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• 132****2491

  預(yù)售房交房后，開發(fā)商會(huì)陸續(xù)辦理房產(chǎn)證。耐心等待，一般1-2年就能拿到手。

  查看全文↓ 2025-07-07 07:06:54
• 131****9501

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，預(yù)售商品房交付使用后90日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。如逾期，購(gòu)房者可要求賠償。

  查看全文↓ 2025-07-03 07:24:55
• 134****9937

  預(yù)售房，房產(chǎn)證？別急，等房子蓋好，開發(fā)商自然會(huì)幫你搞定。

  查看全文↓ 2025-06-30 16:54:36
• 188****6808

  交房后別急，開發(fā)商會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。耐心等個(gè)一兩年，就能拿到自己的房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2025-06-29 23:52:38
• 133****7592

  預(yù)售房交房后，開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。通常需要1-2年，具體看開發(fā)商效率。

  查看全文↓ 2025-06-29 21:43:37

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售商品房什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  交房后，開發(fā)商會(huì)通知辦證，耐心等待，期間可咨詢進(jìn)度。

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• 問 商品房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
  答

  　依照《人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同爭(zhēng)執(zhí)案件適用法令若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特別約好外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)違約職責(zé)：　　(一)商品房銷售合同所約好的處理房子擁有權(quán)注冊(cè)的期限；　　(二)商品房銷售合同的標(biāo)的物為沒有建成房子的，自房子交付運(yùn)用之日起90日；　　(三)商品房銷售合同的標(biāo)的物為現(xiàn)已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90天?！　∫陨掀溟g清晰規(guī)則了購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證的具體時(shí)刻以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。即便在合同中沒有具體規(guī)則獲得房產(chǎn)證的時(shí)刻，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房子交付運(yùn)用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)刻)后90日內(nèi)獲得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商也要承當(dāng)違約職責(zé)。

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• 問 商品房什么時(shí)候可以預(yù)售
  答

  (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四)取得商品房預(yù)售許可證。

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• 問 買商品房房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)？
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 買商品房按揭貸款什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  如果其他手續(xù)齊全，那么貸款買房和一次性付款買房辦理房地產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是一樣的，都會(huì)在房屋交付之后一定時(shí)限內(nèi)辦結(jié)。但是貸款買房的會(huì)多一道抵押手續(xù)（資料齊全當(dāng)天辦結(jié)），但這并不影響辦理房地產(chǎn)權(quán)證。另外，貸款買房所辦里出來的房地產(chǎn)權(quán)證，會(huì)有一個(gè)注明此套房產(chǎn)已抵押；帶你還清貸款之后，再由銀行給你還款證明和《他項(xiàng)權(quán)證》，你就可以直接去房產(chǎn)管理部門辦理撤銷抵押手續(xù)，屆時(shí)，房產(chǎn)部門會(huì)在你的房地產(chǎn)權(quán)證上注明抵押已注銷。那么你的房地產(chǎn)權(quán)證就和其他的一樣了。小提示：貸款之后也可以將你的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押等相關(guān)業(yè)務(wù)。對(duì)于需要準(zhǔn)備的資料，你可以直接咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門（打114查號(hào)后咨詢即可）希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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