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• 180****0740

  我聽說備案價(jià)格是開發(fā)商報(bào)給政府的，實(shí)際賣的時(shí)候可能會(huì)有變化。具體還得看市場情況和開發(fā)商的促銷活動(dòng)吧。

  查看全文↓ 2025-06-25 15:39:13
• 134****7005

  商品房備案價(jià)格是開發(fā)商向政府申報(bào)的價(jià)格，而實(shí)際銷售價(jià)格可能因市場變化而調(diào)整。購房者應(yīng)關(guān)注合同約定的價(jià)格，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-23 12:56:25
• 166****3868

  備案價(jià)和實(shí)際賣價(jià)，就像菜單和結(jié)賬時(shí)的賬單，看著差不多，但總有那么點(diǎn)出入。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:34:03
• 188****3001

  商品房備案價(jià)格并非實(shí)際銷售價(jià)格。根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，備案價(jià)格是開發(fā)商向政府申報(bào)的價(jià)格，而實(shí)際銷售價(jià)格可能因市場供需、促銷活動(dòng)等因素有所調(diào)整。備案價(jià)格為政府監(jiān)管提供參考，旨在規(guī)范市場秩序。

  查看全文↓ 2025-06-22 15:36:25

相關(guān)問題

• 問 商品房備案價(jià)格與實(shí)際銷售價(jià)格的關(guān)系是什么？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，備案價(jià)格是開發(fā)商向政府申報(bào)的價(jià)格，而實(shí)際銷售價(jià)格則是市場交易的結(jié)果。兩者之間存在差異，但備案價(jià)格為銷售價(jià)格提供了一個(gè)參考基準(zhǔn)。政府通過備案價(jià)格制度，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)市場秩序。

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• 問 商品房備案價(jià)格與銷售價(jià)格有何不同？
  答

  備案價(jià)是政府控制房價(jià)的手段，銷售價(jià)是開發(fā)商實(shí)際賣房的價(jià)格。備案價(jià)一般比銷售價(jià)高，但開發(fā)商會(huì)通過打折等方式降低銷售價(jià)。

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• 問 商品房預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格如何確定？商品房銷售流程
  答

  商品房預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格如何確定１．一般情況下，開發(fā)商在前期備案時(shí)會(huì)有一個(gè)預(yù)估價(jià)格，后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場適當(dāng)調(diào)整售價(jià)，但那有一個(gè)限度和期限。比如說，在半年內(nèi)你可以適當(dāng)提高或下降10％，但是半年后，那就可以根據(jù)市場超出這個(gè)范圍，比如提高25％。那個(gè)預(yù)售價(jià)有點(diǎn)作用，但效果不大。２．商品房價(jià)格主要由三大塊組成：一是土地成本；二是開發(fā)建造成本；三是利潤、稅費(fèi)、銷售等費(fèi)用。以目前的內(nèi)銷商品來看，價(jià)格的構(gòu)成要素絕大部分比重在前二者?；鶞?zhǔn)地價(jià)根據(jù)商業(yè)、、住宅及工業(yè)四種不同的土地使用類別和十種地段制定了級(jí)差價(jià)格，發(fā)展商在不同地區(qū)取得土地的成本是不一樣的，這也直接導(dǎo)致了房價(jià)的懸殊差別。商品房銷售流程是什么商品房銷售的主體必須是具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。商品房建設(shè)完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。要取得驗(yàn)收合格證書。出售商品房需要取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。商品房的預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格是有區(qū)別的。開發(fā)商在定好預(yù)售價(jià)格后，預(yù)售價(jià)格有可能會(huì)根據(jù)一些不可預(yù)知的外在條件而隨之改變，所以購買者在購買時(shí)要注意分清。上述文章講的就是關(guān)于商品房預(yù)售價(jià)格和銷售價(jià)格如何確定和商品房銷售流程是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

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• 問 西安限價(jià)商品房銷售價(jià)格怎么確定？
  答

  （一）限價(jià)商品房土地出讓前，由市住房保障部門牽頭，組織市發(fā)展改革、建設(shè)、國土、規(guī)劃、物價(jià)等相關(guān)部門，確定限價(jià)商品房銷售價(jià)格，并作為土地出讓條件之一。 （二）開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)已確定的限價(jià)商品房價(jià)格，按照住房樓層、朝向、位置等因素，在上下不超過5%的幅度內(nèi)確定樓層、朝向差價(jià)，樓層、朝向差價(jià)按照增減代數(shù)和為零的原則確定。

• 問 如何查詢房屋備案信息？備案價(jià)格與銷售價(jià)格有何區(qū)別？
  答

  備案價(jià)格是政府監(jiān)管的參考價(jià)，銷售價(jià)格是實(shí)際成交價(jià)。購房時(shí)，關(guān)注備案價(jià)格，但最終成交價(jià)更重要。

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