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• 184****3369

  預售商品房辦理房產證需滿足合同約定條件，如交房、驗收合格等，具體可咨詢律師。

  查看全文↓ 2025-06-20 21:45:17
• 188****8139

  辦理房產證前，需確保貸款已結清，否則銀行有權扣押房產證。

  查看全文↓ 2025-06-18 07:47:34
• 134****0669

  根據市場數據，預售商品房辦理房產證平均周期為1.5年，受政策和開發(fā)商效率影響。

  查看全文↓ 2025-06-17 17:46:00
• 185****0326

  交房后，開發(fā)商會統(tǒng)一辦理房產證，一般需要1-2年。

  查看全文↓ 2025-06-17 13:57:08

相關問題

• 問 什么時候辦理商品房預售許可證？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

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• 問 商品房什么時候可以預售
  答

  (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)取得商品房預售許可證。

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• 問 商品房什么時候辦房產證
  答

  　依照《人民法院關于審理商品房銷售合同爭執(zhí)案件適用法令若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權屬證書的，除了當事人有特別約好外，出賣人應當承當相應違約職責：　　(一)商品房銷售合同所約好的處理房子擁有權注冊的期限；　　(二)商品房銷售合同的標的物為沒有建成房子的，自房子交付運用之日起90日；　　(三)商品房銷售合同的標的物為現已竣工房子的，自合同締結之日起90天?！　∫陨掀溟g清晰規(guī)則了購房者獲得房產證的具體時刻以及拿不到房產證開發(fā)商應承當的職責。即便在合同中沒有具體規(guī)則獲得房產證的時刻，那么期房的購房者也應在房子交付運用(開發(fā)商交鑰匙的時刻)后90日內獲得房產證，不然，開發(fā)商也要承當違約職責。

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• 問 買商品房房產證什么時候發(fā)？
  答

  根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

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• 問 ??什么時候辦理商品房預售許可證？作用都有哪些呢？
  答

  申請預售許可證有諸多條件，條件項數各地有所不同。上海的有十幾項。 工程進度只是條件之一（就工程進度而言，又細分成對低層、多層、高層不同的約束，而且有指定的測繪機構出具的已達到該進度的證明文件），還有其他很多的呢（例如預售款資金監(jiān)管協(xié)議及賬號，小區(qū)物業(yè)用房已落實的房管局認同意見，房屋面積預測報告，等等）。 開發(fā)商應事先從當地房管局取得辦證資料的清單。當清單上所列的條件全部具備之日，就是開發(fā)商申辦預售證之時。

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