好。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:30:01
• 185****1653

  40年后，公寓房價值取決于地段、維護(hù)和市場需求。投資時考慮長期增值和租金回報，定期維護(hù)可保持價值。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:13:29

相關(guān)問題

• 問 單身公寓產(chǎn)權(quán)40年后會怎樣？
  答

  聽說40年后產(chǎn)權(quán)到期，可能要續(xù)期。具體政策不太了解，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 公寓40年后產(chǎn)權(quán)歸誰
  答

  房屋40年后的產(chǎn)權(quán)其實還是歸屬于個人所有，特別是已經(jīng)擁有房屋的不動產(chǎn)權(quán)證之后，房屋的所有權(quán)是沒有時間限制的，所說的產(chǎn)權(quán)指的就是房屋所在土地的使用期限，在我國土地歸屬于國家所有，是不歸屬于個人的，而公寓指的就是開發(fā)商租用了國家40年的土地，到期之后，即便是已經(jīng)擁有該房子的房產(chǎn)證，也還是需要向國家繳納之后的土地使用金?，F(xiàn)在的房屋分為40年50年和70年的產(chǎn)權(quán)，指的就是所處土地的使用年限，這就是為什么建議大家要購買住宅的原因，住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，時間比較長，而且之后所繳納的土地出讓金價格也比較低，40年或50年的土地一般是商業(yè)用地或者是綜合用地，時間比較短，而且之后的土地出讓金價格也要高一些，綜合來算的話并不是特別的劃算。

• 問 公寓40年后產(chǎn)權(quán)歸誰
  答

  公寓40年之后產(chǎn)權(quán)還是歸屬于業(yè)主所有的所說的40年的產(chǎn)權(quán)，其實指的就是所處的土地的使用權(quán)，因為公寓一般都是商業(yè)性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)，所以只有40年或者是50年，在到期之后需要提前向政府部門提出申請續(xù)期，如果政府部門統(tǒng)一的情況之下繳納了土地出讓金才能夠繼續(xù)使用，如果沒有被允許的話，土地就會被收回，連同土地上的建筑物一同被收回?，F(xiàn)在很多人們愿意購買公寓，是因為公寓的投資門檻比較低，整體的門檻就比較低，受到很多年輕人的追捧，價格會比同等的房子價格要低很多，而且面積一般是在30平方米到90平方米之間，對于剛剛接觸購房的人來說，都是能夠承受得起的價格，而且這種房子的地段也比較好，一般都處于在市中心較好的位置上，可以進(jìn)行注冊公司，也可以自己居住。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)公寓能買嗎? 40年公寓房能買嗎
  答

  暈，問題真多啊 哎。。。一樣一樣給你答　　我倒著答吧　　1、40年產(chǎn)權(quán)房跟小產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系，凡是被冠稱為小產(chǎn)權(quán)的，都是違法的，是某些鄉(xiāng)村大隊或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)用國家不允許出售的土地按住宅出售給用戶的，是沒有合法房產(chǎn)證的。40年產(chǎn)權(quán)房是大產(chǎn)權(quán)，是有合法銷售手續(xù)的，住戶也能取得合法產(chǎn)權(quán)證。　　2、國家為什么會有40、50、70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別呢，這是由土地功能劃分決定的，就是說，國家先規(guī)劃好某塊地，到底是做住宅用還是蓋商場，還是蓋寫字樓，這是政府先確定好的，然后把這塊地放到土地交易市場，賣給開發(fā)商。而根據(jù)目前國家規(guī)定，規(guī)劃成住宅的地都是70年產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃成寫字樓和酒店就50年，規(guī)劃成商場的話是40年?！　∷?，開發(fā)商在拿地的時候，就決定他拿的地是多少年年限。拿到商場地塊，就是40年年限，拿到寫字樓地塊，就是50年年限?！　〉珵槭裁磳懽謽呛蜕虉瞿鼙婚_發(fā)商當(dāng)做住宅來賣呢？這是因為我國住宅市場比較火爆，很多開發(fā)商看到住宅賣得好，就把自己手里的商場或者寫字樓地塊擅自修改建筑標(biāo)準(zhǔn)，按照住宅的模樣和功能來建，然后充作住宅賣給購房者，購房者拿到手里房產(chǎn)證之后，就能看到自己買的到底是什么了，房產(chǎn)證不會騙人，上面是商場就是商場，是公建就是公建，是酒店就是酒店。　　這也就是，很多人不明白，為什么4、50年產(chǎn)權(quán)房子不能落戶的原因，因為它根本不是住宅，當(dāng)然不能落戶。　　3、為什么買40年產(chǎn)權(quán)房的人會小心許多？　　這個問題答案有幾個方面，第一，40年產(chǎn)權(quán)房子很有可能是水電費都是按商用標(biāo)準(zhǔn)收取，也就是說，可能比民宅多上一倍。這牽扯到居住成本，購房人不能不小心，有個別項目能做到民用標(biāo)準(zhǔn)，也是因為跟政府關(guān)系好，或者背景雄厚。而且在規(guī)劃中，這種房子沒有燃?xì)猓情_發(fā)商有特硬的背景，否則很難見到燃?xì)狻?/p> 全部3個回答>

• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期30年嗎？
  答

  我聽說公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，好像可以自動續(xù)期，但具體續(xù)期多少年，要不要交錢，我也不太清楚。建議還是咨詢專業(yè)人士，或者去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門了解一下。

  全部4個回答>