已有5個回答

• 180****0058

  先備案，后收房。

  查看全文↓ 2025-07-01 17:02:32
• 150****0283

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)先進行合同備案，以確保交易合法有效。備案完成后，方可進行收房，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-29 21:05:43
• 185****4112

  買房先備案，就像結(jié)婚先領(lǐng)證，合法了才能安心收房過日子。

  查看全文↓ 2025-06-25 22:11:03
• 134****5934

  先備案，再收房。備案是法律程序，確保交易合法；收房是實際交付，確認房屋狀況。

  查看全文↓ 2025-06-24 19:53:34
• 184****2002

  在購買現(xiàn)房的過程中，通常需要先進行備案，再進行收房。備案是指購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，將合同提交至房地產(chǎn)管理部門進行登記，以確保交易的合法性和有效性。備案完成后，購房者方可進行收房，即驗收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等。這一流程有助于保護購房者的權(quán)益，確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2025-06-24 12:54:32

相關(guān)問題

• 問 買新房是先網(wǎng)簽還是先備案？
  答

  買房流程是先網(wǎng)簽，確保合同有效，再備案，保障權(quán)益。我買房時就是這樣操作的，沒出過問題。

  全部4個回答>
• 問 是先備案還是先拿預(yù)售證？
  答

  先備案，后預(yù)售證。

  全部6個回答>
• 問 ??換房子是先買還是先賣
  答

  　　換房子是先買還是先賣這個情況還是要看具體情況的，要是有錢有條件許可的情況下，可以先買好房子之后再慢慢找買家把原來的房子賣了，要是手頭上資金不足的話，可以考慮先找好房子后，確定新房了，就把房子賣了之后買新房子?！　∠荣u后買的情況下，是在資金相對充裕，選擇空間大，可以先賣房后，資金充足，然后去買房，這樣就還有更多房屋可供選擇。如果只有一個套房，在售賣后，名下沒有房子，然后買一套新房來計算第一套房，**和貸款優(yōu)惠，因為買房用貸款的話，**要求第一套公積金貸款和商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠幅度會相對較低的。先買后賣的情況就是首先購買好房子，避免價格上漲或競爭激烈，被他人購買，而且你賣掉房子后可以直接搬家，不用擔心賣了房還沒買的時候住哪里。

• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?買新房先網(wǎng)簽還是先備案?
  答

  一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同，然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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• 問 買期房是先放款還是先抵押？
  答

  買期房時，銀行會先根據(jù)你的信用和收入情況放款，等房子建好交付后，再辦理房產(chǎn)抵押。這樣可以確保資金安全，也讓你提前享受住房。

  全部4個回答>