已有4個(gè)回答

• 131****0453

  高層得房率80%正常。

  查看全文↓ 2025-06-23 08:58:19
• 166****9333

  80%得房率，聽起來不錯(cuò)，但別忘了公攤，實(shí)際到手可能沒那么多。

  查看全文↓ 2025-06-21 16:57:28
• 133****5574

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，高層住宅得房率通常在75%-85%之間。80%的得房率符合規(guī)定，但具體還需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:13:31
• 185****4282

  作為投資者，80%的得房率在高層建筑中算正常，但要關(guān)注實(shí)際使用面積和公攤比例。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:54:07

相關(guān)問題

• 問 高層得房率73%正常嗎
  答

  　　高層得房率在73%也屬于正常的范圍，通常情況下，國(guó)內(nèi)的高層得房率在75%~78%之間，通常在80%左右更適合居住，而且公攤面積也不會(huì)過大，公共區(qū)域相對(duì)更加寬敞，而且價(jià)格方面也比較實(shí)惠?！　∮捎诘梅柯适怯锰變?nèi)建筑面積除以公攤面積以及套內(nèi)面積之和，也就是說公攤面積與得房率的高低有著比較密切的聯(lián)系，公攤面積越小，那么得房率相對(duì)就會(huì)越高一些，房屋的可用面積也就越大。但是如果得房率太低，公攤面積相對(duì)會(huì)更高一些，而居住面積就會(huì)較小，舒適度也會(huì)降低。如果得房率過高，犧牲了一部分的公攤面積，同樣也會(huì)降低舒適度，如果發(fā)生突發(fā)情況，連安全都無法得到保障，因此得房率不能過高，也不能過低。通常情況下，不同類型的房屋得房率也有一定的差異性，多層住宅以及別墅由于公共配套設(shè)施相對(duì)較少，公攤面積也較少，而得房率自然會(huì)高，而高層住宅由于有大堂以及電梯等一系列公共設(shè)備，所以得房率也會(huì)更低一些。

• 問 高層得房率73%正常嗎？
  答

  作為購房者，我認(rèn)為73%的得房率是可以接受的。雖然得房率略低于一些低層住宅，但高層住宅的公攤面積通常較大。關(guān)鍵是要關(guān)注房屋的總體布局和實(shí)際使用感受。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層得房率多少正常
  答

  高層的得房率一般在75%到80%之間都屬于正常的，所謂的高層指的就是樓層已經(jīng)超過18層的房子，房屋的樓層層數(shù)越少，得房率就越高，因?yàn)榉课莸臉菍訉訑?shù)多了之后，電梯的數(shù)量會(huì)增加，公共使用的面積會(huì)增多，這些都會(huì)導(dǎo)致公攤增加，實(shí)際的得房率就會(huì)降低，所以在購買高層房子的時(shí)候，注意一定要先和開發(fā)商確定一下公攤的系數(shù)，如果公攤太多的話，其實(shí)是不劃算的。在購買高層住宅的時(shí)候，除了要考慮有公攤的面積之外，也要注意一下戶型格局的選擇，像現(xiàn)在我國(guó)市面上的高層住宅大多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者是四戶，當(dāng)然還有一些公寓，每一層的住戶會(huì)更多有些甚至有八戶甚至是十二戶，人數(shù)越多的話，實(shí)際的使用面積就會(huì)越小，而且人員嘈雜，安全系數(shù)也會(huì)大大的降低。

• 問 高層得房率多少正常
  答

  現(xiàn)在的高層得房率在75%~78%之間，屬于比較正常的一個(gè)比例，如果所購買的房子是小高層的話，得房率還會(huì)有所上升，在85%~88%之間，樓層越低的話得分率就越高，像是多層住房的得房率在88%~90%之間都是正常的。

• 問 得房率150%的樓盤正常嗎？高層得房率多少為合適？
  答

  得房率這么高，看開發(fā)商是怎樣操作的。比如陽臺(tái)，全封閉陽臺(tái)算全面積，半封閉陽臺(tái)算一半面積，這樣就給開發(fā)商操作留有了空間。變相的提高了得房率。

  全部3個(gè)回答>