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• 188****2540

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶(hù)要簽合同、交稅、辦手續(xù)，具體流程還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-05 12:14:56
• 131****7702

  過(guò)戶(hù)流程涉及合同簽訂、稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)，影響因素包括政策變化、市場(chǎng)供需等，需綜合考量以?xún)?yōu)化過(guò)戶(hù)效率。

  查看全文↓ 2025-07-02 18:07:53
• 155****7964

  過(guò)戶(hù)就是房子的“身份證”換名字，記得帶齊材料，別讓“新家”等太久。

  查看全文↓ 2025-06-29 20:59:59
• 133****7363

  過(guò)戶(hù)就是把房子從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)到買(mǎi)家名下。要簽買(mǎi)賣(mài)合同，交稅，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-26 07:27:44
• 185****8532

  過(guò)戶(hù)時(shí)，合同要簽好，稅費(fèi)要算清，材料要帶齊，登記要及時(shí)。

  查看全文↓ 2025-06-25 19:12:05
• 151****2655

  房屋過(guò)戶(hù)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，首先需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。隨后，需辦理房屋評(píng)估、繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。接著，雙方需攜帶身份證明、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等材料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。最后，完成過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方需領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算及辦理時(shí)效，以確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-25 12:19:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶(hù)要房產(chǎn)證、身份證和合同，還得交稅，具體流程不太確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)呢
  答

  上家和下家持身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本原件、房產(chǎn)三證原件以及相關(guān)的合同前去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，如果是一次性付款的話(huà)，房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦出來(lái)了。房管局的工作人員主要是對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行身份核對(duì)、證件核對(duì)，填幾張表格、簽幾個(gè)字就好了。 一般去市民中心辦，那邊房產(chǎn)交易的窗口比較多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)都需要辦理什么手續(xù)?
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)
  答

  二手房的過(guò)戶(hù)程序可以分四步走：　　第一步，買(mǎi)賣(mài)雙方首先需要攜帶房產(chǎn)證和身份證，到二樓的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)辦理咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同簽訂好后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局市場(chǎng)處窗口辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，審查沒(méi)有問(wèn)題后，工作人員將房屋相關(guān)信息錄入電腦，生成并打印出登記申請(qǐng)書(shū)?！　〉诙?，買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容無(wú)誤后在申請(qǐng)書(shū)上簽名，接下來(lái)就要到市行政服務(wù)中心三樓的地稅局窗口繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　〉囟惥执翱诘墓ぷ魅藛T介紹，契稅由市地稅部門(mén)征收。如果交易房屋屬于90平方米以下的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的1%向買(mǎi)方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的2%向買(mǎi)方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋成交價(jià)的4%向買(mǎi)方征收；如果交易房屋屬于二套房，則統(tǒng)一按照房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)的4%向買(mǎi)方征收?！　∪绻?gòu)買(mǎi)的房屋在取得房產(chǎn)證后居住未滿(mǎn)5年就對(duì)外銷(xiāo)售的，市地稅部門(mén)要向賣(mài)方征收房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅?！　∪绻灰追课莸某山粌r(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，將由市地稅部門(mén)按照房屋市場(chǎng)價(jià)向買(mǎi)方征收相應(yīng)的契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　〉谌?，買(mǎi)賣(mài)雙方到二樓房管局的服務(wù)窗口繳納交易手續(xù)費(fèi)，普通住房每平方米6元（房改房每平方米3元），由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)50%。買(mǎi)賣(mài)雙方將所有的完稅憑證遞交到初次辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的受理窗口，工作人員核對(duì)無(wú)誤后，將為申請(qǐng)人發(fā)放受理通知單。　　第四步，30個(gè)工作日后，二手房交易的買(mǎi)方拿著身份證原件、受理通知單到市行政服務(wù)中心二樓房管局3號(hào)窗口領(lǐng)證，領(lǐng)證時(shí)須繳納60元的工本費(fèi)。

• 問(wèn) 賣(mài)房過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  過(guò)戶(hù)要準(zhǔn)備合同、身份證明、房產(chǎn)證，去交易中心辦理，別忘了交稅。

  全部4個(gè)回答>