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• 158****9557

  別買產(chǎn)權(quán)不清、質(zhì)量差的房子，別買交通不便、配套不全的房子。

  查看全文↓ 2025-07-06 07:31:49
• 131****2571

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，應(yīng)避免購買價格泡沫大、供應(yīng)過剩的房產(chǎn)，以及產(chǎn)權(quán)不清晰、建筑質(zhì)量差的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-03 15:42:32
• 184****7757

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)避免購買未取得預(yù)售許可的房產(chǎn)，以及存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)。同時，應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)所在地的城市規(guī)劃和政策導(dǎo)向，避免購買可能受到政策限制的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-30 12:52:53
• 181****8079

  別買交通不便、周邊設(shè)施不全的房子，生活不方便。

  查看全文↓ 2025-06-28 12:22:45
• 150****0933

  避開產(chǎn)權(quán)不清、位置偏遠(yuǎn)、建筑質(zhì)量差的房子。投資房產(chǎn)，地段、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-06-27 22:22:56
• 132****9913

  在貸款買房時，應(yīng)避免購買以下幾類房產(chǎn)：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰或有糾紛的房產(chǎn)，這可能導(dǎo)致交易失敗或后續(xù)法律問題。2. 位置偏遠(yuǎn)、交通不便的房產(chǎn)，這會影響居住便利性和房產(chǎn)升值潛力。3. 建筑質(zhì)量差、存在安全隱患的房產(chǎn)，這會增加維修成本和居住風(fēng)險。4. 周邊配套設(shè)施不完善的房產(chǎn)，這會影響居住體驗和房產(chǎn)價值。5. 市場供應(yīng)過剩、價格泡沫較大的房產(chǎn)，這可能導(dǎo)致投資回報率低?？傊彿空邞?yīng)綜合考慮房產(chǎn)的地理位置、建筑質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等因素，選擇性價比高、投資回報率高的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-27 22:21:51

相關(guān)問題

• 問 新手買房時應(yīng)該避開哪些誤區(qū)？
  答

  新手買房時，常忽視貸款利率和還款能力。建議先了解不同銀行的貸款政策，選擇最優(yōu)利率。同時，合理規(guī)劃月供，確保不影響日常生活。

  全部4個回答>
• 問 買房時應(yīng)該如何避開有噪音影響的房子
  答

  買房，除了關(guān)注價格和質(zhì)量，還有一個因素不容忽視：環(huán)境是否安靜？市區(qū)房子交通方便、配套齊全，但也容易受交通、商場等噪音影響;郊區(qū)房子看起來相對幽靜，但是可能“隱藏”著工廠。 路邊房子盡量不選第一排 房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便，充滿現(xiàn)代都市意味，這是路邊房子吸引 人之處，可也不可避免地出現(xiàn)一個問題，就是噪音較大。一些路邊的房子，遠(yuǎn)的距離大路可能有上百米，近的只有10米左右甚至更近，很多大路是雙向七八車道，過往車輛眾多，車速也較快，這樣的房子遭受過往車輛噪音影響，是不可避免的。 在選擇路邊房子的時候，盡量不要選擇第一排，因為第一排房子無疑是遭受汽車?yán)嚷暋⑻ピ肼曈绊?*直接的，另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少。賣房的時候，銷售人員可能會解釋說，為了避免噪音影響，開發(fā)商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃，讓業(yè)主生活免受噪音影響。撇開所謂的“雙層中空玻璃”是否貨真價實不說，要知道，再好的門窗也是有縫隙的，要做到完全避免噪音影響絕不可能，再說，在家里難道要整天關(guān)閉門窗嗎？ 在鬧市選房要避開噪音源 找一套有公園的房子，每早晨練晚上跳舞，這樣的生活多么愜意;找一套周邊有大型商場、交通方便的房子，每天上下班、購物不用愁，這樣的生活多么舒適;找一套帶知名**學(xué)位的房子，孩子以后不僅能讀到好**，上學(xué)放學(xué)也幾乎不用接送，當(dāng)父母的既安心又省力。可是，就目前狀況看，這些房子很有可能在鬧市區(qū)才找得到，而鬧市區(qū)也是噪音源**多的地方。 廣場、超市、**、商業(yè)街……這些配套在方便市民生活的同時，也不可避免地制造了噪音。廣場上年長的阿姨們跳舞時經(jīng)常會帶上大音響播放舞曲，超市促銷聲、停車場喇叭聲白天難以間斷，**早上7時就開始用喇叭播放廣播體操，孩子上放學(xué)時間段也會有大量家長接送，汽車馬達(dá)聲和汽笛聲不斷，商業(yè)街不僅經(jīng)常有商鋪播放促銷口號，各式搖滾音樂也足以讓想安靜的人們感到厭煩。 因此，無論是在鬧市區(qū)選購一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套設(shè)施的同時，考慮其可能帶來的噪音影響。 二手房要看周邊環(huán)境 很多二手房隱藏在市區(qū)各個角落中，購房者在看房前壓根就沒去過那個地方，對房子周圍環(huán)境很不熟悉。很多人在看了一些比較老舊的房子后，感覺價格比較便宜，于是就買了下來，可入住不久卻發(fā)現(xiàn)房子旁邊有個小作坊，經(jīng)常在休息時間開工作業(yè)，讓人不勝其煩。 這就是買二手房需要注意的問題。很多二手房所處的區(qū)域比較偏僻，整體面貌可能還停留在上世紀(jì)90年代，這樣的區(qū)域**容易隱藏一些小廠房、小作坊，在監(jiān)管不嚴(yán)的情況下經(jīng)常會連夜開工。除了正常的作業(yè)外，小廠房、小作坊也可能會加裝金屬鐵架等設(shè)備，有時在清晨、有時在午休時間、甚至是夜幕降臨時都是他們工作的時間。電鋸、電刨、電鉆、金屬切割機等噪音不斷，嚴(yán)重影響了周邊居民。除了小工廠、小作坊之外，老城區(qū)也經(jīng)常有小餐廳、早餐店等，大型抽油煙機也會產(chǎn)生噪音和氣味。 郊區(qū)房應(yīng)避開大工廠 在市郊買房，可以享受城郊清新的空氣，更加親近自然，欣賞城郊的山河景色，交通也不擁擠，有種超凡脫俗的感覺。在都市生活繁忙的今天，在城郊半山腰上看城市中心繁忙、快節(jié)奏的生活，大有局外看局內(nèi)的優(yōu)越感?？墒且粋€不可忽視的現(xiàn)實是，城郊往往是大型工廠相對集中的地方，在城市化進(jìn)程中，市區(qū)一些大工程也要紛紛搬遷，而搬遷的大方向，就是城郊。 很多郊區(qū)板塊的定位正從“工業(yè)區(qū)”向“生活區(qū)”轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變過程中，不可避免地出現(xiàn)兩者交叉時期，這一狀況正是廣大置業(yè)者需要注意的，因為一旦發(fā)現(xiàn)自己買的房子遭受工廠噪音影響，就特別煩心，因為工廠即使要搬遷，也要等上很長時間。 買項目前期產(chǎn)品應(yīng)有思想準(zhǔn)備 一個大項目的前期產(chǎn)品，往往因為價格優(yōu)惠、**潛力較大等受到剛需購房者的歡迎?？墒牵@樣的房子也有一點不好，就是搬進(jìn)去住之后發(fā)現(xiàn)容易噪音不斷。噪音主要來自于項目后期產(chǎn)品的建筑噪音，一些急于趕工的項目可能會連夜開工，前期項目業(yè)主睡眠和作息受到影響。此外，前期業(yè)主由于較早搬進(jìn)去住，也容易受到裝修噪音影響。所以，在購買一個大項目前期產(chǎn)品的時候，應(yīng)有這方面的心理準(zhǔn)備。 因此，在購房時，盡量購買那些開發(fā)完成的。如果非得要購買前期產(chǎn)品，**好考慮那些遠(yuǎn)離后期用地的單位，這樣以后遭受噪音影響不至于太直接。 噪音看不到摸不著 分時段考察很重要 噪音看不見，摸不著，很多人在看房的時候可能并不留意房子周邊的狀況，結(jié)果踩到了很多暗雷。無論買一手房還是二手房，看房時候仔細(xì)考察很重要?？匆惶追孔?*好不要只看一兩次，而是分多次、多方位考察，方可令人放心。 考察噪音問題，要分白天上班時間、休息時間、晚上等幾個時間段進(jìn)行考察。還要到房子周圍跑一跑，看看是否有商場、汽車、**、工廠、廣場等場所。另外，考察房子的時間**好不要限于一兩天，可隔十天八天再去，因為有的商場喜歡在周末用喇叭搞促銷，有的廣場的噪音也在周末才顯得很吵鬧，甚至有的街道在年底時候才會集中出現(xiàn)“喇叭營銷”。所以，如果條件允許，考察的時間跨度越長越好。

• 問 買房時應(yīng)該避開哪些樓層？如何選擇最佳的樓層？
  答

  底層潮濕，頂層漏水，中間樓層最佳，考慮個人喜好和環(huán)境因素。

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• 問 買房時哪些配套設(shè)施需要避開？
  答

  我聽說，買房時要避開那些可能影響居住體驗的配套設(shè)施，比如噪音大的工廠或者交通不便的地方。還有，聽說配套設(shè)施如果維護(hù)不好，可能會增加我們的居住成本。

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• 問 買房選戶型時應(yīng)避開哪些禁忌？
  答

  避開采光差、通風(fēng)不良、布局不合理。

  全部3個回答>