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• 180****4404

  網(wǎng)簽只是交易的第一步，能否貸款還要看你的信用和銀行評(píng)估。我有朋友網(wǎng)簽后，因?yàn)槭杖胱C明問(wèn)題，貸款沒(méi)批下來(lái)。

  查看全文↓ 2025-07-07 23:15:57
• 150****4606

  購(gòu)房可以網(wǎng)簽，意味著買賣雙方已就房屋交易達(dá)成一致，并在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中進(jìn)行了登記。但這并不直接代表一定能獲得貸款。能否獲得貸款，取決于銀行對(duì)購(gòu)房者的信用評(píng)估、收入狀況、負(fù)債比例、房屋評(píng)估價(jià)值等多種因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在網(wǎng)簽后，及時(shí)與銀行溝通，準(zhǔn)備相關(guān)材料，以便順利申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2025-07-07 22:31:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸面簽后是否一定能批準(zhǔn)？
  答

  房貸面簽后，銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用、收入等條件進(jìn)行綜合評(píng)估。面簽是必要程序，但并非一定能獲批。作為律師，我建議客戶如實(shí)提供信息，積極配合銀行審核，以提高貸款成功率。同時(shí)，要關(guān)注合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 通過(guò)貸款審核是否意味著一定能獲得貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)通過(guò)貸款審核后，大部分情況下都能獲得貸款，但好像也有被拒絕的情況。具體還是要看銀行的最終決定吧。

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• 問(wèn) 可以網(wǎng)簽的房子是小產(chǎn)權(quán)的嗎?是否可以網(wǎng)簽?
  答

  買二手房流程是這樣：簽合同——交定金——網(wǎng)簽——買方申請(qǐng)貸款——貸款批復(fù)——交稅、拿到房產(chǎn)證——貸款到賣方賬上。只要網(wǎng)簽了，你的購(gòu)買行為就已經(jīng)在房管局登記了，不經(jīng)過(guò)你同意，賣方不能將房屋再賣給別人。如果賣方毀約，需要向你支付雙倍的定金。沒(méi)有房產(chǎn)證，如何網(wǎng)簽，房產(chǎn)證號(hào)是網(wǎng)簽的必要條件啊……此外，回遷房是一般的商品房還是小產(chǎn)權(quán)？如果是商品房的話你大可在合同中寫(xiě)明待對(duì)方房產(chǎn)證拿到后再執(zhí)行付款等程序。如果是小產(chǎn)權(quán)的話，一定要問(wèn)清楚當(dāng)?shù)厥欠裼嗅槍?duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易政策以及這個(gè)房子是否在政策范圍內(nèi)，如果是，按政策要求辦就可以；如果不是，那你就要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如交易不受法律保護(hù)、房屋不能上市交易等。

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• 問(wèn) 房貸面簽后一定能批下來(lái)嗎
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸面簽后，銀行還要審核好多東西，比如收入證明、信用記錄什么的。所以，面簽后能不能批下來(lái)，還真不好說(shuō)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？
  答

  可以重新簽署，不過(guò)必須另一方同意才能修改，同時(shí)注明原合同無(wú)效。

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