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• 185****9207

  我聽說預(yù)售合同備案就是把合同拿到房產(chǎn)局登記一下，這樣房子就屬于我了。具體流程我也不太清楚，好像是要開發(fā)商和我們一起過去。

  查看全文↓ 2025-06-30 21:39:07
• 151****3041

  預(yù)售合同備案是保障購房者權(quán)益的重要法律程序。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，開發(fā)商必須在合同簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交備案申請。購房者應(yīng)積極配合，確保合同合法有效，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-27 12:12:06
• 185****6440

  預(yù)售合同備案，就是開發(fā)商和購房者把合同拿到房產(chǎn)局“蓋個章”，證明這房子你買了，以后辦房產(chǎn)證就靠它了。

  查看全文↓ 2025-06-24 12:15:28
• 181****8726

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。備案流程包括提交預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等文件，以及購房者與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同。備案成功后，購房者將獲得備案證明，保障其合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-23 18:39:44
• 151****1944

  預(yù)售合同備案是確保交易合法性和權(quán)益的重要步驟。首先，開發(fā)商需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交預(yù)售合同備案申請，包括預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件。接著，購房者與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，雙方需攜帶合同原件、身份證明等資料，共同前往房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。備案成功后，購房者將獲得備案證明，作為未來辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。整個流程需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-23 16:35:03

相關(guān)問題

• 問 請問房屋預(yù)售合同備案如何查詢？
  答

  　網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"?！　【W(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

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• 問 簽完預(yù)售合同幾天能備案
  答

  在購房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請合同備案。

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• 問 商品房預(yù)售合同怎么備案？商品房預(yù)售合同備案流程是怎樣的？
  答

  法律規(guī)定了商品房預(yù)售合同的商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，在法律性質(zhì)上屬于非行政許可類審批，商品房預(yù)售登記備案主要有三個環(huán)節(jié)：一是申請，二是受理，三是審批。詳細(xì)介紹如下：(一)商品房預(yù)售人申請。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證。(二)主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購人留存。(三)主管行政部門審批1、初審：審批科經(jīng)辦人對申報材料進(jìn)行初審，填寫《商品房預(yù)售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核。2、審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。

• 問 商品房預(yù)售合同怎么備案？
  答

  ①商品房預(yù)售合同備案，就是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在通過合法途徑取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單之后，與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起的30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房的預(yù)售合同備案手續(xù)。開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。②商品房是由所在地的國土資源局去負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案的。

• 問 預(yù)售合同政府備案嗎？預(yù)售合同就是用來備案的嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  實(shí)行預(yù)售合同備案和預(yù)售資金監(jiān)管制度，能有效防止開發(fā)商一房多售或?qū)⑹鄯靠钆沧魉?，以保障購房人合法?quán)益。國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

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