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• 133****4720

  鐵路產(chǎn)權(quán)房可交易，但受政策影響較大。近年來，交易量有所增長，但需關(guān)注政策變化和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-06-23 09:08:09
• 181****4680

  鐵路產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但要留意產(chǎn)權(quán)和使用年限。選房時，考慮交通便利性和居住環(huán)境，確保生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:29:17
• 188****7295

  鐵路產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但需注意產(chǎn)權(quán)年限和轉(zhuǎn)讓限制。投資時，關(guān)注地段和未來發(fā)展?jié)摿?，謹慎評估風險。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:16:58

相關(guān)問題

• 問 ??鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢嗎？鐵路產(chǎn)權(quán)的房子可以買賣嗎？
  答

  　國家從2000年就對房改房放開并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！　　沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風險很大；對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　　　參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的；

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• 問 ??鐵路集資建房屬小產(chǎn)權(quán)嗎？可以買賣嗎？
  答

  嚴格說來，小產(chǎn)權(quán)房是不能隨便買賣的。作為一個非本集體成員的外人，購買小產(chǎn)權(quán)房是要承擔很大的風險的。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價格低，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔巨大的風險。有意向購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者需要自己對風險和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。

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• 問 鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢嗎?鐵路產(chǎn)權(quán)房是啥意思?
  答

  鐵路產(chǎn)權(quán)房是是鐵路的福利房，指鐵路部分低價賣給鐵路職工的產(chǎn)權(quán)房。鐵路產(chǎn)權(quán)的房子分兩種:一種是房票子房,只有居住權(quán),每月要向鐵路部門交房費;一種是在鐵路產(chǎn)權(quán)處房改了,已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán),但仍是鐵路房。對這兩種情況,現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權(quán)處都允許自由買賣。 更名手續(xù)在鐵路產(chǎn)權(quán)處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評估價10%的轉(zhuǎn)讓費后,更名即可;如果是已經(jīng)房改過的個人產(chǎn)權(quán)房,則購房人還需要根據(jù)情況補交工齡差和擴大面積款

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• 問 鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢嗎？鐵路產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎？有什么風險？
  答

  鐵路產(chǎn)權(quán)的房子分兩種:一種是房票子房,只有居住權(quán),每月要向鐵路部門交房費;一種是在鐵路產(chǎn)權(quán)處房改了,已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán),但仍是鐵路房。對這兩種情況,現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權(quán)處都允許自由買賣。 更名手續(xù)在鐵路產(chǎn)權(quán)處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評估價10%的轉(zhuǎn)讓費后,更名即可;如果是已經(jīng)房改過的個人產(chǎn)權(quán)房,則購房人還需要根據(jù)情況補交工齡差和擴大面積款。比如原房主有30年工齡,購房者只有20年工齡,就要補交10年的工齡差價款,如果原房屋面積是100平方米,而購房者只能享受80平方米的房改優(yōu)惠,那就要交20平方米的擴大面積款,擴大面積款因地段而異。這種房子記得一定要先做公證!然后按照當?shù)卣?跟市場上房改房的交易一樣繳納稅費過戶!

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• 問 鐵路房改房可以出售嗎？
  答

  國家從2000年就對房改房放開并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！ 沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風險很大；對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！ 參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條明文規(guī)定： 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

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