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• 150****3432

  我聽(tīng)說(shuō)房屋面積計(jì)算包括建筑面積和使用面積。建筑面積好像包括了墻的厚度，而使用面積是實(shí)際能住的空間。具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要專(zhuān)業(yè)人士來(lái)解釋。

  查看全文↓ 2025-06-23 22:53:46
• 185****9891

  根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，房屋面積計(jì)算包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。套內(nèi)建筑面積是房屋實(shí)際使用空間，公攤面積包括樓梯、走廊等公共部分。政策規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須明確標(biāo)注這兩部分面積，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-22 21:45:33
• 166****9187

  房屋面積計(jì)算通常包括建筑面積和使用面積。建筑面積包括墻體厚度，使用面積則是實(shí)際可利用空間。投資時(shí)，關(guān)注實(shí)際使用面積，因?yàn)樗P(guān)系到投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-06-22 21:29:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋面積如何計(jì)算？
  答

  房屋面積計(jì)算包括建筑面積和使用面積，需測(cè)量長(zhǎng)寬并考慮特殊結(jié)構(gòu)。

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• 問(wèn) 房屋面積如何計(jì)算？
  答

  房屋面積=建筑面積+套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問(wèn) 拆遷面積如何計(jì)算？拆遷時(shí)房屋面積是如何量的？
  答

  一、一般規(guī)定l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。4.房屋使用面積系指房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。6.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。二、計(jì)算全部建筑面積的范圍永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

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• 問(wèn) 房屋面積怎么計(jì)算? 房屋的使用面積如何計(jì)算？
  答

  在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中，面積問(wèn)題所占比例**大。某些不太“規(guī)矩”的房地產(chǎn)商利用購(gòu)房人沒(méi)有能力復(fù)測(cè)整幢建筑的建筑面積的弱點(diǎn)，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購(gòu)房人補(bǔ)繳3的購(gòu)房款，另一方面讓購(gòu)房人少得3套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)商的做法不僅使購(gòu)房人要為增加的看不清的公攤面積補(bǔ)交購(gòu)房款，還要長(zhǎng)年為其支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和供暖費(fèi)等各種費(fèi)用，可以說(shuō)這個(gè)莫名其妙的花銷(xiāo)要伴隨購(gòu)房人一生。購(gòu)房人要避免在面積問(wèn)題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫

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• 問(wèn) 房屋面積應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  買(mǎi)房時(shí)，建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積都要關(guān)注。建筑面積包括公攤，套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，套內(nèi)面積的性?xún)r(jià)比更關(guān)鍵。

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