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• 134****7005

  商品房備案價格是開發(fā)商向政府申報的價格，而實際銷售價格可能因市場變化而調(diào)整。購房者應(yīng)關(guān)注合同約定的價格，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-23 12:56:25
• 166****3868

  備案價和實際賣價，就像菜單和結(jié)賬時的賬單，看著差不多，但總有那么點出入。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:34:03
• 188****3001

  商品房備案價格并非實際銷售價格。根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，備案價格是開發(fā)商向政府申報的價格，而實際銷售價格可能因市場供需、促銷活動等因素有所調(diào)整。備案價格為政府監(jiān)管提供參考，旨在規(guī)范市場秩序。

  查看全文↓ 2025-06-22 15:36:25

相關(guān)問題

• 問 商品房備案價格與銷售價格有何不同？
  答

  備案價是政府控制房價的手段，銷售價是開發(fā)商實際賣房的價格。備案價一般比銷售價高，但開發(fā)商會通過打折等方式降低銷售價。

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• 問 商品房預(yù)售價格和銷售價格如何確定？商品房銷售流程
  答

  商品房預(yù)售價格和銷售價格如何確定１．一般情況下，開發(fā)商在前期備案時會有一個預(yù)估價格，后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場適當(dāng)調(diào)整售價，但那有一個限度和期限。比如說，在半年內(nèi)你可以適當(dāng)提高或下降10％，但是半年后，那就可以根據(jù)市場超出這個范圍，比如提高25％。那個預(yù)售價有點作用，但效果不大。２．商品房價格主要由三大塊組成：一是土地成本；二是開發(fā)建造成本；三是利潤、稅費、銷售等費用。以目前的內(nèi)銷商品來看，價格的構(gòu)成要素絕大部分比重在前二者?；鶞?zhǔn)地價根據(jù)商業(yè)、、住宅及工業(yè)四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級差價格，發(fā)展商在不同地區(qū)取得土地的成本是不一樣的，這也直接導(dǎo)致了房價的懸殊差別。商品房銷售流程是什么商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。商品房建設(shè)完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。要取得驗收合格證書。出售商品房需要取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。商品房的預(yù)售價格和銷售價格是有區(qū)別的。開發(fā)商在定好預(yù)售價格后，預(yù)售價格有可能會根據(jù)一些不可預(yù)知的外在條件而隨之改變，所以購買者在購買時要注意分清。上述文章講的就是關(guān)于商品房預(yù)售價格和銷售價格如何確定和商品房銷售流程是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

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• 問 西安限價商品房銷售價格怎么確定？
  答

  （一）限價商品房土地出讓前，由市住房保障部門牽頭，組織市發(fā)展改革、建設(shè)、國土、規(guī)劃、物價等相關(guān)部門，確定限價商品房銷售價格，并作為土地出讓條件之一。 （二）開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)已確定的限價商品房價格，按照住房樓層、朝向、位置等因素，在上下不超過5%的幅度內(nèi)確定樓層、朝向差價，樓層、朝向差價按照增減代數(shù)和為零的原則確定。

• 問 如何查詢房屋備案信息？備案價格與銷售價格有何區(qū)別？
  答

  備案價格是政府監(jiān)管的參考價，銷售價格是實際成交價。購房時，關(guān)注備案價格，但最終成交價更重要。

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• 問 規(guī)劃用途，以及現(xiàn)在銷售價格
  答

  首先是商業(yè)用地，銷售價格比較便宜是在2.9玩左右！

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