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• 133****1774

  容積率1.8，通常意味著項(xiàng)目有較好的居住環(huán)境和合理的開(kāi)發(fā)成本。從市場(chǎng)趨勢(shì)看，這樣的容積率有助于吸引中高端買(mǎi)家，對(duì)房?jī)r(jià)有正面影響。

  查看全文↓ 2025-07-06 13:53:16
• 150****0218

  容積率1.8，就是說(shuō)這塊地蓋房子，蓋的不是太擠，也不是太稀，剛剛好。

  查看全文↓ 2025-07-03 15:33:28
• 133****3382

  容積率1.8符合多數(shù)城市規(guī)劃要求，平衡了土地利用效率與居住環(huán)境。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率是控制城市空間形態(tài)的重要參數(shù)。

  查看全文↓ 2025-06-30 13:57:19
• 134****3053

  容積率1.8，適中的開(kāi)發(fā)密度，投資時(shí)考慮居住舒適度和未來(lái)增值潛力。

  查看全文↓ 2025-06-29 22:05:36
• 184****7720

  容積率1.8意味著在一塊土地上，建筑物的總樓面面積與土地面積的比率是1.8:1。這通常表示該地塊的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度適中，既不是過(guò)度密集，也不是過(guò)于稀疏。容積率是衡量土地利用效率和規(guī)劃控制的重要指標(biāo)，對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，了解容積率有助于評(píng)估項(xiàng)目的居住舒適度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。容積率1.8的項(xiàng)目可能包括多層住宅、小高層建筑，適合追求一定生活品質(zhì)但不希望過(guò)于擁擠的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2025-06-29 17:42:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率1.8什么意思
  答

  容積率1.8指的是小高層的建筑物，它的層數(shù)是在11層到12層左右。容積率是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)用語(yǔ)，一般用來(lái)算住宅區(qū)的建筑平方和占地平方的百分比。其次容積率越低，小區(qū)的建筑高度層數(shù)就越低，容積率越高，小區(qū)的建筑高度層數(shù)就越高。如果容積率的占比是比較高的，常常出現(xiàn)在建設(shè)比較密集的小區(qū)里，相反，容積率如果比較低，那么就是常常是別墅或者檔次比較高的小區(qū)。因?yàn)橐罁?jù)建筑的平面計(jì)劃，設(shè)計(jì)時(shí)的開(kāi)發(fā)者考慮到利益的**大化，可能建有會(huì)混合別墅、多層、小高層、高層等多種產(chǎn)品類(lèi)型。如果小區(qū)內(nèi)的房子建的比較多，那么這種住宅必定是高密度的居住人口，因此小區(qū)居民的舒適度會(huì)下降，同時(shí)密度高的住宅小區(qū)內(nèi)的幾個(gè)設(shè)施設(shè)備也會(huì)加速老化，因?yàn)槿丝诖罅康厥褂玫念l度多。

• 問(wèn) 容積率1.8怎么樣
  答

  容積率屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)術(shù)語(yǔ)，指的是小區(qū)建筑面積與占地面積的比值。通常容積率越低，小區(qū)建筑高度(樓層數(shù))越低，容積率越高，小區(qū)建筑高度(樓層數(shù))越高。一般容積率小于1的為別墅項(xiàng)目;容積率為1-1.5的為多層建筑(涵四層左右的花園洋房);容積率為1.2-1.8的建筑多為11-12層左右小高層建筑;容積率大于1.5則可能出現(xiàn)18層及以上高層和24層以上的超高層。當(dāng)然，容積率越高并不代表小區(qū)就沒(méi)有別墅、多層建筑產(chǎn)品，這取決于建筑的平面規(guī)劃，規(guī)劃時(shí)開(kāi)發(fā)商出于利潤(rùn)**大化考慮，以**(多層和別墅)拉高整個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)，可能會(huì)混搭別墅、多層、小高層、高層等多種產(chǎn)品類(lèi)型。

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• 問(wèn) ?? 容積率1.8怎么樣
  答

  應(yīng)該是好的。容積率=總建筑面積÷建筑用地面積，按這個(gè)公式來(lái)算，可以得到建筑總面積（如建筑用地面積為10000平方米，那建筑總面積應(yīng)該約為18000平方米），一般來(lái)說(shuō)綠化率越高環(huán)境越好。但還要看實(shí)際情況是否能達(dá)到開(kāi)放商的承諾。這是我的理解，不知道能否幫助你

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率1.8什么意思呢？這個(gè)容積率好不好?。?/a>
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積　　容積率一般是由政府規(guī)定的。　　　　現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為 　　　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5, 　　　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 　　　　6層以下多層住宅為0.8~1.2, 　　　　11層小高層住宅為1.5~2.0, 　　　　18層高層住宅為1.8~2.5, 　　　　19層以上住宅為2.4~4.5, 　　　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別?！　「呷莘e率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

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• 問(wèn) 容積率1.8什么意思？好不好呢？
  答

  房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積（或者說(shuō)總建筑面積，包括計(jì)算面積的附屬建筑物）與規(guī)劃建設(shè)用地面積（總的用地面積）之比，計(jì)算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100%例如：總用地面積10000平米，總建筑面積18000平米，則建筑容積率就是1.8

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