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二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。
全部4個回答>二手房按揭貸款的具體流程是什么？
134****6664 | 2025-06-25 15:56:17
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180****0308
二手房按揭貸款就是先交首付，再向銀行貸款。要準備身份證、收入證明等材料。銀行會評估你的信用和還款能力，確定貸款額度和利率。建議選擇適合的還款方式，如等額本息或等額本金，以減輕還款壓力。
查看全文↓ 2025-07-05 16:46:46 -
151****4190
二手房按揭貸款流程：申請-審批-抵押-放款-還款。
查看全文↓ 2025-07-01 13:52:52 -
132****7679
二手房按揭貸款需要提供身份證、收入證明等材料。銀行會根據(jù)你的信用和還款能力，確定貸款額度和利率。建議選擇適合的還款方式，如等額本息或等額本金，以減輕還款壓力。
查看全文↓ 2025-06-29 20:59:02 -
188****8119
二手房按揭貸款流程涉及多個環(huán)節(jié)，包括申請、審批、抵押、放款等。各環(huán)節(jié)耗時不一，整體周期約1-2個月。銀行審批速度和房產(chǎn)過戶進度是影響貸款周期的關(guān)鍵因素。
查看全文↓ 2025-06-26 16:36:33 -
131****3832
二手房按揭貸款就是先交首付，然后向銀行貸款買房，每月按時還錢。要準備身份證、收入證明等材料，銀行會評估你的信用和還款能力。
查看全文↓ 2025-06-25 21:35:49 -
185****8431
二手房按揭貸款流程包括：1. 貸款咨詢，了解貸款條件和政策；2. 貸款申請，提交個人資料和房產(chǎn)信息；3. 銀行審批，評估貸款額度和利率；4. 簽訂合同，明確貸款金額、期限和還款方式；5. 辦理抵押，將房產(chǎn)作為抵押物；6. 貸款發(fā)放，銀行將貸款金額劃入賣方賬戶；7. 按期還款，根據(jù)合同約定按時還款。整個流程需要1-2個月，具體時間取決于銀行審批速度和房產(chǎn)過戶進度。
查看全文↓ 2025-06-25 17:41:02
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一、二手房按揭貸款辦理流程1、第1日，遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。3、第8至10日，銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、第34至35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。6、總結(jié)流程：與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過戶——3日后領(lǐng)證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。二、辦理二手房按揭需要的材料1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明；（4）身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。6、劃付貸款。
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房價高，購房貸款成了購房者必須的選擇?？墒莻€人購房申請銀行的按揭貸款有哪些申請條件呢？二手房按揭貸款流程又是什么樣？請跟小編一起來看看。個人購買二手房申請按揭貸款有何條件？個人購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
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個人抵押房屋貸款的具體流程: 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額; 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜; 5.銀行放款
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申請二手房按揭貸款，首先要評估自己的還款能力，選擇合適的貸款額度和期限。建議選擇等額本息還款方式，每月還款額固定，便于規(guī)劃。同時，要關(guān)注利率變動，適時調(diào)整貸款策略。
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