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• 180****0132

  無(wú)障礙住房改普通住宅需符合建筑法規(guī)，確保安全，且不侵犯他人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-07 20:40:14
• 132****3847

  無(wú)障礙住房改普通住宅需考慮貸款政策和房屋結(jié)構(gòu)，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-07 18:09:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??無(wú)障礙住房和普通住房的區(qū)別
  答

  普通住房，其實(shí)就是平時(shí)所購(gòu)買的房產(chǎn)，民用住宅都叫普通住房，年限一般是在70年左右，無(wú)障礙住房和使用的年限這些都沒(méi)有關(guān)系，在房產(chǎn)屬性上和普通住房是一樣的，只不過(guò)設(shè)置有輪椅者可以進(jìn)入的通道，這樣對(duì)于腿腳不便殘疾人來(lái)說(shuō)更為方便一些。國(guó)家在相關(guān)的住宅建造的法律規(guī)定中，有明文指出7層以及7層以上的住宅，應(yīng)該設(shè)計(jì)有無(wú)障礙的設(shè)計(jì)。無(wú)障礙的設(shè)計(jì)主要涉及在建筑入口上，對(duì)于可以通行輪椅的平臺(tái)，**小寬度不應(yīng)該小于1.5米，對(duì)于大中型建筑來(lái)說(shuō)應(yīng)該大于兩米以上。還有相關(guān)的公共走道的坡度以及**大的寬度都有所規(guī)定。在房屋本身內(nèi)部的話，每個(gè)房屋內(nèi)部之間的距離不應(yīng)該小于1米5和床之間的距離不應(yīng)該小于1米2，同時(shí)在門的開關(guān)方向上應(yīng)該是向外開啟，而且寬度不可以小于0.8米。

• 問(wèn) 無(wú)障礙戶型和普通戶型區(qū)別
  答

  　　無(wú)障礙戶型和普通戶型區(qū)別主要是在于房屋的設(shè)計(jì)上，無(wú)障礙的房屋屬于非標(biāo)準(zhǔn)的住宅，能夠更符合殘疾人、孕婦以及兒童等群體的使用。在建造的過(guò)程當(dāng)中，所配套的服務(wù)設(shè)施也會(huì)更為全面，比如存在無(wú)障礙的道路，有電梯廁所和相關(guān)的提示系統(tǒng)，能夠更加方便的保障生活以及活動(dòng)。此外在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，房屋內(nèi)的門洞寬度和地面坡度、包括電器使用的開關(guān)位置，都會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)?！　o(wú)障礙的房屋主要是為殘障人士所設(shè)計(jì)，所以正常人不建議選擇，按照國(guó)家的規(guī)定，每100套房屋需要設(shè)計(jì)2套無(wú)障礙的住房，需要按照比例為殘章人士設(shè)計(jì)。對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，電梯是要設(shè)計(jì)成無(wú)障礙電梯，保障殘障人士出入通行方便。從價(jià)格上說(shuō)無(wú)障礙戶型和普通戶型的價(jià)格是一樣的，只是在設(shè)計(jì)上會(huì)偏向于殘障人士的使用。

• 問(wèn) 什么是無(wú)障礙戶型
  答

  無(wú)障礙戶型指的是在房屋設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中專門針對(duì)于殘障人士所設(shè)計(jì)的房屋戶型。乘坐輪椅者可以無(wú)障礙的進(jìn)入和使用，在設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)對(duì)于7層以及7層以上的住宅，需要針對(duì)于建筑入口和入口平臺(tái)以及公共走道進(jìn)行無(wú)障礙的設(shè)計(jì)，包括有輪椅坡道的扶手以及坡道的高度，都符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。在公共區(qū)域內(nèi)供輪椅推行的推拉門和平開門，應(yīng)保留不小于0.5米的墻面寬度。在無(wú)障礙戶型設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，和傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)住宅，**大的區(qū)別是多了許多無(wú)障礙的設(shè)施，比如在衛(wèi)生間坐便器、電器插座開關(guān)、位置設(shè)計(jì)和地面的坡度都進(jìn)行了專門的設(shè)計(jì)，能夠更為方便的進(jìn)行使用。因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)上對(duì)于健全人來(lái)說(shuō)反而不方便，所以正常的購(gòu)房者不建議購(gòu)買無(wú)障礙的戶型。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，每100套房屋當(dāng)中需要設(shè)計(jì)兩套無(wú)障礙的住房。

• 問(wèn) ??普通住房住宅面積會(huì)上調(diào)嗎？非普通住宅和普通住宅**新規(guī)定？
  答

  主要有以下三點(diǎn)區(qū)別：1、 房子類型不同：普通住宅是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄。非普通住宅是非常規(guī)住房，比如別墅、花園洋房等。2、建筑面積不同：普通住宅單套建筑面積在140平方米以下；非普通住宅是單套建筑面積在140平方米以上。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅怎么界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

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