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• 151****5221

  我聽(tīng)說(shuō)在新房交房時(shí)，好像是應(yīng)該先驗(yàn)房，確認(rèn)房子沒(méi)問(wèn)題了，再簽字。但我也不太確定，最好還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師吧。

  查看全文↓ 2025-06-27 13:17:40
• 132****9455

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和行業(yè)規(guī)范，新房交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)房屋質(zhì)量無(wú)誤后再簽署交房文件。這一流程有助于保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，減少因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-26 23:13:14
• 151****6711

  在新房交房時(shí)，正確的流程是先驗(yàn)房再簽字。驗(yàn)房是購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查的過(guò)程，以確保房屋符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)房過(guò)程中，購(gòu)房者可以發(fā)現(xiàn)并指出房屋存在的問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。只有當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋滿意后，才會(huì)簽署交房確認(rèn)書(shū)，完成交房手續(xù)。這一流程旨在保障購(gòu)房者的權(quán)益，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)糾紛。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師協(xié)助，確保房屋質(zhì)量無(wú)誤。

  查看全文↓ 2025-06-26 22:52:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 漳浦新房交房是先簽收還是先驗(yàn)房？
  答

  是先驗(yàn)房再簽收。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，新房交房時(shí)是先驗(yàn)后簽，先簽后驗(yàn)屬于不合規(guī)的“霸王條款”。業(yè)主在收到開(kāi)發(fā)商的收房通知后，要先去驗(yàn)勘驗(yàn)房屋，如果有問(wèn)題要讓開(kāi)發(fā)商修整，等房屋質(zhì)量無(wú)誤后，再去簽收房確認(rèn)書(shū)。

• 問(wèn) 交房不是應(yīng)該先驗(yàn)房再簽字嗎？怎么現(xiàn)在都是先簽字在驗(yàn)房？這樣好不好？
  答

  先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力——負(fù)責(zé)任的發(fā)展商會(huì)積極善后，無(wú)良的則會(huì)實(shí)施“拖字訣”，讓買(mǎi)家勞心勞力，這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是不公平的。

• 問(wèn) 您好哪位說(shuō)下是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?_
  答

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來(lái)有什么問(wèn)題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問(wèn)題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)是先驗(yàn)資還是先認(rèn)籌？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)好像是先要驗(yàn)資，證明自己有錢(qián)買(mǎi)房，然后才能認(rèn)籌，參與選房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??先驗(yàn)房還是先交房屋維修基金
  答

  在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候是如果條件允許的情況下，要先驗(yàn)房，然后再繳納房屋維修基金的。對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行維修或者是更換，對(duì)于因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有導(dǎo)致正常收房，可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。但是如果說(shuō)已經(jīng)交了錢(qián)收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商不能及時(shí)修復(fù)，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場(chǎng)交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會(huì)由物業(yè)記錄下來(lái)進(jìn)行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗(yàn)房后交房屋維修基金。