聽說合同要仔細(xì)看,不懂就問,別急著簽字,多聽聽別人怎么說。
全部6個(gè)回答>簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?
130****0586 | 2025-06-27 22:58:12
已有5個(gè)回答
-
131****1459
我聽說簽訂購房合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款,特別是關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。如果發(fā)現(xiàn)有不明白的地方,最好咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-07-04 11:33:47 -
181****1438
簽訂合同時(shí),重點(diǎn)關(guān)注房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等條款,確保與約定一致。同時(shí),留意合同中是否有不利于自己的條款,必要時(shí)可要求修改。
查看全文↓ 2025-07-02 16:01:00 -
181****3052
合同條款要合法,關(guān)鍵信息要明確,雙方權(quán)益要保障。
查看全文↓ 2025-06-28 07:18:45 -
150****1282
簽訂購房合同時(shí),務(wù)必審查合同條款是否明確雙方權(quán)利義務(wù),特別是關(guān)于房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。注意合同中是否存在不利于買方的格式條款,必要時(shí)可要求修改或補(bǔ)充。
查看全文↓ 2025-06-27 23:41:41 -
166****3628
簽訂購房合同時(shí),需注意合同條款是否符合《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,確保合同內(nèi)容合法有效。同時(shí),關(guān)注合同中關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息,確保與政策規(guī)定和市場行情相符。
查看全文↓ 2025-06-27 23:26:00

相關(guān)問題
-
答
-
答
購房合同應(yīng)在貸款審批通過后簽訂。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前,了解貸款政策,評估還款能力,確保合同符合貸款要求。
全部4個(gè)回答> -
答
明確正式用電期限。有些項(xiàng)目在交房時(shí),只能提供臨時(shí)用電。如遇這種情況,應(yīng)在合同中明確提供正式用電的期限。 在合同中約定在提供正式用電之前,電費(fèi)如何承擔(dān)。一般可明確約定為,業(yè)主按民用電的標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi),差額部分業(yè)主不負(fù)擔(dān)。
全部3個(gè)回答> -
答
(一)要看開發(fā)商是否具備“五證”,即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同,**好請律師代理或介入,并要對合同進(jìn)行公證,確認(rèn)其法律效力。 (二)使用規(guī)范的示范合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同,這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。 (三)查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),同時(shí)預(yù)售方必須是取得預(yù)售許可證的開發(fā)商。買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 (四)買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ),按實(shí)結(jié)算來約定面積問題時(shí)容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外,也要將套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒有約定的情況下,根據(jù)有關(guān)法規(guī),建筑面積超過預(yù)售合同約定的,購房人可以不承擔(dān)增加部分的價(jià)款,建筑面積不足預(yù)售合同約定的,開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價(jià)款退還購房者。 (五)買期房要約定交房條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用交付即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。為避免處于尷尬法律狀態(tài),購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 (六)簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時(shí),應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。 (七)簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (八)注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議通常由開發(fā)商起草,購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消,以減輕賣方的責(zé)任。 (九)注意約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項(xiàng)包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時(shí)要注意違約責(zé)任的平等性。
-
答
簽訂購房合同時(shí),務(wù)必了解貸款條款,包括利率、還款方式、提前還款政策等。這將影響你的財(cái)務(wù)規(guī)劃和現(xiàn)金流管理。
全部3個(gè)回答>