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• 185****7851

  簽訂合同時，考慮貸款額度和利率，確保還款能力。了解不同銀行的貸款政策，選擇最優(yōu)方案。合同中明確貸款條件，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-25 19:30:42
• 181****3140

  買房簽合同，就像相親，得看對眼（產(chǎn)權清晰），別被甜言蜜語（虛假宣傳）蒙蔽，記得婚前協(xié)議（合同條款）要明確，省得婚后（交房后）鬧心。

  查看全文↓ 2025-06-24 23:29:28
• 185****2276

  簽訂合同前，務必核實房屋產(chǎn)權清晰無糾紛，檢查房屋質(zhì)量，了解稅費和政策。合同中明確交房條件和違約責任，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-06-24 16:54:05

相關問題

• 問 簽訂房屋買賣合同需要注意哪些事項？
  答

  我聽說簽訂合同時要注意合同條款、產(chǎn)權問題，還要了解貸款政策。但具體細節(jié)我也不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 簽訂房屋買賣合同時需要注意哪些事項？
  答

  我聽說簽訂房屋買賣合同時，要核實雙方身份，明確房屋信息，列明價格、付款方式等關鍵條款，還要約定違約責任，最后別忘了辦理過戶。

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• 問 ??房屋買賣合同需要注意哪些事項？
  答

         房屋買賣合同需要注意房屋手續(xù)，產(chǎn)權歸屬，房屋租賃情況，土地使用性質(zhì)，市政規(guī)劃情況，福利房合法性，物業(yè)費用繳納情況等?！　?、房屋手續(xù)。是否擁有房產(chǎn)證，確定房屋所有權唯一歸屬是房主。沒有房產(chǎn)證交易風險很大?！　?、產(chǎn)權歸屬。確定房屋的產(chǎn)權是獨有還是共有的，如果是共有人擅自出賣房屋，簽訂的合同一般情況是無效的?！　?、房屋租賃情況。在簽訂房屋買賣合同前，要注意房屋的租賃情況，如果簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋處于租賃狀態(tài)，這個時候就無法及時入住，因為租賃合同是不與買賣合同相沖突的，一定要注意，避免糾紛。　　4、土地使用性質(zhì)。簽訂房屋買賣合同前，要注意購買的房屋的土地出讓性質(zhì)，以及該性質(zhì)下土地出讓的年限?！　?、市政規(guī)劃情況。如果市政規(guī)劃會影響到房屋的使用年限，比如拆遷之類的問題，一定要提前了解情況。　　6、福利房合法性。如果購買的房屋是屬于福利政策性質(zhì)的房屋，簽訂房屋買賣合同之前一定要注意所有權的合法性，避免法律上的沖突?！　?、物業(yè)費用繳納情況。在簽訂合同之前，也要注意物業(yè)費用繳納的情況，是否有拖欠。如果沒搞清楚可能在簽訂后要自行承擔?！　》课葙I賣合同簽訂前一定要搞清楚這些事情，不然等到合同簽訂完成再發(fā)現(xiàn)一些問題，就很難解決，權益也得不到保障，所以該注意的事情一定要提前調(diào)查清楚。

• 問 賣房簽訂房屋買賣合同需要注意什么？
  答

  聽說簽合同要仔細看條款，別急著簽字。價格、付款方式要寫清楚，最好找懂行的人幫忙看看。

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• 問 房屋買賣合同簽訂需要注意什么呢？
  答

  買房必須謹慎，不能盲目投資，更不能貪圖小利或眼前利益。為使購房有所保障，沒有后顧之憂，購房者在買房時要與售房單位簽訂一份正式的經(jīng)過公證的房產(chǎn)買賣合同?！　∈孪冗€要做一番詳細的調(diào)查準備工作。這些調(diào)查準備工作的內(nèi)容，首先是審查的資格。從法律上講，即指是否具有合同簽約的主體資格。一個合格的應該有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、立項批復、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃證、建設工程規(guī)劃證、開工證、內(nèi)（外）銷許可證，如果是現(xiàn)房，還應有工程驗收合格證。購房者應簽約前對上述證照向索要，查看審核。特別是國有土地使用權證、銷售許可證和房屋質(zhì)量合格證要認真審查，必要時復印留存。只有具備了上述證照文件，才能證明其享有該房產(chǎn)開發(fā)的主體資格，其所簽訂的合同才能是合法有效的合同?！　≠徺I商品房在審查土地使用證時，要注意看是否蓋有市房屋土地管理局的公章，是否是"有償使用＂。若標有"臨時＂字樣，則說明開發(fā)單位還沒有正式取得土地使用權；如果缺少銷售許可證，則說明的銷售權利不具有合法性；另外在審查銷售許可證時，還應查看上面批準銷售的面積、地點、項目名稱、預售內(nèi)容等條款?！　∪绻陨线@些要查驗的證照不齊，建議購房人**好不要與這樣的簽訂合同，因為買了這樣房子的后果，極有可能就是入住后拿不到房產(chǎn)證，小區(qū)基礎設施不完善造成生活不方便，或者是房子一拖再拖，購房人無法按時入住使用。　　當然，簽訂合同前僅了解這些手續(xù)文件是不夠的，還要對房產(chǎn)所在位置、環(huán)境、交通、社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理及社區(qū)發(fā)展前景等多方面進行考察，只有這樣，所簽的合同不致盲目。　　前期調(diào)查了解工作完成之后，購房人要與簽訂正式的房產(chǎn)銷售合同。這一階段非常重要，如果購房合同簽訂得不夠謹慎，條款不夠清晰、準確，那么就會給以后留下許多后患，使自己受到損失。

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