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• 155****2107

  我聽說，如果房子有大的質(zhì)量問題，或者開發(fā)商沒給齊所有文件，我們好像可以不收房。

  查看全文↓ 2025-06-26 11:43:01
• 188****3443

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，業(yè)主在以下情況下可以拒收房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用、開發(fā)商未按約定提供房屋或未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:21:30
• 151****8585

  作為投資者，我的經(jīng)驗是，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、未按合同約定交付、或開發(fā)商未提供完整的驗收文件，業(yè)主可以拒收。

  查看全文↓ 2025-06-25 13:03:59

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主在哪些情況下可以拒收房屋？
  答

  房子要是漏水、裂縫，或者面積縮水，配套設(shè)施不到位，比如沒水沒電沒車位，那業(yè)主就可以說“這房子我不要了”。

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• 問 哪些情況下業(yè)主可以拒絕收房的？！
  答

  1、房屋沒有達到合同約定的交房條件。約定條件是指消費者與開發(fā)企業(yè)在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當(dāng)事人的約定。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時要完成精裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發(fā)商交付的是毛坯房，購房者當(dāng)然有權(quán)拒絕收房并要求開發(fā)商稱單位與責(zé)任。2、達不到法律規(guī)定的交付使用條件。我國法律規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關(guān)違約賠償責(zé)任應(yīng)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

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• 問 想咨詢下在哪些情況下可以提取公積金？
  答

  公積金的提取條件 職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件； （四）退休的，提供退休證明； （五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；（六）與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明； （八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明； （九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

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• 問 想問下在哪些情況下可以提取公積金？
  答

  非住房消費提?。骸　?、離休或退休的?！　?、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。　　3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的?！　?、調(diào)離本市的。　　5、失業(yè)一年以上且未重新繳存住房公積金的?！　?、男職工達到50周歲、女職工達到40周歲且與單位解除勞動合同關(guān)系。　　7、戶口遷出本市（或非本市戶籍）的職工與所在單位終止勞動關(guān)系的?！　?、單位破產(chǎn)清算（單位主體不再存在）的全體職工?！　?、職工在職期間死亡或被宣告死亡的。　　備注：　　1、以上所指的“本市”是指三明市行政區(qū)域（含三明各縣市）?！　?、翻建住房指對住房全部拆除，另行設(shè)計、重新建造?！　?、大修住房指住房部分主體構(gòu)件出現(xiàn)危及住戶安全，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房?！　?、職工用其住房公積金賬戶的住房公積金為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，其賬戶下的住房公積金在其擔(dān)保的貸款未還清前，不得支取、使用?！　?、職工符合以上提取條件，但存在尚未償還的住房公積金貸款時，職工本人和配偶及共有權(quán)人的住房公積金必須優(yōu)先用于償還貸款。

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