已有3個(gè)回答

• 180****4603

  根據(jù)政策規(guī)定，購房資格是個(gè)人或家庭的購房權(quán)利，與個(gè)人身份緊密相關(guān)，不能轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2025-06-26 08:20:25
• 185****0373

  購房資格轉(zhuǎn)讓？別想了，這事兒比中彩票還難。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:21:53
• 151****4753

  購房資格不能轉(zhuǎn)讓。購房資格是個(gè)人或家庭的購房權(quán)利，與個(gè)人身份緊密相關(guān)，不能買賣或轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2025-06-25 21:18:54

相關(guān)問題

• 問 購房資格可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  購房資格與購房者身份緊密相關(guān)，依法不能轉(zhuǎn)讓。但房產(chǎn)所有權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。購房者應(yīng)依法合規(guī)行使權(quán)利，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房購房資格可以轉(zhuǎn)讓嗎 買賣合同效益如何
  答

  日前，上海某區(qū)法院審理了一起轉(zhuǎn)讓購買經(jīng)濟(jì)適用房而引發(fā)的糾紛。 被告因私房拆遷于2007年5月獲購買經(jīng)濟(jì)適用房資格，因無購房需求，就通過朋友介紹轉(zhuǎn)讓該購房資格予原告。為此，原、被告雙方簽訂《房屋買賣合同》。 雙方在合同中約定：1，被告將購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓金為30萬元；2，被告協(xié)助原告辦理購房手續(xù)，即由原告向開發(fā)商實(shí)際支付所有購房款及相關(guān)費(fèi)用；3，被告取得房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后，雖房產(chǎn)證及相關(guān)票證等落款姓名為被告，但由原告實(shí)際擁有房屋所有權(quán)并保管相關(guān)票證；4，待該房滿5年在房產(chǎn)證可以更名時(shí)(指將房屋所有權(quán)從被告名下轉(zhuǎn)移登記至原告名下)，由被告協(xié)助提供各種證明辦理變更手續(xù)；5，雙方不得以任何理由和借口對房屋所有權(quán)的歸屬提出異議，否則承擔(dān)違約金50萬元。 隨后，雙方依次履行合同部分內(nèi)容。后因房價(jià)大幅上漲，被告于2009年底表明不再履行《房屋買賣合同》，并通過強(qiáng)行換鎖方式收回房屋。原告因慮被告受利益驅(qū)動、悔約決心已定，于是要求被告給付已付款及利息，并賠償損失，被告不予理會遂產(chǎn)生訴訟。 原告認(rèn)為，《房屋買賣合同》因被告拒絕履行而終止后，被告除應(yīng)返還原告全部已付款及利息外，還應(yīng)適當(dāng)賠償原告所遭受的經(jīng)濟(jì)損失方顯公平。 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，合同無效，房屋**部分不得由任何一方單獨(dú)享有。遂判決：被告返還原告為購房而支付的30多萬元并賠償原告損失30萬余元。 案件評析：經(jīng)濟(jì)適用房是國家采用劃撥土地的方式供應(yīng)建設(shè)用地，并對經(jīng)濟(jì)適用房的購買實(shí)行嚴(yán)格審批準(zhǔn)入制度。購買人必須符合條件，同時(shí)在購買房屋后的一定年限內(nèi)不得出售。本案中，原、被告雙方所簽協(xié)議雖含有“經(jīng)濟(jì)適用房在國家政策允許上市交易過戶前由原告無償使用、政策允許交易后辦理過戶手續(xù)”這一貌似合法的約定，但事實(shí)上，涉案房屋除以被告名義與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂買賣合同外，協(xié)議的付款主義務(wù)由原告承擔(dān)，房屋占有、使用主權(quán)利也約定由原告行使，因此這一協(xié)議實(shí)為經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 為此，法院認(rèn)定原、被告雙方的協(xié)議違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》關(guān)于轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)按國務(wù)院規(guī)定報(bào)相關(guān)人民政府批準(zhǔn)的強(qiáng)行性規(guī)定，客觀上損害了其他符合購房條件人的購買權(quán)和社會公共利益，屬無效民事行為，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。 鑒于原、被告之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議被判無效，被告即理應(yīng)返還原告所支付的涉案費(fèi)用。同理，由于協(xié)議無效，違約金條款自然也就不具有約束力，但房價(jià)上漲所帶來的**利益不得由任何一方單獨(dú)享有，原、被告各享有一半符合原、被告雙方預(yù)期，也**大程度地體現(xiàn)了公平，是適當(dāng)?shù)摹?

• 問 購房資格可以花錢辦理嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，購房資格是嚴(yán)格按照政策規(guī)定的，不能通過花錢來辦理。那些聲稱可以花錢辦理的，都是騙人的。老老實(shí)實(shí)按照政策來，才是正道。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標(biāo)房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不能據(jù)此認(rèn)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的協(xié)議無效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 無購房資格可以退定金嗎
  答

  無購房資格可以退定金，根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定不規(guī)則于雙方當(dāng)事人的事由，而導(dǎo)致商品房交易合同沒有辦法正式履行，開發(fā)商有權(quán)將定金返還給購房者，并且不追究相關(guān)的違約責(zé)任。在繳納定金之前，要選擇好相關(guān)的房屋類型，盡可能的選擇5證齊全的大品牌開發(fā)商，不僅能夠保障在日后交房時(shí)可以順利的辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且也可以避免很多不必要的麻煩。繳納定金是商品房交易過程當(dāng)中比較重要的一部分，很多的開發(fā)商都會要求購房者在簽署購房協(xié)議之后就繳納一部分的定金，所以對于購房協(xié)議的簽署，一定要仔細(xì)閱讀，**好把定金是否退還以文字的形式寫在協(xié)議當(dāng)中，以及開發(fā)商和購房者雙方需要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，標(biāo)注在合約中可以保障雙方的權(quán)利。