已有2個(gè)回答

• 134****5934

  先備案，再收房。備案是法律程序，確保交易合法；收房是實(shí)際交付，確認(rèn)房屋狀況。

  查看全文↓ 2025-06-24 19:53:34
• 184****2002

  在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的過(guò)程中，通常需要先進(jìn)行備案，再進(jìn)行收房。備案是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，將合同提交至房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，以確保交易的合法性和有效性。備案完成后，購(gòu)房者方可進(jìn)行收房，即驗(yàn)收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等。這一流程有助于保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-24 12:54:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房是先網(wǎng)簽還是先備案？
  答

  買(mǎi)房流程是先網(wǎng)簽，確保合同有效，再備案，保障權(quán)益。我買(mǎi)房時(shí)就是這樣操作的，沒(méi)出過(guò)問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 是先備案還是先拿預(yù)售證？
  答

  先備案，后預(yù)售證。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)
  答

  　　換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)這個(gè)情況還是要看具體情況的，要是有錢(qián)有條件許可的情況下，可以先買(mǎi)好房子之后再慢慢找買(mǎi)家把原來(lái)的房子賣(mài)了，要是手頭上資金不足的話(huà)，可以考慮先找好房子后，確定新房了，就把房子賣(mài)了之后買(mǎi)新房子?！　∠荣u(mài)后買(mǎi)的情況下，是在資金相對(duì)充裕，選擇空間大，可以先賣(mài)房后，資金充足，然后去買(mǎi)房，這樣就還有更多房屋可供選擇。如果只有一個(gè)套房，在售賣(mài)后，名下沒(méi)有房子，然后買(mǎi)一套新房來(lái)計(jì)算第一套房，**和貸款優(yōu)惠，因?yàn)橘I(mǎi)房用貸款的話(huà)，**要求第一套公積金貸款和商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠幅度會(huì)相對(duì)較低的。先買(mǎi)后賣(mài)的情況就是首先購(gòu)買(mǎi)好房子，避免價(jià)格上漲或競(jìng)爭(zhēng)激烈，被他人購(gòu)買(mǎi)，而且你賣(mài)掉房子后可以直接搬家，不用擔(dān)心賣(mài)了房還沒(méi)買(mǎi)的時(shí)候住哪里。

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽備案什么意思?買(mǎi)新房先網(wǎng)簽還是先備案?
  答

  一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同，然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣(mài)，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)期房是先放款還是先抵押？
  答

  買(mǎi)期房時(shí)，銀行會(huì)先給你貸款，等你拿到房子后，再辦理抵押。這樣你就能提前住進(jìn)新房，不用等房子建好再貸款。