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• 184****3282

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，房貸評估價(jià)是銀行確定貸款額度的重要依據(jù)。評估價(jià)高，貸款額度相對增加；評估價(jià)低，貸款額度減少。政策規(guī)定，貸款額度不得超過評估價(jià)的一定比例，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。

  查看全文↓ 2025-06-21 20:48:25
• 185****3295

  房貸評估價(jià)高低直接影響貸款額度。評估價(jià)高，可貸金額多；評估價(jià)低，貸款額度受限。投資時(shí)，要關(guān)注評估價(jià)與市場價(jià)差異，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-06-21 11:48:24

相關(guān)問題

• 問 房子評估價(jià)很貸款有什么關(guān)系?評估價(jià)高低與是否貸款有關(guān)系嗎？
  答

  有，評估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價(jià) 。 基本上是按市場市場指導(dǎo)價(jià)，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問 請問公積金貸款與評估價(jià)有關(guān)系嗎?
  答

  公積金貸款跟評估之間的結(jié)合點(diǎn)是在二手房上，一手房是直接是房價(jià)。但是一手房貸款提供公積金的并不是很多。如果要申請公積金貸款資格公積金管理中心是要審核的。

• 問 房產(chǎn)評估價(jià)格與房子的位置有關(guān)系嗎
  答

  修改答復(fù)：其他子女要分房產(chǎn)的另一半，這就不一定。首先要搞清楚相關(guān)子女及老人的份額是怎么約定形成的，如果其他子女的份額加起來恰好是一半，當(dāng)然無話可說。房產(chǎn)評估價(jià)和房子實(shí)際賣價(jià)有區(qū)別，并隨時(shí)間的變化而變化。房產(chǎn)評估一般由資產(chǎn)評估公司的房產(chǎn)評估部門進(jìn)行，房產(chǎn)評估價(jià)一般低于實(shí)際賣價(jià)。因?yàn)榉慨a(chǎn)評估價(jià)是按同地段、同面積、同結(jié)構(gòu)新房的重置價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，對舊房要根據(jù)修造年代及已經(jīng)使用的年限予以折舊計(jì)算處理，而實(shí)際交易二手房是不這么計(jì)算的。在一些大城市，對那些規(guī)化折遷房，評估都低，但賠償時(shí)往往驚人。另，如果遺產(chǎn)房假如你朋友正在居住(無其它房)，則其他占份額的人無權(quán)要求變現(xiàn)索取其份額，他們只能是理論上擁有遺產(chǎn)份額而已。祝你順利并新春快樂！

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• 問 ??二手房屋評估價(jià)高低會(huì)影響哪方面？
  答

  評估越高，**、貸款就越多，但是，相應(yīng)的交易稅費(fèi)用也會(huì)更多。這就是所謂的“高評高貸”。評估低可以省下交易的稅費(fèi)，可是房貸的額度也會(huì)減少。但是，每個(gè)樓盤有個(gè)政府“**低成交價(jià)”來決定稅費(fèi)，所以，評估值低于“**低成交價(jià)”是沒有意義的。

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• 問 二手房貸款**高額度是怎么算的，跟評估價(jià)有關(guān)系嗎？
  答

  這個(gè)是有關(guān)系的。

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