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• 130****7993

  買房手續(xù)時間受合同、審批流程影響，一般需1-3個月。務(wù)必注意合同條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-30 15:27:22
• 130****0976

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，買房手續(xù)平均耗時約60天，但受政策、市場波動影響，時間可能延長。

  查看全文↓ 2025-06-28 11:35:11
• 150****0634

  買房手續(xù)？快的話像閃電，慢的話像蝸牛，全看運氣和效率。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:01:31
• 133****8188

  買房手續(xù)通常1-3個月，但具體時間取決于貸款審批速度和過戶流程。

  查看全文↓ 2025-06-27 21:48:39

相關(guān)問題

• 問 買房需要多長時間房產(chǎn)證才能夠辦下來？
  答

  房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來，具體要看和開發(fā)商《商品房買賣合同》上具體約定。1. 根據(jù)購房合同里的約定，一般是在開發(fā)商交房入住后，90個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的詳細約定。2. 產(chǎn)權(quán)登記由合同約定的買受人或買受人委托人到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項權(quán)利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 買房辦理手續(xù)需要多長時間？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，購房手續(xù)平均耗時約1.5至2個月。時間長短受市場活躍度、政策調(diào)整和交易雙方配合度影響。

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• 問 買房子過戶多長時間? 買房過戶大概需要多長時間?
  答

  一、二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證?一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領(lǐng)。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產(chǎn)權(quán)證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權(quán)證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權(quán)證，并不是產(chǎn)權(quán)證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權(quán)證的，可以到銀行或者公積金處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。三、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證就是**后的步驟，那之前的步驟呢?二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第三步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。第四步：登記也就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第五步：貸款對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第六步：領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 買房過戶需要多長時間
  答

  一般買房過戶是需要15到30個工作日的時間，在辦理過戶時，當事人需要先去提交相關(guān)的材料，然后由工作人員來進行審核并且辦理。在辦理過戶時，通常應(yīng)按照以下的步驟來操作：①首先買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行詳細的調(diào)查，查看房子產(chǎn)權(quán)的完整性和真實性，同時要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和出售房子的人是否是一致的，另外還要注意房子是否存在抵押的情況。②如果房子沒有問題，那么雙方需要簽訂二手房交易合同。③在簽訂了合同之后，需要找評估公司對二手房進行評估，評估的時間通常在一個禮拜左右。④如果房子要辦理貸款的話，那么需要去銀行申請按揭的業(yè)務(wù)。⑤接下來需要向房地產(chǎn)管理部門提出申請，一般工作人員會在30個工作日之內(nèi)完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

• 問 ??買房需要多長時間房產(chǎn)證才可以夠辦下來？
  答

  因為出賣人的因素，買受人在下列期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的，除當事人有特別約好外，出賣人應(yīng)當承當違約責任：(一)商品房買賣合同約好的處理房子有關(guān)權(quán)力掛號的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房子的，自房子交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90日。也即是說，假如是期房，已經(jīng)交房有90天了，還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了，還沒有拿到房產(chǎn)證，你就應(yīng)當向開發(fā)商討個說法了。實踐上，即使在合同中沒有詳細規(guī)則獲得房產(chǎn)證的時刻，那么期房的購房者也應(yīng)在房子交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時刻)后90日內(nèi)獲得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商也要承當違約責任。開發(fā)商為業(yè)主處理房產(chǎn)證一般程序如何?開發(fā)商開發(fā)建造一幢商品房竣工后應(yīng)首要請求初始掛號，即是說應(yīng)首要將已竣工的房子掛號至開發(fā)商名下，也即是平常咱們說的辦大證。然后開發(fā)商持其名下的房子有關(guān)權(quán)力證實同業(yè)主處理商品房搬運掛號，以后業(yè)主就具有屬于自個的房子權(quán)力證書了。處理初始掛號須由開發(fā)商單方面提出請求，應(yīng)提交的資料包含掛號請求書、請求人身份證實、建造用地使用權(quán)證實、建造工程符合規(guī)劃的證實、房子已竣工的證實、房子測繪陳述等資料。處理搬運掛號須由開發(fā)商和業(yè)主一起提出請求，應(yīng)當提交的資料包含掛號請求書、請求人身份證實、房子有關(guān)權(quán)力證書、房子買賣合同等資料。為業(yè)主處理搬運掛號是在開發(fā)商處理初始掛號后的掛號環(huán)節(jié)。另依據(jù)有關(guān)規(guī)則在處理搬運掛號前，業(yè)主應(yīng)先交納契稅和大修基金等有關(guān)稅費。開發(fā)商到期未將房產(chǎn)證交到業(yè)主手里，對業(yè)主來說有何丟失?身邊許多兄弟關(guān)于兩、三年才拿到，乃至還拿不到房產(chǎn)證的狀況不以為然。但本來這么的狀況關(guān)于業(yè)主是有很大的危險的。詳細而言，中國房地產(chǎn)權(quán)力的搬運和設(shè)定在掛號之前只表現(xiàn)債務(wù)的存在，在掛號以后才干認為是完成了產(chǎn)權(quán)搬運或權(quán)力的建立。也即是說，在處理房產(chǎn)證之前，買房人只能得到債務(wù)的維護，而得不到物權(quán)的維護。因為掛號才產(chǎn)生物權(quán)變化的效力，掛號的拖延毫無疑問會影響買房人權(quán)力的實現(xiàn)，表現(xiàn)在不能處理房子典當掛號獲得新的資金，不能依據(jù)需要隨時出售房子，并且會面臨房子被出賣人典當、再次出售的危險。

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