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• 151****4733

  抵押房產(chǎn)交易前，原房主必須先清償債務(wù)，解除抵押登記。交易過(guò)程中，雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房者需注意審查房產(chǎn)權(quán)屬，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-22 17:46:26
• 130****3622

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押房產(chǎn)在未解除抵押前不得轉(zhuǎn)讓。因此，交易抵押房產(chǎn)需先由原房主清償債務(wù)，辦理抵押權(quán)注銷登記。之后，雙方可按正常流程進(jìn)行交易，包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶等。

  查看全文↓ 2025-06-21 20:27:34
• 151****5375

  抵押房交易得先解押，就是房主還清貸款，銀行解除抵押。然后正常買賣，簽合同、過(guò)戶。記得查清楚房子情況，別有糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-21 16:16:04

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• 問(wèn) 房改房如何進(jìn)行交易
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  房改房交易要耐心，多比較，選對(duì)時(shí)機(jī)。合同條款要細(xì)致，過(guò)戶手續(xù)要齊全，避免糾紛。

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  答

  存量房交易，先了解市場(chǎng)行情，找靠譜中介。談好價(jià)格，注意合同細(xì)節(jié)。過(guò)戶時(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。

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• 問(wèn) 公房如何進(jìn)行交易？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，公房交易挺復(fù)雜的，要補(bǔ)交土地出讓金，還要辦一大堆手續(xù)。我也不是很懂，還是找專業(yè)人士咨詢吧。

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• 問(wèn) 有貸款的房子如何進(jìn)行解抵押交易？
  答

  解抵押交易中，客戶需先償還剩余貸款本金及可能的提前還款罰金。建議客戶提前與銀行溝通，了解具體金額和流程。若資金不足，可考慮使用買家首付或重新融資。務(wù)必確保解抵押證明及時(shí)出具，以便順利完成房產(chǎn)交易。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房如何進(jìn)行交易？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房交易要謹(jǐn)慎，了解政策限制和產(chǎn)權(quán)分配。建議實(shí)地考察，與政府和開(kāi)發(fā)商溝通，確保交易透明、合法。

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