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• 150****3155

  聽說備案價是開發(fā)商和政府商量后定的，具體怎么定的我也不太清楚，好像是要參考成本和市場情況。

  查看全文↓ 2025-07-05 08:35:28
• 188****7516

  備案價是開發(fā)商和政府博弈的結(jié)果，既要考慮成本，也要看市場接受度，還得符合政策要求。

  查看全文↓ 2025-07-02 19:06:56
• 188****5404

  樓盤備案價是開發(fā)商根據(jù)成本、市場和政策綜合定價的結(jié)果。

  查看全文↓ 2025-06-28 18:40:25
• 184****7304

  樓盤備案價是開發(fā)商根據(jù)成本、市場行情和政府指導價格綜合確定的，需向政府備案，以保護消費者權(quán)益，防止價格欺詐。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:18:06
• 188****4263

  樓盤備案價，就是開發(fā)商和政府“討價還價”后的價格，你懂的，就像菜市場講價一樣。

  查看全文↓ 2025-06-27 22:27:57

相關(guān)問題

• 問 樓盤備案價是如何決定的？
  答

  樓盤備案價是買房時的重要參考。它反映了開發(fā)商的成本和預期利潤，也受市場供需影響。我的經(jīng)驗是，備案價通常比實際成交價要高，所以談判空間還是有的。了解備案價，有助于我們判斷房子是否物有所值。

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• 問 樓盤備案價是如何確定的？
  答

  樓盤備案價由開發(fā)商定價，政府審核，市場調(diào)節(jié)。

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• 問 樓盤如何定價的
  答

  環(huán)境：住宅樓盤要看宜居程度，也就是居住品質(zhì)。商業(yè)樓盤，要看商業(yè)氛圍。比如：居住環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、自然環(huán)境（你看，只要是濱湖、濱水，就能扯出一大串的東西）等等。　　區(qū)域配套：所謂配套，通俗點就是周邊有沒有銀行、**、醫(yī)院、菜市場、超市等等相關(guān)?！　〗煌ǎ簾o論是商業(yè)還是住宅樓盤，交通的通達度，都很重要。比如，有個樓盤建設(shè)的品質(zhì)很高，但是，開車進去之后就出不來了，太堵？或者太遠、或者主要出行路線太陳舊等等?！　「偁庬椖康亩▋r，你也賣樓盤，我也賣樓盤，我賣1W，你總不能開價2W。競爭項目的樓盤也是定價參考因素之一?！　￠_發(fā)商、投資商的財力：有錢的主，資金鏈富裕就不著急，通常，大財主都有錢有渠道請到好的設(shè)計公司規(guī)劃公司，設(shè)計出來的產(chǎn)品自然也不錯；次一點的資金鏈緊張，就會相對定價略低、優(yōu)惠幅度大一點，這樣去化的快。銷售周期短，不會拖著資金鏈。

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• 問 樓盤備案價是樓盤售價嗎？
  答

  我聽說備案價是開發(fā)商報給政府的，但實際賣價可能會有所不同，具體還得看市場情況。

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• 問 新樓盤備案價如何查詢？
  答

  聽說查備案價可以上住建局官網(wǎng)，或者問問開發(fā)商，不太確定，你再查查。

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