已有3個回答

• 150****6271

  選房、看房、談價、簽約、貸款、交房。

  查看全文↓ 2025-07-01 15:09:25
• 155****8085

  先確定預算和需求，實地看房，了解周邊設施，選性價比高的，考慮未來升值空間。

  查看全文↓ 2025-06-30 19:18:25
• 184****8156

  選地段、看規(guī)劃、比價格，關注政策和市場趨勢，投資回報率是關鍵。

  查看全文↓ 2025-06-30 15:23:38

相關問題

• 問 購買一手房的詳細流程
  答

  購買一手房的詳細流程主要以下3點：買房準備、簽訂合約、等待交房。購買新房首先要明確自己是否具備有購房的資格，特別是一些外地戶籍的購房者，如果在該城市沒有戶口或者是沒有達到社保的繳費年限，是無法具備有買房資格的。買房準備要針對自己的經濟能力做出相應的了解和規(guī)劃，選擇適合自己的房屋類型，并且了解開發(fā)商的資質是否過關，挑選中意的樓房，**好是實地了解真實的情況。簽訂合約使用相關部門所規(guī)定的規(guī)范文本，而且對于協(xié)議當中的每一項條款都要準確和清晰，在合約當中要寫明房屋的大小以及付款的金額，同時針對于違約責任也要進行約定。等待交房購買期房一般需要等待兩年左右的時間才能夠交房。在交房的時候需要繳納公共維修基金，物業(yè)費等相關的費用，而且要在完全治療沒有問題的情況之下，才能夠簽署交房協(xié)議。

• 問 購買一手房的詳細流程
  答

  購買一手房的流程其實是很簡單的先要看房選房，明確自己所購買的房源之后就繳納定金簽署購房協(xié)議，支付完相應的房款之后，就可以等待房子交房，如果購買的是現(xiàn)房的話，整個過程會更加的簡單。全款購買現(xiàn)房是所有購房流程當中最簡單的一種，選定房源支付定金簽訂認購書，這套房源其實就已經屬于購房者，之后辦理手續(xù)之后繳納房款，開發(fā)商會通知購房人去辦理房屋所有產權證，按照國家的要求購買的現(xiàn)房，是從簽署合同之日開始進行計算，90天內就需要辦理好房產證。通過貸款按揭購房相對來說會繁瑣一些，是因為在貸款的過程當中還需要去銀行申請按揭，支付首付款之后攜帶好相應的資料，到銀行去申請，一般需要等待半個月左右的時間，現(xiàn)在的按揭還款可以選等額本金或等額本息。

• 問 買一手房過戶流程是什么??？
  答

  一手房交易流程1、簽訂認購合同　　購房者在選好房源，談妥價格后，要與開發(fā)商簽訂《商品房認購合同書》。開發(fā)商要將有關資料、文件交給購房者，并講清項目進展情況。《認購合同書》一式兩份，主要內容包括認購物業(yè)、房價、戶型、面積等。付款方式，分為一次付款、分期付款、按揭付款。認購條件，包括認購注意事項、定金、正式簽約時間、賬戶、簽約地點等?！　『炗喭暾J購書后，銷售方應給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便購房者明白下一細節(jié)，其內容包括簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費說明等。2、繳納定金　　在簽訂認購合同書后，開發(fā)商一般會要求購房者繳納一定額度的定金。如果在交付定金后，隨著對項目了解而感覺放棄購買，或因其它原因不想購買時，開發(fā)商能否退還定金?這需要買賣雙方在協(xié)議中明確何種情況下，可以終止協(xié)議，拿回定金。如沒有具體條文，建議購房者要求賣方單獨列出，以避免出現(xiàn)糾紛時，正當權益無法維護。3、簽訂《商品房買賣合同》　　在《商品房認購合同書》約定的時間內，如雙方沒有異議，便可簽署正式的《商品房買賣合同》。購房者在簽訂買賣合同時，一定要堅持使用認定的規(guī)范文本，不要使用房地產商單方制定的合同文本，以防出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關面積、付款金額、付款方式、交房期限等關鍵條款。4、選擇付款方式　　雙方簽訂《商品房買賣合同》后，購房者要交**款。目前，除少數(shù)群體外，新房**款一般**低支付房價總額的三成。如購房者選擇一次性支付房款，要在簽署買賣合同后，一次性付清。購房者可根據自己的情況選擇一次性付款或是貸款供房。住房貸款有三種：銀行商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。選擇銀行貸款要將戶口本、身份證、收入證明、**款等資料準備好。公積金貸款辦理比商業(yè)性貸款長5至7個工作日。5、辦理登記　　買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。申辦房產證，需要確定開發(fā)商相關手續(xù)是否齊全，包括規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。購房者向開發(fā)商領取房屋測繪報告和買賣契約，到房產機關申請辦理，繳納稅費。另外，購房者把房屋權屬登記申請書、有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果、買賣契約的乙方正本、當事人身份證明交付審核。

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• 問 二手房購買的詳細流程是什么？
  答

  看房、談價、簽約、貸款、過戶、交房。

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• 問 買一手房的流程是什么？都有什么步驟？
  答

  收房(1)收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質量問題;小區(qū)基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現(xiàn);承諾的規(guī)劃與事實不一致。(2)驗收材料很重要,所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同,以避免收房時產生糾紛。

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